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西灣大廈

Sai Wan Building

西灣河街5-7A號

實用呎價中位數
HK$6,667
最近成交
HK$4.22M
2026年1月2日
已登記成交
85
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,241

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
西灣大廈
分區
西灣河
小一校網
16
入伙日期
1976年9月22日
單位數目
66
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 6 分鐘 · 410米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 新成中心 C座
242 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,331
26 米 逸瑆
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,104
32 米 堅信樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929
48 米 永德大廈
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195
48 米 君悅軒
210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685
49 米 寶文大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,571
50 米 樂群大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,228
51 米 美東大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,667
HK$14,690HK$8,353HK$2,01519952005201020152021

成交紀錄 (85)

日期 成交價 呎價
2026年1月2日 HK$4.22M HK$6,667
2025年10月22日 HK$2.38M HK$8,881
2025年3月28日 HK$2.38M HK$10,531
2025年3月17日 HK$2.28M HK$7,917
2025年2月7日 HK$2.30M HK$7,986
2024年12月13日 HK$2.18M HK$8,134
2023年3月6日 HK$3.23M HK$11,215
2022年5月13日 HK$3.08M HK$13,628
2022年5月12日 HK$3.32M HK$14,690
2021年10月7日 HK$4.00M HK$13,889
2020年10月30日 HK$4.00M HK$13,889
2020年7月24日 HK$3.50M HK$13,060
2019年2月19日 HK$3.28M HK$14,513
2017年10月10日 HK$3.90M HK$14,552
2017年3月17日 HK$3.12M HK$10,833
2016年5月31日 HK$2.70M HK$9,375
2015年8月10日 HK$3.38M HK$12,612
2014年7月29日 HK$2.35M HK$10,398
2014年7月22日 HK$2.57M HK$9,590
2012年8月28日 HK$2.20M HK$9,734
2012年4月27日 HK$1.98M HK$8,761
2012年3月13日 HK$1.78M HK$6,642
2011年12月22日 HK$1.67M HK$7,389
2011年12月7日 HK$1.48M HK$6,549
2011年5月13日 HK$1.78M HK$6,181
2011年3月16日 HK$1.65M HK$6,157
2011年3月8日 HK$1.75M HK$6,530
2011年1月26日 HK$1.36M HK$6,018
2010年11月29日 HK$1.56M HK$6,903
2010年11月19日 HK$1.45M HK$5,410
2010年11月4日 HK$1.26M HK$5,575
2010年10月18日 HK$1.45M HK$5,035
2010年8月26日 HK$1.34M HK$5,929
2010年7月30日 HK$1.39M HK$4,826
2010年6月28日 HK$1.15M HK$5,088
2010年4月30日 HK$1.39M HK$5,187
2009年12月30日 HK$1.13M HK$4,216
2009年10月7日 HK$1.23M HK$5,442
2009年9月8日 HK$1.10M HK$4,867
2009年7月27日 HK$1.08M HK$4,779
2009年6月17日 HK$1.00M HK$4,425
2009年3月3日 HK$1.45M HK$5,035
2008年11月17日 HK$1.02M HK$3,542
2008年10月21日 HK$1.18M HK$4,097
2008年8月28日 HK$1.38M —
2008年4月24日 HK$1.10M —
2008年3月19日 HK$1.18M HK$5,221
2008年1月28日 HK$1.05M HK$4,646
2007年5月28日 HK$820K HK$3,628
2007年4月14日 HK$820K HK$2,847
2006年8月23日 HK$730K —
2006年4月22日 HK$770K HK$2,674
2005年8月17日 HK$670K HK$2,965
2005年4月18日 HK$540K HK$2,015
2005年3月30日 HK$550K —
2004年3月29日 HK$660K —
2002年1月26日 HK$680K —
2000年5月17日 HK$780K HK$2,708
2000年1月29日 HK$690K HK$3,053
1998年6月11日 HK$1.00M —
1998年5月20日 HK$1.40M HK$5,224
1998年3月6日 HK$1.23M HK$5,442
1998年1月24日 HK$1.51M HK$5,634
1997年12月2日 HK$1.49M HK$5,560
1997年11月15日 HK$1.67M —
1997年7月10日 HK$1.46M HK$6,460
1997年7月4日 HK$1.54M HK$5,746
1997年5月30日 HK$1.45M —
1997年5月10日 HK$1.55M HK$5,784
1997年5月8日 HK$1.30M HK$4,514
1997年2月21日 HK$1.15M HK$5,088
1997年1月31日 HK$1.25M HK$4,340
1996年10月17日 HK$1.01M HK$4,469
1996年10月10日 HK$1.05M —
1996年9月24日 HK$1.07M —
1996年9月10日 HK$1.06M HK$3,955
1996年8月15日 HK$930K HK$4,115
1996年7月6日 HK$1.05M —
1996年5月31日 HK$1.11M —
1996年5月9日 HK$1.00M HK$3,731
1996年4月29日 HK$990K HK$4,380
1996年4月25日 HK$1.03M —
1996年4月17日 HK$1.04M HK$3,881
1995年10月13日 HK$1.00M HK$4,425
1995年7月25日 HK$1.02M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 8.8%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$11,000 HK$49

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
22樓 — — C $4M 2020年10月
21樓 A $1M 1996年4月 B $1.6M 2010年11月 —
20樓 A $3.4M 2015年8月 — —
19樓 — — C $2.3M 2025年2月
18樓 A $2.4M 2025年10月 B $1.1M 1996年9月 C $3.1M 2017年3月
17樓 A $1.1M 2009年12月 — C $1.4M 2010年7月
16樓 A $3.5M 2020年7月 B $660K 2004年3月 —
15樓 — B $3.3M 2019年2月 C $1.1M 1996年5月
14樓 — B $2M 2012年4月 C $4M 2021年10月
12樓 A $3.9M 2017年10月 — —
11樓 — B $2.2M 2012年8月 —
10樓 — B $3.3M 2022年5月 —
9樓 A $1.7M 1997年11月 B $1.3M 2010年11月 —
8樓 A $1.6M 2011年3月 B $2.4M 2025年3月 C $1.8M 2011年5月
7樓 — — C $1.1M 1996年10月
6樓 — B $550K 2005年3月 C $2.3M 2025年3月
5樓 A $1.4M 2010年11月 B $3.1M 2022年5月 C $1M 2008年11月
4樓 — B $1.5M 2011年12月 —
3樓 A $2.2M 2024年12月 B $1.1M 2010年6月 —
1樓 — B $1.4M 2008年8月 C $3.2M 2023年3月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com