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主頁 中西區 中半山 寶雲山莊

寶雲山莊

Fairlane Tower

寶雲道2B號

實用呎價中位數
HK$24,332
最近成交
HK$21.39M
2026年6月30日
已登記成交
98
自 1996
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$32,426

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
寶雲山莊
分區
中半山
小一校網
11
入伙日期
1998年10月16日
單位數目
82
樓層數目
30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
金鐘
步行約 9 分鐘 · 713米
教育
14
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 14 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

48 米 寶雲道6B-6E號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,529
56 米 百輝大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,645
62 米 寶雲大廈
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,560
71 米 錦輝大廈
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,522
80 米 香海大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,888
94 米 好景大廈 麥當勞道68號
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,204
96 米 嘉年大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,382
99 米 寶雲道6A號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,857

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$24,332
HK$46,318HK$28,221HK$10,12519962003201220192026

成交紀錄 (98)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$21.39M HK$24,332
2026年2月13日 HK$17.00M HK$19,340
2026年1月7日 HK$31.30M HK$24,415
2025年10月2日 HK$31.88M HK$25,182
2025年9月4日 HK$2.38M —
2024年11月11日 HK$2.38M —
2024年9月9日 HK$47.02M HK$28,377
2024年9月9日 HK$2.98M —
2021年3月10日 HK$100.00M HK$46,318
2020年1月23日 HK$42.00M HK$32,761
2019年5月23日 HK$43.88M HK$34,660
2018年4月26日 HK$26.50M HK$30,148
2017年10月4日 HK$43.00M HK$33,541
2017年5月23日 HK$37.88M HK$29,548
2013年3月22日 HK$15.40M HK$17,520
2013年3月22日 HK$23.90M HK$18,878
2013年3月22日 HK$23.98M HK$18,942
2013年3月22日 HK$16.01M HK$18,214
2013年3月22日 HK$15.37M HK$17,486
2013年3月22日 HK$23.38M HK$18,468
2012年10月22日 HK$21.60M HK$24,573
2012年10月22日 HK$38.30M HK$30,253
2012年7月26日 HK$22.29M HK$17,387
2012年7月26日 HK$43.61M HK$22,014
2012年7月26日 HK$22.75M HK$17,746
2012年7月26日 HK$80.11M HK$25,926
2012年7月26日 HK$41.48M HK$19,213
2012年7月26日 HK$23.69M HK$18,712
2012年7月26日 HK$42.79M HK$19,819
2012年7月26日 HK$35.94M HK$20,643
2012年7月26日 HK$38.54M HK$30,442
2012年7月26日 HK$44.12M HK$20,435
2012年7月26日 HK$41.98M HK$19,444
2012年4月25日 HK$22.83M HK$17,808
2012年4月25日 HK$22.78M HK$17,994
2012年4月25日 HK$22.29M HK$17,387
2012年4月25日 HK$23.84M HK$18,596
2012年1月30日 HK$33.00M HK$26,066
2011年12月22日 HK$16.34M HK$18,589
2011年12月22日 HK$43.74M HK$22,080
2011年12月22日 HK$75.49M HK$21,774
2011年12月22日 HK$33.91M HK$20,465
2011年12月22日 HK$33.77M HK$20,380
2011年12月22日 HK$36.40M HK$20,908
2011年12月22日 HK$43.09M HK$21,785
2011年6月30日 HK$33.50M HK$26,131
2011年1月20日 HK$23.37M HK$18,460
2010年12月16日 HK$50.50M HK$39,889
2010年10月27日 HK$37.94M HK$29,968
2010年10月5日 HK$15.73M HK$17,895
2010年9月10日 HK$44.03M HK$20,394
2010年4月15日 HK$26.16M HK$20,406
2009年9月15日 HK$25.18M HK$19,641
2009年9月3日 HK$43.92M HK$22,171
2009年7月6日 HK$45.90M HK$21,260
2008年5月9日 HK$26.28M HK$20,758
2008年2月19日 HK$26.50M HK$20,671
2007年12月20日 HK$25.50M HK$19,891
2007年10月2日 HK$12.70M HK$14,448
2007年9月19日 HK$37.80M HK$17,508
2007年7月18日 HK$20.23M HK$15,980
2007年7月9日 HK$17.80M HK$14,060
2006年5月17日 HK$18.68M HK$14,755
2005年1月13日 HK$18.00M HK$14,041
2005年1月7日 HK$18.00M HK$14,218
2004年8月7日 HK$15.00M HK$11,700
2004年2月11日 HK$12.98M HK$10,125
2003年12月16日 HK$28.30M HK$13,108
2001年4月4日 HK$16.80M HK$13,270
2001年4月3日 HK$10.38M HK$11,809
2000年12月22日 HK$31.20M HK$14,451
2000年11月7日 HK$9.00M HK$10,239
2000年9月20日 HK$8.95M HK$10,182
2000年7月20日 HK$17.28M HK$13,649
2000年3月24日 HK$31.60M HK$14,636
2000年3月21日 HK$16.05M HK$12,678
2000年2月11日 HK$12.08M HK$13,743
2000年2月10日 HK$16.78M HK$13,254
1999年8月17日 HK$18.50M HK$14,613
1997年6月19日 HK$12.63M HK$14,369
1997年4月9日 HK$17.66M HK$20,091
1997年2月27日 HK$25.16M HK$19,874
1997年2月10日 HK$26.86M HK$21,216
1996年12月17日 HK$18.31M HK$14,282
1996年12月13日 HK$17.44M HK$13,604
1996年12月13日 HK$36.79M HK$17,040
1996年12月11日 HK$36.79M HK$17,040
1996年12月6日 HK$17.80M HK$13,885
1996年12月5日 HK$36.08M HK$16,711
1996年12月4日 HK$16.04M HK$12,512
1996年11月27日 HK$11.85M HK$13,481
1996年11月27日 HK$11.85M HK$13,481
1996年11月22日 HK$13.19M HK$15,006
1996年11月22日 HK$17.00M HK$13,260
1996年11月22日 HK$13.42M HK$15,267
1996年11月21日 HK$17.80M HK$13,885
1996年11月18日 HK$19.52M HK$15,419
1996年11月14日 HK$20.40M HK$16,114

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月22日 HK$21.39M HK$24,332

租務成交 (19)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2026年7月25日 HK$75,000 HK$59
2026年5月8日 HK$53,500 HK$61
2025年7月25日 HK$47,500 HK$54
2025年7月13日 HK$72,500 HK$57
2025年4月1日 HK$52,800 HK$60
2024年5月2日 HK$72,000 HK$57
2023年11月16日 HK$60,000 HK$47
2023年10月1日 HK$61,000 HK$48
2023年8月1日 HK$60,000 HK$47
2023年7月25日 HK$48,000 HK$55
2023年2月1日 HK$49,000 HK$56
2022年9月16日 HK$43,000 HK$49
2022年7月16日 HK$66,000 HK$52
2022年5月15日 HK$45,000 HK$51
2022年3月26日 HK$44,000 HK$50
2022年2月24日 HK$44,500 HK$51
2021年10月1日 HK$49,000 HK$56
2021年10月1日 HK$48,000 HK$55
2021年9月4日 HK$75,000 HK$59

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
39樓 A $80.1M 2012年7月 — — —
38樓 A $75.5M 2011年12月 — — —
37樓 — B $36.4M 2011年12月 — —
36樓 A $43.1M 2011年12月 B $47M 2024年9月 C $43.6M 2012年7月 —
35樓 — B $35.9M 2012年7月 — —
34樓 A $43.9M 2009年9月 B $33.9M 2011年12月 C $43.7M 2011年12月 —
33樓 A $44M 2010年9月 — — —
32樓 A $44.1M 2012年7月 — — —
31樓 A $31.2M 2000年12月 B $100M 2021年3月 — —
30樓 A $36.1M 1996年12月 B $37.8M 2007年9月 — —
29樓 A $42M 2012年7月 B $42.8M 2012年7月 — —
28樓 A $45.9M 2009年7月 B $41.5M 2012年7月 — —
26樓 A $33M 2012年1月 B $17M 2026年2月 C $12.1M 2000年2月 D $20.2M 2007年7月
25樓 A $50.5M 2010年12月 — — —
23樓 A $23.4M 2013年3月 B $15.4M 2013年3月 C $16.3M 2011年12月 D $24M 2013年3月
22樓 A $38.5M 2012年7月 — — —
21樓 A $26.9M 1997年2月 B $15.7M 2010年10月 C $13.4M 1996年11月 D $26.3M 2008年5月
20樓 — — C $13.2M 1996年11月 D $43.9M 2019年5月
19樓 A $23.4M 2011年1月 B $12.6M 1997年6月 C $17.7M 1997年4月 D $16.1M 2000年3月
17樓 A $37.9M 2010年10月 — C $21.4M 2026年6月 D $31.9M 2025年10月
16樓 — — C $16M 2013年3月 D $23.7M 2012年7月
15樓 A $22.8M 2012年4月 B $21.6M 2012年10月 C $26.5M 2018年4月 D $18M 2005年1月
13樓 A $42M 2020年1月 — — D $23.8M 2012年4月
12樓 A $31.3M 2026年1月 — — D $43M 2017年10月
11樓 A $22.8M 2012年4月 — — D $37.9M 2017年5月
10樓 A $17.4M 1996年12月 — — D $18M 2005年1月
9樓 A $22.3M 2012年4月 — — D $16M 1996年12月
8樓 A $22.3M 2012年7月 — — D $22.8M 2012年7月

未能顯示於表內的單位 (3)

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資料來源： Renavon.com