預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,377

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

寶雲道6B-6E號

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1961年6月22日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 9 分鐘 · 696米

教育

15

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 錦輝大廈

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,522

39 米 百輝大廈

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,645

41 米 香海大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,888

46 米 好景大廈 麥當勞道68號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,204

48 米 寶雲山莊

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,332

62 米 寶雲道6A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,857

81 米 碧雲樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

85 米 惠士大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,661

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$18,529

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月17日	1樓	6D號	HK$14.02M	980	HK$14,307	—
2026年8月17日	2樓	6D號	HK$18.16M	980	HK$18,529	—
2025年4月24日	2樓	6B號	HK$23.25M	1,336	HK$17,403	▲ 17.4%
2024年12月4日	2樓	6C號	HK$18.38M	1,017	HK$18,073	—
2018年7月24日	1樓	6C號	HK$26.01M	1,017	HK$25,575	—
2007年10月9日	2樓	6B號	HK$19.80M	1,336	HK$14,820	—
1999年9月7日	1/F	NO. 6B	HK$7.88M	1,336	HK$5,898	—
1997年9月24日	1/F	NO. 6B	HK$11.65M	1,336	HK$8,720	—
1996年12月24日	2樓	6B號	HK$9.00M	1,336	HK$6,736	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年7月1日	—	6E號	HK$43,000	962	HK$45
2021年12月15日	—	6C號	HK$40,000	1,017	HK$39

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 6B	1,336	→
1樓	6C號	1,017	→
1樓	6D號	980	→
2樓	6B號	1,336	→
2樓	6C號	1,017	→
2樓	6D號	980	→