預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,696

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

景光街16-22號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1972年1月7日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,227米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 景光街24-26號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,707

17 米 奕蔭街21-23號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,180

20 米 景怡大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,234

25 米 奕蔭街25-27號

12 宗已登記成交

28 米 利景樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,330

33 米 珍慶樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,440

34 米 奕蔭街29-31號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

35 米 景德樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,636

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,738

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月16日	9樓	16號	HK$5.20M	443	HK$11,738	—
2025年8月8日	2樓	20號	HK$4.08M	443	HK$9,210	—
2025年7月8日	10樓	16號	HK$4.58M	443	HK$10,339	▼ 41.3%
2025年4月10日	9樓	22號	HK$4.80M	443	HK$10,835	—
2024年5月31日	5樓	16號	HK$5.00M	443	HK$11,287	▲ 0.0%
2023年5月19日	10樓	20號	HK$4.70M	443	HK$10,610	▲ 0.0%
2022年3月2日	6樓	16號	HK$7.15M	443	HK$16,140	▲ 107.2%
2022年2月9日	3樓	18號	HK$6.80M	443	HK$15,350	▲ 360.7%
2021年2月19日	9樓	18號	HK$7.20M	443	HK$16,253	▲ 13.4%
2019年4月29日	5樓	16號	HK$7.85M	443	HK$17,720	▲ 302.6%
2018年7月13日	7樓	20號	HK$7.25M	443	HK$16,366	—
2018年3月23日	1樓	20號	HK$7.40M	443	HK$16,704	—
2017年11月9日	1樓	22號	HK$7.38M	443	HK$16,659	▲ 17.1%
2016年12月1日	9/F	NO. 18	HK$6.35M	443	HK$14,334	▲ 92.4%
2015年2月27日	10樓	16號	HK$7.80M	443	HK$17,607	—
2012年4月27日	1樓	22號	HK$6.30M	443	HK$14,221	—
2010年7月23日	7/F	NO. 16	HK$3.78M	443	HK$8,533	—
2009年2月19日	4/F	NO. 16	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2008年6月30日	2/F	NO. 16	HK$3.43M	443	HK$7,743	—
2008年3月27日	6樓	16號	HK$3.45M	443	HK$7,788	—
2007年12月18日	6樓	16號	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2007年11月30日	9樓	18號	HK$3.30M	443	HK$7,449	—
2007年10月15日	6/F	NO. 22	HK$2.50M	443	—	—
2007年3月1日	8/F	NO. 18	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2007年1月17日	7/F	NO. 18	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2005年8月23日	10樓	16號	HK$2.58M	443	HK$5,824	—
2005年4月1日	1樓	22號	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2005年1月5日	1/F	NO. 18	HK$1.65M	454	HK$3,634	—
2004年12月31日	2/F	NO. 18	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2004年10月27日	3樓	18號	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2003年11月7日	1/F	NO. 18	HK$1.05M	454	HK$2,313	—
2002年5月27日	1/F	NO. 18	HK$7.80M	454	HK$17,181	—
2002年2月8日	4/F	NO. 18	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2001年12月11日	1樓	22號	HK$990K	443	HK$2,235	—
2000年10月31日	6/F	NO. 18	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2000年9月18日	6/F	NO. 18	HK$1.00M	443	HK$2,257	—
2000年4月15日	6/F	NO. 20	HK$1.75M	443	—	—
1999年11月22日	1/F	NO. 18	HK$1.85M	454	HK$4,075	—
1999年5月28日	8/F	NO. 16	HK$1.87M	443	HK$4,221	—
1999年1月8日	5樓	16號	HK$1.95M	443	—	—
1998年9月11日	10/F	NO. 18	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
1998年7月17日	6樓	16號	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
1998年3月18日	9樓	18號	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
1997年9月6日	4/F	NO. 20	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
1997年7月10日	4/F	NO. 20	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
1997年3月10日	4/F	NO. 16	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
1997年2月12日	7/F	NO. 16	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
1996年11月26日	10樓	16號	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
1996年10月24日	9樓	18號	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
1996年8月16日	1/F	NO. 18	HK$2.49M	454	HK$5,485	—
1996年7月27日	5樓	16號	HK$1.85M	443	—	—
1996年3月23日	10/F	NO. 18	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
1995年12月21日	6/F	NO. 22	HK$1.50M	443	—	—
1995年11月6日	4/F	NO. 16	HK$1.72M	443	HK$3,883	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年5月7日	中層	18號	HK$16,500	443	HK$37
2021年6月15日	高層	16號	HK$15,500	443	HK$35

單位 (26)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 18	454	→
1樓	20號	443	→
1樓	22號	443	→
2/F	NO. 16	443	→
2/F	NO. 18	443	→
2樓	20號	443	→
3樓	18號	443	→
4/F	NO. 16	443	→
4/F	NO. 18	443	→
4/F	NO. 20	443	→
5樓	16號	443	→
6/F	NO. 18	443	→
6/F	NO. 20	443	→
6/F	NO. 22	443	→
6樓	16號	443	→
7/F	NO. 16	443	→
7/F	NO. 18	443	→
7樓	20號	443	→
8/F	NO. 16	443	→
8/F	NO. 18	443	→
9樓	16號	443	→
9樓	18號	443	→
9樓	22號	443	→
10/F	NO. 18	443	→
10樓	16號	443	→
10樓	20號	443	→