好運樓
Fortune Building
山村道10-12號
實用呎價中位數
HK$14,146
最近成交
HK$10.68M
2026年4月17日
已登記成交
14
自 2005
地區12個月走勢
▲ 12.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,133
已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 18 分鐘 · 1,422米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$14,146成交紀錄 (14)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月17日 | HK$10.68M | HK$14,146 | ||
| 2026年3月11日 | HK$10.45M | HK$13,841 | ||
| 2025年1月7日 | HK$8.75M | HK$11,589 | ||
| 2022年11月25日 | HK$10.08M | HK$13,351 | ||
| 2021年12月20日 | HK$11.68M | HK$15,470 | ||
| 2020年11月3日 | HK$12.80M | HK$16,954 | ||
| 2014年10月23日 | HK$11.50M | HK$15,232 | ||
| 2013年2月22日 | HK$10.00M | HK$13,245 | ||
| 2010年1月14日 | HK$7.20M | HK$9,536 | ||
| 2009年9月10日 | HK$7.63M | HK$10,106 | ||
| 2008年1月3日 | HK$6.98M | HK$9,245 | ||
| 2007年8月23日 | HK$5.98M | HK$7,920 | ||
| 2006年7月10日 | HK$4.58M | HK$6,060 | ||
| 2005年2月22日 | HK$3.68M | HK$4,874 |
租務成交 (5)
預估毛租金回報: 3.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月18日 | HK$32,000 | HK$42 | ||
| 2025年12月16日 | HK$34,000 | HK$45 | ||
| 2023年10月1日 | HK$30,000 | HK$40 | ||
| 2022年9月1日 | HK$23,000 | HK$30 | ||
| 2022年6月30日 | HK$33,000 | HK$44 |