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主頁 灣仔區 跑馬地 山勝大廈

山勝大廈

Shan Shing Building

山村道18-20號

實用呎價中位數
HK$12,433
最近成交
HK$7.00M
2025年8月1日
已登記成交
91
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,955

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
山勝大廈
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1977年1月5日
單位數目
48
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 18 分鐘 · 1,416米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 金翠樓
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,214
22 米 銀星閣
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,465
29 米 好運樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,146
29 米 山村臺7號
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,430
38 米 慧莉苑
318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,905
42 米 富雅閣
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,060
43 米 興利大廈
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,846
43 米 泰苑
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,934

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$12,433
HK$22,345HK$11,945HK$1,545199520002006201220172025

成交紀錄 (91)

日期 成交價 呎價
2025年8月1日 HK$7.00M HK$12,433
2025年5月12日 HK$7.30M HK$12,966
2024年11月13日 HK$7.68M HK$13,641
2024年10月15日 HK$6.90M HK$12,256
2021年6月21日 HK$12.58M HK$22,345
2020年6月8日 HK$8.88M HK$15,773
2020年5月29日 HK$9.68M HK$17,194
2018年8月28日 HK$10.68M HK$18,970
2017年8月22日 HK$8.50M HK$15,098
2017年4月20日 HK$10.88M HK$19,325
2016年6月14日 HK$7.80M HK$13,854
2016年5月30日 HK$7.65M HK$13,588
2015年6月11日 HK$9.00M HK$15,986
2014年11月26日 HK$11.30M HK$20,071
2014年9月2日 HK$8.88M HK$15,773
2014年8月29日 HK$10.88M HK$19,325
2013年8月30日 HK$7.46M HK$13,250
2013年3月8日 HK$7.70M HK$13,677
2012年11月7日 HK$7.75M HK$13,766
2012年11月7日 HK$8.10M HK$14,387
2012年6月28日 HK$9.88M HK$17,549
2012年6月8日 HK$7.38M HK$13,108
2012年6月7日 HK$7.50M HK$13,322
2012年4月27日 HK$6.50M HK$11,545
2011年11月15日 HK$7.15M HK$12,700
2011年6月9日 HK$6.55M HK$11,634
2011年4月29日 HK$6.40M HK$11,368
2010年9月8日 HK$5.42M HK$9,627
2010年8月18日 HK$5.87M HK$10,426
2010年8月17日 HK$5.60M HK$9,947
2010年1月13日 HK$5.99M HK$10,639
2010年1月7日 HK$4.50M HK$7,993
2009年12月14日 HK$5.65M HK$10,036
2009年7月29日 HK$4.03M HK$7,158
2009年6月29日 HK$4.80M HK$8,526
2009年6月19日 HK$4.15M HK$7,371
2009年5月8日 HK$3.77M HK$6,696
2009年4月27日 HK$5.40M HK$9,592
2008年7月30日 HK$5.40M HK$9,592
2008年3月27日 HK$6.00M HK$10,657
2007年12月6日 HK$3.72M HK$6,608
2007年9月11日 HK$5.26M HK$9,343
2007年9月5日 HK$3.83M HK$6,803
2007年3月6日 HK$3.25M HK$5,773
2006年12月18日 HK$4.40M HK$7,815
2006年6月5日 HK$4.80M HK$8,526
2005年5月31日 HK$3.73M HK$6,625
2005年5月4日 HK$3.80M HK$6,750
2004年12月2日 HK$2.80M HK$4,973
2004年11月30日 HK$4.07M HK$7,229
2004年11月29日 HK$3.18M HK$5,648
2004年11月17日 HK$2.43M HK$4,316
2004年11月13日 HK$3.13M HK$5,560
2004年7月22日 HK$1.99M HK$3,535
2004年5月15日 HK$2.62M HK$4,654
2003年10月7日 HK$1.73M —
2003年8月22日 HK$1.63M HK$2,895
2003年3月18日 HK$1.85M —
2001年5月26日 HK$2.56M HK$4,547
2000年11月17日 HK$3.45M HK$6,128
2000年6月21日 HK$2.80M HK$4,973
2000年5月25日 HK$2.95M HK$5,240
2000年1月21日 HK$2.80M HK$4,973
2000年1月17日 HK$2.40M HK$4,263
2000年1月5日 HK$2.81M HK$4,991
1999年7月9日 HK$2.78M HK$4,938
1999年6月30日 HK$3.25M —
1998年9月22日 HK$870K HK$1,545
1998年6月17日 HK$3.75M HK$6,661
1997年7月9日 HK$4.00M HK$7,105
1997年7月7日 HK$3.95M HK$7,016
1997年6月23日 HK$4.20M HK$7,460
1997年6月23日 HK$5.10M HK$9,059
1997年6月20日 HK$3.33M —
1997年4月24日 HK$5.05M HK$8,970
1997年4月17日 HK$2.90M —
1997年3月14日 HK$3.80M HK$6,750
1997年2月18日 HK$3.80M HK$6,750
1996年12月17日 HK$4.83M HK$8,579
1996年12月10日 HK$3.38M HK$6,004
1996年11月20日 HK$2.92M —
1996年11月12日 HK$2.93M HK$5,204
1996年9月17日 HK$3.15M HK$5,595
1996年7月16日 HK$2.75M —
1996年7月12日 HK$3.06M —
1996年6月8日 HK$2.75M HK$4,884
1996年5月25日 HK$2.85M HK$5,062
1996年3月7日 HK$2.60M —
1995年12月14日 HK$3.10M HK$5,506
1995年11月23日 HK$2.85M HK$5,062
1995年8月17日 HK$2.94M HK$5,222

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2026年8月12日 HK$29,000 HK$52
2024年2月10日 HK$24,500 HK$44
2023年8月1日 HK$21,000 HK$37
2023年7月5日 HK$22,000 HK$39
2021年11月28日 HK$28,500 HK$51

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
25樓 A $11.3M 2014年11月 B $10.9M 2014年8月
24樓 — B $7.2M 2011年11月
23樓 — B $1.9M 2003年3月
22樓 A $8.1M 2012年11月 —
21樓 — B $3.2M 2004年11月
20樓 — B $4.4M 2006年12月
19樓 A $8.9M 2014年9月 —
18樓 A $7.4M 2012年6月 B $3.7M 2005年5月
17樓 A $1.7M 2003年10月 —
16樓 A $12.6M 2021年6月 —
15樓 A $7.7M 2016年5月 —
14樓 A $2.8M 2000年6月 —
12樓 A $7M 2025年8月 —
11樓 A $7.7M 2024年11月 B $10.9M 2017年4月
10樓 — B $10.7M 2018年8月
9樓 A $3.2M 1999年6月 B $9.7M 2020年5月
8樓 A $6.5M 2011年6月 B $7.8M 2016年6月
7樓 — B $7.3M 2025年5月
6樓 A $7.8M 2012年11月 B $7.7M 2013年3月
5樓 A $6.9M 2024年10月 —
4樓 A $8.5M 2017年8月 B $5.6M 2010年8月
3樓 A $4.5M 2010年1月 B $6.4M 2011年4月
2樓 A $3.3M 1997年6月 B $4M 2009年7月

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資料來源： Renavon.com