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主頁 灣仔區 大坑半山 竹麗苑

竹麗苑

Jolly Villa

大坑道8號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$26.45M
2026年9月3日
已登記成交
70
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,356

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
竹麗苑
分區
大坑半山
小一校網
12
入伙日期
1992年9月23日
單位數目
48
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 8 分鐘 · 574米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 Y.I.
179 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,129
40 米 大坑道4-4C號
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,476
47 米 勤輝大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,790
47 米 新村街50號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091
50 米 芝蘭閣
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,646
58 米 永威閣
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,241
68 米 大坑道16-18號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,409
69 米 勵志大廈
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —
HK$25,747HK$15,469HK$5,19119952006201020172026

成交紀錄 (72)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$26.45M HK$21,896
2026年9月3日 HK$26.50M HK$21,562
2026年7月3日 HK$4.00M —
2026年6月29日 HK$18.00M HK$14,901
2026年4月24日 HK$50.00M HK$25,747
2024年8月2日 HK$18.00M HK$14,901
2024年8月2日 HK$2.50M —
2024年5月30日 HK$27.50M —
2021年6月2日 HK$28.38M HK$23,493
2019年12月3日 HK$27.98M HK$23,162
2019年4月17日 HK$27.80M HK$22,620
2018年7月9日 HK$29.00M HK$23,596
2018年3月1日 HK$26.80M HK$21,806
2018年1月2日 HK$25.35M HK$20,626
2017年3月21日 HK$23.80M HK$19,365
2015年6月11日 HK$23.50M HK$19,454
2014年10月9日 HK$23.00M HK$18,714
2012年9月21日 HK$21.60M HK$17,881
2011年12月12日 HK$18.00M HK$14,646
2011年8月8日 HK$22.55M HK$18,667
2010年11月11日 HK$18.00M HK$14,901
2010年7月20日 HK$18.30M HK$14,890
2010年5月10日 HK$17.38M HK$14,142
2010年5月3日 HK$15.80M HK$13,080
2009年1月30日 HK$12.00M HK$9,764
2008年6月20日 HK$16.00M HK$13,019
2008年3月4日 HK$13.85M HK$11,465
2008年2月25日 HK$15.50M HK$12,831
2007年8月23日 HK$21.25M HK$10,825
2007年6月18日 HK$9.55M HK$7,770
2006年1月25日 HK$17.40M HK$8,960
2005年5月19日 HK$9.30M HK$7,699
2005年4月27日 HK$9.55M HK$7,906
2005年3月30日 HK$9.65M HK$7,852
2005年3月9日 HK$9.58M HK$7,795
2005年1月18日 HK$7.75M HK$6,416
2004年10月25日 HK$8.65M HK$7,161
2004年3月19日 HK$13.38M HK$6,816
2004年3月17日 HK$6.80M —
2004年1月31日 HK$6.38M HK$5,191
2003年10月16日 HK$11.50M HK$5,858
2002年6月6日 HK$13.00M HK$6,622
2000年2月3日 HK$7.92M HK$6,556
2000年1月15日 HK$16.00M HK$8,239
1999年10月9日 HK$8.18M HK$6,772
1999年9月6日 HK$7.38M —
1999年7月15日 HK$9.50M HK$7,730
1999年3月25日 HK$6.95M HK$5,753
1998年11月20日 HK$5.98M —
1998年11月9日 HK$6.50M HK$5,289
1998年11月6日 HK$6.38M HK$5,191
1998年4月30日 HK$12.00M —
1998年4月17日 HK$10.60M —
1997年7月9日 HK$13.33M —
1997年7月3日 HK$15.18M HK$12,352
1997年6月27日 HK$14.70M —
1997年6月21日 HK$12.70M HK$10,513
1997年5月20日 HK$11.50M HK$9,520
1997年4月4日 HK$13.28M HK$10,806
1997年2月1日 HK$12.50M HK$10,348
1997年1月14日 HK$12.45M HK$10,130
1997年1月2日 HK$9.80M HK$7,974
1996年12月28日 HK$12.00M HK$9,764
1996年11月14日 HK$11.78M HK$9,585
1996年10月18日 HK$8.38M —
1996年10月16日 HK$8.90M HK$7,242
1996年6月18日 HK$9.00M HK$7,323
1996年6月5日 HK$9.98M —
1996年5月24日 HK$9.00M —
1996年2月8日 HK$7.33M HK$6,068
1995年11月28日 HK$8.20M HK$6,672
1995年11月23日 HK$7.90M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$26.45M HK$21,896

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年5月23日 HK$53,000 HK$44
2026年1月1日 HK$56,000 HK$46
2024年10月11日 HK$47,000 HK$39
2023年12月1日 HK$48,000 HK$39
2023年9月1日 HK$52,000 HK$42
2023年6月1日 HK$50,000 HK$41
2022年9月1日 HK$50,000 HK$41
2021年7月22日 HK$44,620 HK$36

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
29樓 A $50M 2026年4月 B $21.2M 2007年8月
28樓 — B $29M 2018年7月
27樓 — B $15.2M 1997年7月
26樓 A $8.7M 2004年10月 B $12.4M 1997年1月
25樓 A $12M 1998年4月 B $18.3M 2010年7月
23樓 A $26.4M 2026年9月 B $26.5M 2026年9月
22樓 A $15.5M 2008年2月 —
21樓 A $28M 2019年12月 B $9.5M 1999年7月
20樓 — B $16M 2008年6月
19樓 — B $9.7M 2005年3月
18樓 A $28.4M 2021年6月 B $26.8M 2018年3月
16樓 A $15.8M 2010年5月 B $6.4M 2004年1月
15樓 A $10.6M 1998年4月 —
14樓 A $12.5M 1997年2月 —
13樓 — B $27.8M 2019年4月
12樓 A $18M 2026年6月 B $25.4M 2018年1月
11樓 A $13.8M 2008年3月 B $18M 2011年12月
9樓 — B $9M 1996年6月
8樓 A $23.5M 2015年6月 —
7樓 A $7.4M 1999年9月 B $23.8M 2017年3月
6樓 A $9.3M 2005年5月 B $6M 1998年11月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com