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主頁 觀塘區 觀塘 宜安中心

宜安中心

Yee On Centre

康寧道45號

實用呎價中位數
HK$10,507
最近成交
HK$5.60M
2026年8月10日
已登記成交
191
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,101

已納入模型估值的 92 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
宜安中心
分區
觀塘
小一校網
48
發展商
高致地產
入伙日期
1990年1月25日
單位數目
138
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 450米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 康寧閣
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,298
33 米 金橋華廈
404 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,349
42 米 康寧閣 (2期)
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,714
43 米 益利大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,922
44 米 泰安樓
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
44 米 康華樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,988
57 米 光明大樓
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,487
58 米 康寧道56-62號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,948

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,507
HK$15,439HK$8,878HK$2,317199520022009201420202026

成交紀錄 (100 共 191)

日期 成交價 呎價
2026年8月10日 HK$5.60M HK$10,507
2026年6月4日 HK$5.04M HK$10,566
2026年3月6日 HK$4.30M HK$10,488
2026年1月12日 HK$4.30M HK$10,488
2025年4月22日 HK$4.18M HK$10,195
2024年11月6日 HK$5.80M HK$10,882
2024年9月10日 HK$6.06M HK$11,370
2024年5月20日 HK$4.85M HK$10,168
2023年12月22日 HK$6.01M HK$11,276
2023年12月5日 HK$2.00M HK$4,878
2023年7月18日 HK$6.45M HK$12,101
2023年6月21日 HK$3.00M —
2023年2月14日 HK$5.58M HK$11,698
2023年2月9日 HK$4.80M —
2023年1月31日 HK$6.13M HK$11,501
2022年8月31日 HK$6.46M HK$13,543
2022年1月24日 HK$6.33M HK$15,439
2021年9月13日 HK$6.20M HK$15,122
2021年7月23日 HK$5.78M HK$14,098
2021年3月3日 HK$7.05M HK$13,227
2020年10月6日 HK$5.62M HK$13,707
2020年5月25日 HK$7.10M HK$13,321
2020年2月13日 HK$5.70M HK$13,902
2019年4月17日 HK$6.50M HK$12,195
2019年3月27日 HK$5.50M HK$13,415
2019年2月11日 HK$5.30M HK$12,927
2018年1月10日 HK$6.38M HK$11,970
2017年8月10日 HK$4.90M HK$9,193
2017年5月17日 HK$4.70M HK$11,463
2016年7月29日 HK$4.42M HK$10,780
2015年8月19日 HK$5.00M HK$10,482
2015年5月4日 HK$3.28M HK$8,000
2014年12月24日 HK$4.63M HK$9,706
2014年11月6日 HK$4.88M HK$9,156
2014年10月14日 HK$4.00M HK$7,505
2014年7月2日 HK$3.67M HK$8,951
2014年5月21日 HK$3.88M HK$7,280
2013年5月16日 HK$4.16M HK$8,721
2013年3月21日 HK$4.17M HK$8,742
2013年2月5日 HK$3.85M HK$8,071
2012年11月7日 HK$5.48M HK$8,896
2012年10月18日 HK$3.75M HK$7,862
2012年10月4日 HK$3.60M HK$6,754
2012年9月19日 HK$3.07M HK$7,488
2012年3月23日 HK$2.70M HK$6,585
2012年1月16日 HK$2.88M HK$6,038
2011年7月21日 HK$4.75M HK$7,711
2010年12月20日 HK$2.48M HK$6,049
2010年12月7日 HK$2.39M HK$5,829
2010年11月29日 HK$2.75M HK$5,765
2010年10月18日 HK$2.54M HK$6,195
2010年10月8日 HK$2.62M HK$5,493
2010年9月24日 HK$2.45M HK$5,136
2010年8月24日 HK$2.53M HK$5,304
2010年4月29日 HK$2.73M HK$5,122
2009年11月26日 HK$3.55M HK$5,763
2009年9月8日 HK$2.08M HK$5,073
2009年7月24日 HK$1.96M HK$4,780
2009年7月20日 HK$1.70M HK$4,146
2009年6月24日 HK$2.00M HK$4,878
2009年4月17日 HK$2.20M HK$4,612
2009年4月14日 HK$1.64M HK$4,000
2009年3月10日 HK$1.68M HK$3,522
2009年2月26日 HK$1.80M HK$4,390
2009年2月26日 HK$1.68M HK$4,098
2008年11月27日 HK$2.30M HK$4,315
2008年8月19日 HK$2.00M HK$4,878
2008年6月30日 HK$1.83M HK$4,463
2008年5月27日 HK$1.65M HK$4,024
2007年10月18日 HK$1.57M HK$3,829
2007年10月17日 HK$1.57M HK$3,829
2007年8月7日 HK$1.85M —
2007年8月2日 HK$2.04M HK$3,827
2007年6月4日 HK$1.50M —
2007年4月17日 HK$1.77M HK$3,321
2007年3月29日 HK$1.48M —
2007年3月23日 HK$1.30M —
2007年2月21日 HK$1.40M —
2007年2月14日 HK$1.60M —
2006年9月6日 HK$1.82M —
2006年9月6日 HK$1.81M —
2006年6月6日 HK$1.38M —
2006年3月20日 HK$1.58M —
2005年12月31日 HK$1.60M HK$3,902
2005年10月26日 HK$1.44M —
2005年9月15日 HK$600K —
2005年9月13日 HK$1.45M —
2005年7月23日 HK$1.43M HK$3,488
2005年6月21日 HK$1.26M —
2005年5月13日 HK$1.64M —
2005年4月26日 HK$1.16M —
2005年4月22日 HK$1.26M HK$3,073
2004年12月30日 HK$1.74M —
2004年12月4日 HK$1.08M HK$2,634
2004年11月27日 HK$1.20M HK$2,516
2004年11月10日 HK$1.12M —
2004年10月8日 HK$1.28M HK$2,683
2004年8月30日 HK$1.14M —
2004年6月18日 HK$1.25M HK$2,620
2004年6月7日 HK$1.30M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2024年3月15日 HK$14,000 HK$29

單位表 (92)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
25樓 — — C $5.5M 2012年11月 D $4.8M 2011年7月 — —
24樓 A $6.3M 2022年1月 B $2.3M 2008年11月 — D $2.5M 2010年8月 E $1.4M 2002年9月 F $1.4M 2005年10月
23樓 — B $1.7M 2001年1月 C $2.1M 2000年5月 D $1.8M 1998年8月 — F $4.2M 2025年4月
22樓 A $2.8M 1997年7月 B $1.3M 2003年11月 — D $3.8M 2012年10月 E $1.7M 2004年12月 F $1.6M 2006年3月
21樓 A $1.1M 2004年8月 B $3.6M 2012年10月 — D $1.2M 2003年12月 — F $2.5M 2010年12月
20樓 A $6.2M 2021年9月 — C $1.4M 2002年11月 — E $600K 2005年9月 F $1.9M 1996年5月
19樓 — — C $4.2M 2013年5月 — E $5.6M 2026年8月 F $1.5M 2007年6月
18樓 A $1.2M 2001年10月 — C $4.2M 2013年3月 D $3M 2023年6月 — F $1M 2002年9月
17樓 — B $2M 2007年8月 — D $2.2M 2009年4月 E $3.4M 1997年11月 F $1.6M 2007年10月
16樓 A $5.8M 2021年7月 — — D $4.6M 2014年12月 — —
15樓 A $4.3M 2026年3月 — C $4.8M 2024年5月 D $6.5M 2022年8月 E $6.1M 2024年9月 F $4.4M 2016年7月
14樓 A $1.5M 2000年8月 B $7.1M 2020年5月 C $2.6M 2010年10月 — E $6.1M 2023年1月 F $5.6M 2020年10月
13樓 A $5.7M 2020年2月 B $1.8M 1999年11月 C $1.6M 2007年2月 D $2.8M 2010年11月 E $7M 2021年3月 F $2M 2009年7月
12樓 — B $5.8M 2024年11月 — — E $1.3M 2004年6月 —
11樓 A $1.4M 2007年2月 B $3M 1997年5月 C $5M 2026年6月 — — F $1.8M 2008年6月
10樓 A $2M 2023年12月 — — — E $1.9M 2007年8月 F $5.5M 2019年3月
9樓 A $3.7M 2014年7月 — C $1.6M 2005年5月 D $1M 2003年11月 E $3M 1996年12月 F $4.3M 2026年1月
8樓 A $4.7M 2017年5月 — — — E $1.8M 2007年4月 F $1.7M 2009年2月
7樓 A $1.4M 2006年6月 B $4.9M 2017年8月 — — E $2M 1998年11月 F $1.3M 2007年3月
6樓 A $3.3M 2015年5月 B $6.5M 2023年7月 C $5M 2015年8月 D $2.5M 2010年9月 — F $2.7M 1997年6月
5樓 A $3.1M 2012年9月 B $2.9M 1997年4月 C $2M 1996年6月 D $2.2M 1996年5月 — F $1M 2001年12月
4樓 A $1.5M 2007年3月 — — D $4.8M 2023年2月 — F $1.6M 2009年4月
3樓 — B $3.9M 2014年5月 C $2.9M 2012年1月 D $5.6M 2023年2月 E $6M 2023年12月 F $1.7M 2009年7月

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資料來源： Renavon.com