預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,086

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

雙喜大廈

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1972年3月3日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 5 分鐘 · 390米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 七喜大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,084

25 米 富安樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,586

27 米 定裕坊12-14號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

28 米 堅美樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,062

29 米 三喜大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,190

32 米 家利閣

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,279

41 米 捷煌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,180

43 米 安祥大樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,604

本廈實用呎價中位數走勢

2020年5月1日 · HK$9,538

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年5月4日	三樓	B室	HK$3.10M	325	HK$9,538	▲ 24.0%
2018年2月23日	二樓	C室	HK$3.60M	301	HK$11,960	—
2017年3月1日	三樓	B室	HK$2.50M	325	HK$7,692	▲ 231.1%
2014年6月23日	5/F	FLAT C	HK$1.90M	301	HK$6,312	—
2005年8月3日	1/F	FLAT B	HK$410K	325	—	—
2002年1月10日	5/F	FLAT C	HK$390K	301	HK$1,296	—
1999年5月12日	3/F	FLAT C	HK$630K	301	—	—
1997年6月21日	4/F	FLAT C	HK$980K	301	—	—
1997年5月16日	4/F	FLAT B	HK$1.20M	325	—	—
1996年12月11日	2/F	FLAT C	HK$700K	301	—	—
1996年9月25日	三樓	B室	HK$760K	325	HK$2,338	—
1996年8月29日	3/F	FLAT B	HK$1.02M	325	—	—
1996年5月11日	3/F	FLAT B	HK$710K	325	—	—
1996年4月22日	4/F	FLAT B	HK$730K	325	—	—
1996年2月7日	3/F	FLAT B	HK$670K	325	—	—
1995年11月8日	5/F	FLAT B	HK$820K	325	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	C
5樓	B $820K 1995年11月	C $1.9M 2014年6月
4樓	B $1.2M 1997年5月	C $980K 1997年6月
3樓	B $1M 1996年8月 B $3.1M 2020年5月	C $630K 1999年5月
2樓	—	C $3.6M 2018年2月 C $700K 1996年12月
1樓	B $410K 2005年8月	—