預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,454

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

堅美樓

分區

牛頭角

小一校網

48

入伙日期

1974年10月28日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 富安樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,586

14 米 家利閣

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,279

15 米 安祥大樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,604

17 米 捷煌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,180

20 米 三喜大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,190

28 米 雙喜大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

28 米 華發樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

40 米 定興大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$6,062

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月28日	二樓	89號	HK$3.34M	551	HK$6,062	▲ 1.2%
2024年10月10日	二樓	89號	HK$3.30M	551	HK$5,989	▲ 57.9%
2011年11月29日	二樓	89號	HK$2.09M	551	HK$3,793	—
2001年7月26日	4/F	NO. 89	HK$760K	551	—	—
2000年4月12日	2/F	NO. 89	HK$950K	551	—	—
1998年11月27日	5/F	NO. 89	HK$1.28M	551	—	—
1997年9月30日	4/F	NO. 89	HK$1.60M	551	—	—
1996年6月28日	3/F	NO. 89	HK$1.42M	551	—	—
1996年1月4日	4/F	NO. 89	HK$1.20M	551	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 89	551	→
二樓	89號	551	→
3/F	NO. 89	551	→
4/F	NO. 89	551	→
5/F	NO. 89	551	→