昌明大廈
Charming Building
長沙灣道74號
實用呎價中位數
—
最近成交
HK$1.80M
2025年12月1日
已登記成交
39
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$6,274
已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 6 分鐘 · 458米
教育
83
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
75
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
89
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。
生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · —成交紀錄 (39)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月1日 | HK$1.80M | — | ||
| 2024年5月16日 | HK$2.98M | HK$9,169 | ||
| 2024年1月17日 | HK$2.50M | HK$7,692 | ||
| 2022年6月16日 | HK$2.95M | HK$9,077 | ||
| 2021年12月2日 | HK$4.56M | HK$7,808 | ||
| 2019年2月13日 | HK$2.70M | HK$8,308 | ||
| 2014年6月16日 | HK$3.78M | HK$6,473 | ||
| 2013年11月20日 | HK$2.05M | HK$6,308 | ||
| 2012年5月23日 | HK$2.00M | HK$3,425 | ||
| 2012年4月3日 | HK$2.08M | HK$3,562 | ||
| 2012年3月22日 | HK$1.57M | HK$4,846 | ||
| 2012年3月22日 | HK$1.57M | HK$4,846 | ||
| 2011年5月11日 | HK$1.60M | HK$4,923 | ||
| 2010年8月30日 | HK$1.15M | HK$3,538 | ||
| 2010年7月7日 | HK$2.00M | HK$3,425 | ||
| 2010年2月17日 | HK$1.64M | HK$2,800 | ||
| 2010年2月17日 | HK$1.64M | HK$2,800 | ||
| 2009年7月9日 | HK$850K | HK$2,615 | ||
| 2008年12月31日 | HK$700K | HK$2,154 | ||
| 2008年1月18日 | HK$750K | HK$2,308 | ||
| 2007年2月1日 | HK$660K | HK$2,031 | ||
| 2005年6月30日 | HK$580K | — | ||
| 2004年11月8日 | HK$498K | HK$1,532 | ||
| 2004年9月3日 | HK$845K | HK$1,447 | ||
| 2003年11月25日 | HK$750K | HK$1,284 | ||
| 2003年9月26日 | HK$653K | HK$1,118 | ||
| 2002年10月22日 | HK$505K | HK$1,554 | ||
| 2002年9月25日 | HK$410K | HK$1,262 | ||
| 2002年6月28日 | HK$568K | HK$1,748 | ||
| 2002年6月14日 | HK$392K | HK$1,206 | ||
| 2001年12月22日 | HK$350K | HK$1,077 | ||
| 1997年12月19日 | HK$980K | HK$3,015 | ||
| 1997年10月8日 | HK$1.50M | HK$4,615 | ||
| 1997年8月30日 | HK$2.20M | HK$3,767 | ||
| 1997年6月13日 | HK$1.31M | HK$4,031 | ||
| 1997年6月6日 | HK$1.58M | HK$2,706 | ||
| 1997年4月23日 | HK$1.24M | HK$3,809 | ||
| 1996年12月27日 | HK$838K | HK$2,578 | ||
| 1996年6月5日 | HK$1.20M | HK$2,055 |
單位 (20)
| 樓層 | 單位 | 實用面積 | |
|---|---|---|---|
| 二樓 | 74號 (B室) | 325 | |
| 三樓 | 72號 (A室) | 584 | |
| 三樓 | 72號 (B室) | 325 | |
| 三樓 | 74號 (A室) | 584 | |
| 5/F | NO. 72 (REAR) | — | |
| 五樓 | 72號 (A室) | 584 | |
| 五樓 | 72號(後座) | 325 | |
| 七樓 | 72號 (A室) | 584 | |
| 七樓 | 72號(後座) | 325 | |
| 八樓 | 72號 (A室) | 584 | |
| 八樓 | 74號(後座) | 325 | |
| 九樓 | 72號 (B室) | 325 | |
| 九樓 | 74號 (A室) | 584 | |
| 九樓 | 74號 (B室) | 325 | |
| 十樓 | 72號 (B室) | 325 | |
| 十樓 | 74號 (B室) | 325 | |
| 十一樓 | 72號 (A室) | 584 | |
| 十一樓 | 72號(後座) | 325 | |
| 十二樓 | 72號 (B室) | 325 | |
| 十二樓 | 74號(前座) | 584 |