昌明大廈
Charming Building
長沙灣道74號
實用呎價中位數
—
最近成交
HK$1.80M
2025-12-01
已登記成交
39
自 1996
12個月走勢
▲ 12.0%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,405
本廈 18 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路深水埗站
步行約 6 分鐘 · 463米
教育
80
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
73
商場等 · 1公里內（500米內 16）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
90
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路深水埗站站。
適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。
生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。
呎價中位數走勢
2025-12-01 · —成交紀錄
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | HK$1.80M | — | |
| 2024-05-16 | HK$2.98M | HK$9,169 | |
| 2024-01-17 | HK$2.50M | HK$7,692 | |
| 2022-06-16 | HK$2.95M | HK$9,077 | |
| 2021-12-02 | HK$4.56M | HK$7,808 | |
| 2019-02-13 | HK$2.70M | — | |
| 2014-06-16 | HK$3.78M | HK$6,473 | |
| 2013-11-20 | HK$2.05M | HK$6,308 | |
| 2012-05-23 | HK$2.00M | HK$3,425 | |
| 2012-04-03 | HK$2.08M | HK$3,562 | |
| 2012-03-22 | HK$1.58M | HK$4,862 | |
| 2012-03-22 | HK$1.58M | HK$4,862 | |
| 2011-05-11 | HK$1.60M | HK$4,923 | |
| 2010-08-30 | HK$1.15M | HK$3,538 | |
| 2010-07-07 | HK$2.00M | HK$3,425 | |
| 2010-02-17 | HK$1.64M | HK$2,808 | |
| 2010-02-17 | HK$1.64M | HK$2,808 | |
| 2009-07-09 | HK$850K | — | |
| 2008-12-31 | HK$700K | HK$2,154 | |
| 2008-01-18 | HK$750K | HK$2,308 | |
| 2007-02-01 | HK$660K | — | |
| 2005-06-30 | HK$580K | — | |
| 2004-11-08 | HK$500K | HK$1,538 | |
| 2004-09-03 | HK$850K | — | |
| 2003-11-25 | HK$750K | — | |
| 2003-09-26 | HK$650K | — | |
| 2002-10-22 | HK$510K | HK$1,569 | |
| 2002-09-25 | HK$410K | HK$1,262 | |
| 2002-06-28 | HK$570K | HK$1,754 | |
| 2002-06-14 | HK$390K | HK$1,200 | |
| 2001-12-22 | HK$350K | — | |
| 1997-12-19 | HK$980K | — | |
| 1997-10-08 | HK$1.50M | HK$4,615 | |
| 1997-08-30 | HK$2.20M | — | |
| 1997-06-13 | HK$1.31M | HK$4,031 | |
| 1997-06-06 | HK$1.58M | — | |
| 1997-04-23 | HK$1.24M | HK$3,815 | |
| 1996-12-27 | HK$840K | HK$2,585 | |
| 1996-06-05 | HK$1.20M | HK$2,055 |
單位 (20)
| 樓層 | 單位 | 實用呎 | |
|---|---|---|---|
| 1/F | NO. 74 (REAR) | 325 | |
| 2/F | NO. 72 (FRONT) | 584 | |
| 2/F | NO. 72 (REAR) | 325 | |
| 2/F | NO. 74 (FRONT) | 584 | |
| 4/F | NO. 72 (FRONT) | 584 | |
| 4/F | NO. 72 (REAR) | 325 | |
| 5/F | NO. 72 (REAR) | — | |
| 6/F | NO. 72 (FRONT) | 584 | |
| 6/F | NO. 72 (REAR) | 325 | |
| 7/F | NO. 72 (FRONT) | 584 | |
| 7/F | NO. 74 (REAR) | 325 | |
| 8/F | NO. 72 (REAR) | 325 | |
| 8/F | NO. 74 (FRONT) | 584 | |
| 8/F | NO. 74 (REAR) | 325 | |
| 9/F | NO. 72 (REAR) | 325 | |
| 9/F | NO. 74 (REAR) | 325 | |
| 10/F | NO. 72 (FRONT) | 584 | |
| 10/F | NO. 72 (REAR) | 325 | |
| 11/F | NO. 72 (REAR) | — | |
| 11/F | NO. 74 (FRONT) | 584 |
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資料來源： Renavon.com