預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,786

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

富豪苑

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1990年9月12日

單位數目

11

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 636米

教育

102

學校 · 1公里內（500米內 47）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 102 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 地錦路2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,552

43 米 富寧苑

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,483

43 米 秀蘭苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820

45 米 達之苑

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,866

51 米 金暉苑

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,520

67 米 寶信園

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,244

67 米 錦繡苑

9 宗已登記成交

70 米 文華閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,405

本廈實用呎價中位數走勢

2020年5月1日 · HK$18,487

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年5月29日	3樓	B室	HK$19.80M	1,071	HK$18,487	▲ 230.0%
2014年11月12日	1/F	FLAT A	HK$18.40M	1,378	HK$13,353	—
2008年2月13日	G/F	FLAT B	HK$11.78M	982	HK$11,996	—
2008年1月8日	3/F	FLAT A	HK$11.84M	1,346	HK$8,796	—
2006年5月4日	2/F	FLAT B	HK$7.55M	1,071	HK$7,050	—
2005年11月15日	G/F	FLAT C	HK$7.68M	890	HK$8,629	—
2005年7月22日	2/F	FLAT A	HK$9.49M	1,346	HK$7,050	—
2004年11月15日	2/F	FLAT A	HK$8.00M	1,346	HK$5,944	—
2002年11月13日	3樓	B室	HK$6.00M	1,071	HK$5,602	—
2000年5月6日	G/F	FLAT B	HK$7.78M	982	HK$7,923	—
1999年9月30日	1/F	FLAT C	HK$6.08M	941	HK$6,461	—
1999年7月9日	3/F	FLAT A	HK$9.08M	1,346	HK$6,746	—
1998年11月3日	G/F	FLAT C	HK$5.66M	890	HK$6,360	—
1997年11月20日	3/F	FLAT C	HK$12.70M	941	HK$13,496	—
1996年7月25日	3/F	FLAT C	HK$7.63M	941	HK$8,108	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年12月21日	—	A室	HK$38,900	1,346	HK$29

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $11.8M 2008年1月	B $19.8M 2020年5月	C $12.7M 1997年11月
2樓	A $9.5M 2005年7月	B $7.5M 2006年5月	—
1樓	A $18.4M 2014年11月	—	C $6.1M 1999年9月
地下	—	B $11.8M 2008年2月	C $7.7M 2005年11月