預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,282

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

欽州街62-62A號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1957年5月22日

單位數目

12

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 172米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 欽州街60-60A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,025

16 米 欽州街64-64A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,246

25 米 鴨寮街259號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,128

25 米 欽州街66-66A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,677

37 米 鴨寮街251號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,212

38 米 汝州街280-286A號

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,114

40 米 鴨寮街249號

1 宗已登記成交

41 米 米蘭軒

123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,532

本廈實用呎價中位數走勢

2015年5月1日 · HK$6,164

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年5月11日	3/F	NO. 62A	HK$3.68M	597	HK$6,164	—
2010年11月17日	4/F	NO. 62 (FLAT C)	HK$580K	158	HK$3,671	—
2008年6月17日	4/F	NO. 62 (FLAT B)	HK$340K	127	HK$2,677	—
2006年1月23日	4/F	NO. 62 (FLAT B)	HK$260K	127	HK$2,047	—
2005年6月4日	3/F	NO. 62A	HK$420K	597	HK$704	—
2000年8月11日	1/F	NO. 62A	HK$810K	597	—	—
1997年2月18日	4/F	NO. 62A	HK$1.18M	—	—	—
1996年8月22日	4/F	NO. 62A	HK$1.12M	—	—	—
1996年7月18日	4/F	NO. 62A	HK$780K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 62A	597	→
3/F	NO. 62A	597	→
4/F	NO. 62 (FLAT B)	127	→
4/F	NO. 62 (FLAT C)	158	→
4/F	NO. 62A	—	→