預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,217

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

長發街9號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1960年4月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 長發街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,824

14 米 青山道349號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,485

15 米 青山道351號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,322

16 米 青山道353-355號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,212

25 米 青山道357號

1 宗已登記成交

25 米 青山道359號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,156

30 米 青山道361號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,205

34 米 長發大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,892

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$4,591

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月28日	四樓	9號	HK$2.30M	501	HK$4,591	▲ 666.7%
2023年10月5日	七樓	9號	HK$1.50M	501	HK$2,994	▲ 0.0%
2014年7月14日	七樓	9號	HK$2.74M	501	HK$5,469	—
2001年12月12日	四樓	9號	HK$300K	501	HK$599	—
1998年2月9日	5/F	NO. 9	HK$1.38M	501	—	—
1997年11月18日	5/F	NO. 9	HK$1.14M	501	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
四樓	9號	501	→
5/F	NO. 9	501	→
七樓	9號	501	→