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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 6期 蘭秀道46號

Mei Foo Sun Chuen Phase 6 46 Nassau Street

蘭秀街46號

實用呎價中位數
HK$9,413
最近成交
HK$8.50M
2026年7月16日
已登記成交
261
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,319

已納入模型估值的 109 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1976年5月4日
單位數目
160
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 276米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

415 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
488 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
535 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
547 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
564 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
575 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
598 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
598 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,413
HK$16,968HK$9,516HK$2,064199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 261)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$8.50M HK$9,413
2026年6月18日 HK$10.60M HK$10,653
2026年5月27日 HK$12.80M HK$9,953
2026年3月9日 HK$7.58M HK$10,631
2026年1月23日 HK$6.40M HK$11,449
2025年11月21日 HK$6.08M HK$10,818
2025年10月10日 HK$5.50M HK$9,839
2025年8月29日 HK$7.19M HK$10,000
2025年8月21日 HK$7.28M HK$10,153
2024年9月25日 HK$6.22M HK$8,675
2024年4月18日 HK$6.00M HK$10,676
2024年3月22日 HK$7.60M HK$8,416
2023年11月15日 HK$8.60M HK$11,994
2023年3月8日 HK$6.65M HK$11,896
2022年4月25日 HK$7.00M HK$12,522
2022年3月22日 HK$6.44M HK$11,456
2022年1月26日 HK$12.20M HK$16,968
2022年1月20日 HK$7.90M HK$13,367
2021年6月10日 HK$10.53M HK$14,686
2021年3月31日 HK$7.73M HK$13,080
2021年2月11日 HK$13.38M HK$13,447
2020年9月22日 HK$13.38M HK$13,447
2020年9月7日 HK$9.35M HK$13,114
2020年8月14日 HK$7.98M HK$13,502
2020年7月27日 HK$7.98M —
2020年5月29日 HK$8.18M HK$14,555
2020年5月25日 HK$11.00M HK$12,866
2020年4月29日 HK$7.68M HK$13,739
2020年4月3日 HK$7.98M HK$13,502
2020年2月7日 HK$7.55M HK$13,434
2020年2月5日 HK$7.65M HK$13,685
2020年1月17日 HK$9.20M HK$12,903
2019年4月10日 HK$9.08M HK$12,629
2018年4月17日 HK$7.70M HK$13,775
2018年2月5日 HK$6.60M HK$11,807
2017年11月15日 HK$8.01M HK$11,140
2017年9月12日 HK$7.42M HK$13,203
2017年7月25日 HK$7.50M HK$13,345
2016年10月7日 HK$7.45M HK$10,390
2016年9月23日 HK$6.20M HK$10,491
2016年9月12日 HK$7.17M HK$10,053
2016年9月6日 HK$6.25M HK$10,575
2016年9月5日 HK$6.00M HK$10,152
2016年7月12日 HK$8.88M HK$9,834
2014年10月22日 HK$6.10M HK$10,854
2014年10月16日 HK$7.30M HK$10,153
2014年10月14日 HK$6.78M HK$9,430
2014年8月21日 HK$7.20M HK$10,014
2014年7月22日 HK$5.62M HK$10,000
2014年6月4日 HK$5.58M HK$9,982
2014年3月13日 HK$4.90M HK$8,291
2014年2月19日 HK$7.12M HK$8,328
2013年6月26日 HK$11.80M HK$9,176
2013年4月12日 HK$6.08M HK$10,818
2012年11月22日 HK$4.85M HK$8,206
2012年5月18日 HK$4.70M HK$8,363
2012年4月23日 HK$5.88M HK$8,155
2012年4月17日 HK$5.44M HK$7,630
2012年3月8日 HK$5.19M HK$7,218
2012年2月21日 HK$5.13M HK$7,205
2011年10月3日 HK$5.55M HK$7,741
2011年9月21日 HK$3.95M HK$7,066
2011年6月21日 HK$6.90M HK$8,070
2011年2月14日 HK$7.88M HK$7,920
2010年12月3日 HK$4.80M HK$6,732
2010年11月24日 HK$6.83M HK$6,864
2010年11月23日 HK$4.03M HK$6,819
2010年11月8日 HK$4.66M HK$6,545
2010年10月26日 HK$3.17M HK$5,641
2010年8月31日 HK$4.62M HK$6,426
2010年8月9日 HK$3.80M HK$6,798
2010年8月3日 HK$3.21M HK$5,742
2010年5月12日 HK$4.26M HK$5,345
2010年2月25日 HK$3.18M HK$5,381
2010年2月25日 HK$3.69M HK$6,566
2010年1月27日 HK$3.08M HK$5,212
2009年12月30日 HK$3.08M HK$5,510
2009年12月17日 HK$3.00M HK$4,823
2009年10月23日 HK$5.65M HK$5,678
2009年10月20日 HK$6.12M HK$6,151
2009年9月17日 HK$3.10M HK$5,516
2009年9月10日 HK$3.18M HK$5,381
2009年9月3日 HK$5.86M HK$5,889
2009年7月30日 HK$7.80M HK$6,065
2009年7月17日 HK$3.55M HK$4,979
2009年5月14日 HK$4.16M HK$4,607
2009年4月7日 HK$3.12M HK$4,376
2009年1月30日 HK$3.28M HK$4,607
2008年9月30日 HK$2.93M HK$5,242
2008年8月15日 HK$2.80M HK$4,947
2008年7月8日 HK$3.88M HK$5,442
2008年6月12日 HK$3.18M HK$4,460
2008年5月21日 HK$5.50M HK$5,528
2008年5月9日 HK$2.79M HK$4,991
2008年2月13日 HK$2.70M HK$4,830
2008年1月23日 HK$4.90M HK$4,925
2008年1月7日 HK$3.37M HK$4,228
2008年1月3日 HK$2.48M HK$4,196
2007年12月28日 HK$4.38M HK$5,123
2007年12月27日 HK$2.98M HK$4,156

單位表 (109)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJ
19樓 A $3.3M 2001年5月 — C $3M 2009年12月 D $6.4M 2022年3月 E $7.5M 2016年10月 — G $3.2M 2010年8月 H $2.5M 2007年12月 I $5M 1997年8月 J $4.3M 2010年5月
18樓 — B $3.9M 1999年4月 — D $6M 2024年4月 E $10.5M 2021年6月 — G $7M 2022年4月 H $1.6M 2001年1月 I $4.1M 2005年5月 J $6.9M 2011年6月
17樓 — B $3.4M 2000年9月 C $9.3M 2020年9月 D $7.5M 2017年7月 — — G $2.4M 2007年5月 H $8M 2020年8月 I $6.1M 1997年4月 —
16樓 — B $4.5M 1996年7月 C $5.1M 2012年2月 — E $2.9M 2007年5月 F $7.3M 2014年10月 G $6.7M 2023年3月 — I $2.6M 2004年2月 —
15樓 A $6.3M 2007年4月 B $13.4M 2021年2月 C $3.5M 2009年7月 D $2M 1996年2月 E $7.3M 2025年8月 F $7.2M 2014年8月 G $1.8M 2000年11月 H $8M 2020年4月 I $8.5M 2026年7月 —
14樓 — — C $2.5M 1999年6月 — — F $7.2M 2025年8月 G $6.4M 2026年1月 H $2M 1996年3月 I $8.9M 2016年7月 —
13樓 A $7.6M 1997年4月 B $7.4M 1997年10月 C $3.1M 2005年6月 — — — G $2M 1998年7月 — I $4.3M 1996年7月 J $3.5M 2005年2月
12樓 — B $10.6M 2026年6月 — D $1.8M 1998年11月 — F $2.6M 2007年4月 G $1.2M 2003年10月 H $6.2M 2016年9月 — J $4.4M 2007年12月
11樓 — B $2.9M 2002年6月 C $4.3M 1997年3月 D $2.8M 2008年8月 — F $5.9M 2012年4月 — H $7.9M 2022年1月 — J $2M 2002年2月
10樓 — B $5.4M 1997年2月 C $3.1M 2005年6月 D $7.4M 2017年9月 E $2.8M 1995年12月 — G $7.7M 2020年2月 H $2.1M 1996年2月 — J $11M 2020年5月
9樓 A $4M 2004年10月 — C $3.2M 1997年3月 D $6.1M 2025年11月 E $8.6M 2023年11月 F $1.6M 2003年3月 G $2.7M 2008年2月 H $7.7M 2021年3月 — —
8樓 — B $6.1M 2009年10月 C $2.4M 1999年2月 — — F $12.2M 2022年1月 G $6.6M 2018年2月 — — —
7樓 A $7.8M 2009年7月 B $13.4M 2020年9月 C $2.1M 2000年2月 — E $8M 2017年11月 — G $1.7M 1998年10月 H $4.8M 2012年11月 I $7.6M 2024年3月 —
6樓 A $11.8M 2013年6月 B $5.7M 2009年10月 C $9.2M 2020年1月 D $1.8M 2004年6月 — F $9.1M 2019年4月 G $7.7M 2020年4月 H $6.2M 2016年9月 — J $2.6M 2004年5月
5樓 A $12.8M 2026年5月 B $2.8M 2001年4月 C $5.4M 2012年4月 D $7.5M 2020年2月 E $6.2M 2024年9月 F $6.8M 2014年10月 G $1.3M 2001年10月 H $4.9M 2014年3月 I $2.6M 2004年2月 J $7.1M 2014年2月
4樓 A $3M 2004年8月 B $7.9M 2011年2月 C $7.6M 2026年3月 D $8.2M 2020年5月 — — — H $2.4M 2005年4月 I $3.2M 2000年5月 J $5.6M 1997年6月

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資料來源： Renavon.com