預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,280

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠竹花園

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

房委會

入伙日期

1989年9月21日

單位數目

298

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 11 分鐘 · 806米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 天宏苑 宏美閣 (C座)

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

293 米 鵬程苑

265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,152

336 米 天馬苑 駿昇閣 (A座)

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

563 米 尚御 2座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991

565 米 星輝豪庭 B座

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965

603 米 竹園北邨 橡園樓 (12座)

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869

618 米 雅華閣

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931

628 米 美輪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,851

成交紀錄 (100 共 169)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	7樓	B室	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2025年10月8日	15樓	K室	HK$3.90M	484	HK$8,058	—
2025年9月5日	28樓	J室	HK$4.83M	591	HK$8,169	—
2025年8月29日	21樓	B室	HK$3.66M	484	HK$7,562	—
2025年7月28日	24樓	H室	HK$4.83M	591	—	—
2025年7月3日	13樓	H室	HK$4.00M	591	HK$6,768	—
2025年6月12日	8樓	C室	HK$3.28M	591	HK$5,550	—
2025年2月21日	10樓	B室	HK$3.59M	484	HK$7,413	—
2024年12月4日	19樓	D室	HK$3.53M	591	HK$5,973	—
2024年8月6日	13樓	F室	HK$2.80M	431	HK$6,496	—
2024年6月11日	27/F	FLAT E	HK$2.80M	484	—	—
2024年5月31日	1樓	F室	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2023年11月17日	26樓	G室	HK$5.68M	590	—	—
2023年7月24日	2樓	K室	HK$4.33M	484	HK$8,946	—
2023年6月9日	3樓	F室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2023年4月13日	9樓	J室	HK$5.43M	591	HK$9,188	—
2023年4月3日	29樓	F室	HK$3.10M	431	HK$7,193	—
2023年3月17日	12樓	C室	HK$4.10M	591	HK$6,937	—
2023年1月20日	28樓	F室	HK$4.13M	431	HK$9,582	—
2022年11月9日	8樓	K室	HK$4.50M	484	HK$9,298	—
2022年5月27日	21樓	F室	HK$3.18M	431	HK$7,378	—
2022年1月26日	15樓	D室	HK$6.46M	591	HK$10,931	—
2021年12月29日	10樓	G室	HK$6.38M	592	HK$10,777	—
2021年3月30日	29樓	D室	HK$7.32M	591	HK$12,386	—
2021年1月27日	16樓	E室	HK$5.28M	484	HK$10,909	—
2020年12月29日	22樓	F室	HK$5.35M	431	HK$12,413	—
2020年9月29日	26樓	F室	HK$5.22M	431	HK$12,123	—
2020年8月11日	20/F	FLAT C	HK$6.38M	591	HK$10,795	—
2020年8月10日	12/F	FLAT K	HK$5.63M	484	HK$11,632	—
2020年6月10日	2樓	D室	HK$4.20M	591	HK$7,107	—
2020年5月29日	6樓	E室	HK$5.40M	484	HK$11,157	—
2020年5月28日	4樓	H室	HK$6.60M	591	HK$11,168	—
2020年4月15日	2/F	FLAT F	HK$3.28M	431	HK$7,610	—
2020年2月19日	12樓	A室	HK$2.90M	431	HK$6,728	—
2019年7月18日	28/F	FLAT K	HK$5.60M	484	HK$11,570	—
2019年7月9日	23/F	FLAT B	HK$4.55M	484	HK$9,401	—
2019年6月10日	25/F	FLAT H	HK$7.00M	591	HK$11,844	—
2019年5月8日	17樓	G室	HK$6.72M	592	HK$11,351	—
2019年4月30日	2樓	A室	HK$4.83M	431	HK$11,206	—
2018年6月15日	26樓	E室	HK$5.85M	484	HK$12,087	—
2018年6月11日	20樓	B室	HK$5.50M	484	HK$11,364	—
2017年12月4日	9樓	J室	HK$5.80M	591	HK$9,814	—
2017年5月2日	4樓	H室	HK$5.70M	591	HK$9,645	—
2017年2月24日	25樓	K室	HK$4.38M	484	HK$9,050	—
2016年11月28日	10/F	FLAT G	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2016年10月11日	24樓	D室	HK$4.25M	591	HK$7,191	—
2016年9月28日	13樓	D室	HK$5.09M	591	HK$8,612	—
2016年8月23日	13樓	A室	HK$3.45M	431	HK$8,005	—
2016年7月13日	28樓	B室	HK$4.10M	484	HK$8,471	—
2016年5月13日	11樓	D室	HK$3.00M	591	HK$5,076	—
2016年3月24日	12樓	K室	HK$3.65M	484	HK$7,541	—
2015年7月7日	1/F	FLAT B	HK$4.08M	493	HK$8,276	—
2015年2月17日	29樓	D室	HK$5.40M	591	HK$9,137	—
2014年11月19日	1/F	FLAT E	HK$3.39M	484	HK$7,004	—
2014年5月8日	26/F	FLAT A	HK$3.02M	431	HK$7,007	—
2014年3月20日	4樓	H室	HK$3.94M	591	HK$6,667	—
2013年8月22日	9/F	FLAT D	HK$3.80M	591	HK$6,430	—
2013年7月25日	15樓	D室	HK$4.10M	591	HK$6,937	—
2013年6月13日	2樓	A室	HK$2.66M	431	HK$6,172	—
2013年6月10日	12/F	FLAT D	HK$3.90M	591	HK$6,599	—
2013年2月4日	28樓	F室	HK$2.95M	431	—	—
2013年1月21日	27/F	FLAT B	HK$3.15M	484	HK$6,508	—
2012年6月1日	13樓	D室	HK$3.49M	591	HK$5,905	—
2012年3月8日	22/F	FLAT G	HK$3.28M	592	HK$5,540	—
2011年12月14日	10/F	FLAT F	HK$2.18M	431	HK$5,058	—
2011年10月4日	15樓	K室	HK$2.42M	484	HK$5,000	—
2011年5月3日	22樓	F室	HK$2.45M	431	HK$5,684	—
2011年3月25日	2/F	FLAT C	HK$2.56M	591	HK$4,332	—
2011年2月25日	25樓	K室	HK$2.15M	484	HK$4,442	—
2010年11月25日	26樓	F室	HK$1.93M	431	HK$4,478	—
2010年11月24日	9樓	J室	HK$2.60M	591	HK$4,399	▲ 33.3%
2010年11月22日	1/F	FLAT K	HK$1.80M	484	HK$3,719	—
2010年11月12日	20/F	FLAT K	HK$1.95M	484	HK$4,029	—
2010年10月7日	8樓	K室	HK$1.92M	484	HK$3,967	—
2010年9月6日	10樓	B室	HK$1.81M	484	HK$3,740	—
2010年8月2日	26/F	FLAT J	HK$2.52M	591	HK$4,264	—
2010年4月27日	3/F	FLAT H	HK$2.20M	591	HK$3,722	—
2010年4月14日	4/F	FLAT G	HK$2.20M	592	HK$3,716	—
2010年3月24日	6樓	E室	HK$1.75M	484	HK$3,616	—
2010年3月2日	22樓	F室	HK$1.72M	431	HK$3,991	—
2010年2月11日	14/F	FLAT K	HK$1.75M	484	HK$3,616	—
2009年9月7日	9/F	FLAT B	HK$1.49M	484	HK$3,078	—
2009年7月29日	20樓	B室	HK$1.72M	484	HK$3,554	—
2009年6月11日	16/F	FLAT K	HK$1.50M	484	HK$3,099	—
2009年5月21日	3/F	FLAT K	HK$1.19M	484	HK$2,459	—
2009年2月26日	29/F	FLAT G	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2009年1月14日	6/F	FLAT K	HK$1.27M	484	HK$2,624	—
2008年12月23日	10/F	FLAT A	HK$1.18M	431	HK$2,738	—
2008年7月14日	9樓	J室	HK$1.95M	591	HK$3,300	▲ 14.7%
2008年6月27日	13樓	D室	HK$1.95M	591	HK$3,300	—
2008年4月14日	24樓	D室	HK$2.20M	591	HK$3,722	—
2008年1月3日	10/F	FLAT A	HK$1.25M	431	HK$2,900	—
2007年12月3日	9樓	J室	HK$1.70M	591	HK$2,876	▲ 0.0%
2007年8月21日	20樓	B室	HK$1.30M	484	HK$2,686	—
2007年8月21日	9/F	FLAT D	HK$1.88M	591	HK$3,181	—
2007年8月17日	2/F	FLAT C	HK$1.65M	591	HK$2,792	—
2007年8月15日	5/F	FLAT J	HK$1.55M	591	—	—
2007年7月11日	19/F	FLAT H	HK$1.70M	591	—	—
2007年6月28日	29/F	FLAT K	HK$1.25M	484	HK$2,583	—
2007年4月18日	2/F	FLAT C	HK$1.29M	591	HK$2,183	—

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
29樓	A $1.1M 2007年4月	B $1.2M 2007年3月	—	D $7.3M 2021年3月	—	F $3.1M 2023年4月	G $2M 2009年2月	H $1.2M 2001年12月	—	K $1.2M 2007年6月
28樓	—	B $4.1M 2016年7月	—	D $2.2M 1999年10月	—	F $4.1M 2023年1月	G $1.7M 2005年11月	—	J $4.8M 2025年9月	K $5.6M 2019年7月
27樓	—	B $3.1M 2013年1月	—	—	E $2.8M 2024年6月	F $960K 2004年2月	—	—	—	—
26樓	A $3M 2014年5月	—	—	—	E $5.8M 2018年6月	F $5.2M 2020年9月	G $5.7M 2023年11月	—	J $2.5M 2010年8月	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	H $7M 2019年6月	—	K $4.4M 2017年2月
24樓	—	—	—	D $4.2M 2016年10月	—	F $1.2M 2006年11月	—	H $4.8M 2025年7月	—	—
23樓	—	B $4.5M 2019年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	F $5.3M 2020年12月	G $3.3M 2012年3月	—	—	—
21樓	—	B $3.7M 2025年8月	—	—	—	F $3.2M 2022年5月	—	—	—	—
20樓	—	B $5.5M 2018年6月	C $6.4M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	K $1.9M 2010年11月
19樓	—	—	—	D $3.5M 2024年12月	—	—	—	H $1.7M 2007年7月	—	—
18樓	—	B $1.1M 2005年1月	—	—	E $830K 2005年6月	—	—	H $2M 1999年7月	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	G $6.7M 2019年5月	—	—	—
16樓	A $1.1M 2007年1月	—	C $1.3M 2000年2月	—	E $5.3M 2021年1月	—	—	—	—	K $1.5M 2009年6月
15樓	—	—	C $1.4M 1999年2月	D $6.5M 2022年1月	—	—	—	—	—	K $3.9M 2025年10月
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $1.8M 2010年2月
13樓	A $3.5M 2016年8月	—	—	D $5.1M 2016年9月	—	F $2.8M 2024年8月	—	H $4M 2025年7月	—	—
12樓	A $2.9M 2020年2月	—	C $4.1M 2023年3月	D $3.9M 2013年6月	—	—	—	—	—	K $5.6M 2020年8月
11樓	—	—	—	D $3M 2016年5月	—	—	—	H $1.7M 2000年6月	—	—
10樓	A $1.2M 2008年12月	B $3.6M 2025年2月	—	—	—	F $2.2M 2011年12月	G $6.4M 2021年12月	—	—	—
9樓	—	B $1.5M 2009年9月	C $1.4M 2005年5月	D $3.8M 2013年8月	—	—	—	—	J $5.4M 2023年4月	—
8樓	—	—	C $3.3M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	K $4.5M 2022年11月
7樓	A $760K 2004年4月	B $3.8M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	J $1.6M 2000年7月	K $830K 2003年9月
6樓	—	—	—	—	E $5.4M 2020年5月	—	—	—	—	K $1.3M 2009年1月
5樓	—	—	—	—	—	F $1.1M 2007年4月	—	—	J $1.6M 2007年8月	—
4樓	—	B $840K 2004年8月	—	—	—	F $1.1M 2005年9月	G $2.2M 2010年4月	H $6.6M 2020年5月	—	—
3樓	—	B $710K 2004年1月	—	—	—	F $4.1M 2023年6月	—	H $2.2M 2010年4月	—	K $1.2M 2009年5月
2樓	A $4.8M 2019年4月	—	C $2.6M 2011年3月	D $4.2M 2020年6月	—	F $3.3M 2020年4月	—	—	—	K $4.3M 2023年7月
1樓	—	B $4.1M 2015年7月	—	—	E $3.4M 2014年11月	F $3M 2024年5月	—	—	—	K $1.8M 2010年11月
地下	—	—	C $830K 2001年10月	—	—	F $720K 2004年9月	G $1.2M 2005年1月	—	—	—