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主頁 九龍城區 九龍塘 美輪閣

美輪閣

Merlin Court

廣播道42號

實用呎價中位數
HK$10,309
最近成交
HK$10.00M
2025-07-17
已登記成交
80
自 1995
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,722

本廈 37 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
美輪閣
分區
九龍塘
小一校網
41
落成年份
1975-03-27
單位數目
54
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路樂富站
步行約 9 分鐘 · 664米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
17
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-07-01 · HK$10,309
HK$18,511HK$10,204HK$1,898199520022006200920172025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-07-17 HK$10.00M HK$10,309
2024-05-08 HK$7.00M HK$11,382
2024-04-16 HK$830K —
2024-01-26 HK$8.64M HK$12,620
2023-03-06 HK$9.50M HK$13,869
2021-12-02 HK$7.32M HK$15,948
2021-06-25 HK$16.00M HK$16,495
2020-08-04 HK$10.00M HK$14,598
2020-05-29 HK$11.80M HK$17,226
2020-04-17 HK$10.00M HK$14,598
2019-07-26 HK$9.68M HK$15,740
2019-07-26 HK$12.68M HK$18,511
2019-05-14 HK$14.00M HK$16,548
2018-02-28 HK$13.07M HK$14,235
2017-08-25 HK$9.88M HK$14,423
2017-05-23 HK$9.40M HK$13,723
2016-10-05 HK$7.50M HK$10,949
2015-02-27 HK$5.92M HK$12,898
2012-09-05 HK$6.55M HK$9,562
2012-06-04 HK$6.38M HK$9,314
2011-09-27 HK$6.50M HK$9,489
2010-06-11 HK$6.60M HK$6,804
2010-06-09 HK$5.17M HK$7,547
2010-02-10 HK$7.18M HK$7,402
2009-11-06 HK$4.60M HK$6,715
2009-09-22 HK$6.10M HK$6,645
2009-05-07 HK$4.00M HK$5,839
2008-11-20 HK$4.10M HK$5,985
2008-09-23 HK$4.16M HK$6,073
2008-03-31 HK$5.08M HK$7,416
2008-03-31 HK$7.40M HK$7,629
2008-02-06 HK$4.07M HK$5,942
2008-02-05 HK$4.08M HK$5,956
2007-12-18 HK$5.35M HK$5,516
2007-12-17 HK$5.40M HK$5,567
2007-10-23 HK$3.40M HK$4,964
2007-09-13 HK$1.20M HK$2,614
2007-05-15 HK$5.41M HK$5,577
2007-03-30 HK$3.58M —
2007-03-30 HK$3.33M HK$4,861
2007-03-02 HK$3.14M HK$4,584
2007-02-26 HK$3.33M HK$4,861
2007-02-12 HK$3.20M HK$4,672
2006-09-07 HK$3.65M HK$3,976
2006-06-22 HK$1.30M HK$1,898
2006-04-24 HK$3.53M HK$5,153
2005-09-22 HK$3.81M HK$5,562
2005-04-30 HK$3.52M HK$5,139
2005-03-09 HK$2.31M HK$3,756
2004-12-08 HK$4.05M HK$4,175
2004-12-03 HK$3.22M HK$4,701
2004-11-19 HK$2.87M HK$4,190
2004-10-28 HK$2.55M HK$3,723
2004-03-10 HK$2.30M HK$3,358
2004-03-09 HK$1.95M HK$2,847
2004-03-05 HK$2.28M HK$3,328
2003-02-12 HK$3.30M HK$3,901
2002-08-30 HK$2.07M HK$3,022
2002-06-14 HK$2.48M —
2002-03-12 HK$2.10M HK$3,066
2002-01-11 HK$3.20M —
2001-06-09 HK$2.55M HK$3,723
2001-01-12 HK$2.30M —
2000-08-08 HK$4.43M HK$4,567
2000-07-10 HK$3.95M —
2000-03-18 HK$2.50M —
1999-12-03 HK$2.10M HK$3,415
1999-11-27 HK$3.64M —
1999-06-16 HK$3.90M HK$4,021
1998-10-26 HK$2.12M —
1998-07-08 HK$3.05M HK$4,453
1997-05-23 HK$6.28M HK$6,474
1997-03-19 HK$2.07M HK$4,510
1996-12-21 HK$4.08M —
1996-12-06 HK$3.40M HK$4,964
1996-08-06 HK$3.45M HK$5,036
1996-03-20 HK$3.20M HK$4,672
1996-01-04 HK$3.40M HK$4,964
1996-01-03 HK$4.57M HK$4,711
1995-12-11 HK$3.86M —
1995-07-14 HK$3.68M HK$5,372

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-06 HK$8.30M HK$12,117

單位 (38)

樓層 單位 實用呎
L/G NO.17 —
U/G FLAT A 615
U/G FLAT B 970
U/G FLAT C 685
U/G FLAT E 970
U/G FLAT F 459
1/F FLAT A 685
1/F FLAT B 970
1/F FLAT C 685
1/F FLAT D 685
1/F FLAT E 970
2/F FLAT A 685
2/F FLAT C 685
2/F FLAT D 685
2/F FLAT E 970
3/F FLAT A 685
3/F FLAT C 685
3/F FLAT D 685
4/F FLAT A 685
4/F FLAT C 685
4/F FLAT D 685
4/F FLAT E 970
4/F FLAT F 685
5/F FLAT A 685
5/F FLAT B 970
5/F FLAT D 685
5/F FLAT E 970
6/F FLAT C 685
6/F FLAT D 685
6/F FLAT E 970
7/F FLAT A 685
7/F FLAT C 685
7/F FLAT F 685
8/F FLAT B 918
8/F FLAT C 685
8/F FLAT D 685
8/F FLAT E 846
8/F FLAT F 685

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資料來源： Renavon.com