預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,275

已納入模型估值的 95 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠竹花園

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

房委會

入伙日期

1989年9月21日

單位數目

296

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 11 分鐘 · 806米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 天宏苑 宏美閣 (C座)

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

293 米 鵬程苑

265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,152

336 米 天馬苑 駿昇閣 (A座)

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

563 米 尚御 2座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991

565 米 星輝豪庭 B座

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965

603 米 竹園北邨 橡園樓 (12座)

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869

618 米 雅華閣

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931

628 米 美輪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,121

成交紀錄 (100 共 171)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月31日	8樓	A室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2026年3月20日	7樓	B室	HK$2.92M	484	HK$6,033	—
2026年1月15日	24樓	A室	HK$2.45M	431	HK$5,684	—
2026年1月6日	3樓	G室	HK$2.30M	432	HK$5,324	—
2025年10月20日	13樓	E室	HK$3.75M	484	HK$7,748	—
2025年9月10日	15樓	B室	HK$3.91M	484	HK$8,078	—
2025年9月4日	14樓	F室	HK$3.58M	431	HK$8,306	—
2025年6月20日	12樓	C室	HK$3.39M	591	HK$5,736	—
2025年6月11日	27樓	C室	HK$3.25M	591	HK$5,499	—
2025年5月21日	22樓	J室	HK$4.70M	591	HK$7,953	—
2025年5月8日	26樓	H室	HK$5.15M	591	HK$8,714	—
2025年3月21日	3樓	B室	HK$3.55M	484	HK$7,335	—
2025年1月17日	16樓	B室	HK$3.30M	484	HK$6,818	—
2024年6月20日	21/F	FLAT F	HK$2.60M	431	—	—
2024年4月23日	22樓	K室	HK$3.05M	592	HK$5,152	—
2024年3月14日	1樓	E室	HK$2.00M	493	HK$4,057	▲ 0.0%
2023年10月18日	29樓	D室	HK$3.35M	591	HK$5,668	▲ 0.0%
2023年9月13日	22樓	H室	HK$5.68M	591	HK$9,611	—
2023年6月13日	7樓	J室	HK$3.95M	591	HK$6,684	—
2023年5月24日	21樓	E室	HK$5.20M	484	HK$10,744	—
2023年5月24日	18樓	F室	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2023年3月30日	3樓	H室	HK$5.60M	591	HK$9,476	—
2023年2月27日	地下	C室	HK$4.50M	606	HK$7,426	▲ 0.0%
2023年1月13日	6樓	A室	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2022年11月22日	23樓	F室	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2022年3月11日	3樓	B室	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2021年8月31日	24樓	F室	HK$5.68M	431	HK$13,179	—
2021年5月5日	5樓	F室	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2021年4月8日	4樓	K室	HK$6.48M	592	HK$10,946	—
2021年4月1日	25樓	D室	HK$7.60M	591	HK$12,860	—
2021年3月11日	29樓	C室	HK$6.45M	591	HK$10,914	—
2020年9月18日	23樓	A室	HK$5.40M	431	HK$12,529	—
2020年2月3日	3樓	C室	HK$6.10M	591	HK$10,322	—
2019年11月27日	22樓	G室	HK$5.68M	432	HK$13,148	—
2019年8月19日	22樓	B室	HK$5.70M	484	HK$11,777	—
2019年6月24日	27樓	D室	HK$5.00M	591	HK$8,460	—
2019年5月20日	16樓	H室	HK$7.40M	591	HK$12,521	—
2019年5月3日	6樓	B室	HK$5.20M	484	HK$10,744	—
2018年6月13日	14樓	F室	HK$4.80M	431	HK$11,137	—
2018年3月21日	16樓	B室	HK$5.28M	484	HK$10,909	—
2018年2月27日	3樓	J室	HK$3.76M	591	HK$6,362	—
2017年12月21日	21樓	E室	HK$5.10M	484	HK$10,537	—
2017年12月1日	3樓	A室	HK$4.28M	431	HK$9,930	—
2017年11月9日	11樓	K室	HK$6.20M	592	HK$10,473	—
2017年10月9日	26樓	H室	HK$6.00M	591	HK$10,152	—
2017年7月10日	6樓	A室	HK$4.29M	431	HK$9,954	—
2017年6月23日	25樓	D室	HK$7.15M	591	HK$12,098	—
2017年5月4日	29樓	E室	HK$5.25M	484	HK$10,847	—
2017年3月27日	15樓	F室	HK$4.38M	431	HK$10,162	—
2016年11月4日	22/F	FLAT A	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2016年10月7日	12樓	E室	HK$4.39M	484	HK$9,070	—
2016年2月23日	21樓	D室	HK$2.75M	591	HK$4,653	—
2015年10月30日	3樓	C室	HK$4.88M	591	HK$8,257	—
2015年8月6日	29/F	FLAT K	HK$3.98M	592	HK$6,723	—
2015年6月16日	12/F	FLAT H	HK$5.65M	591	HK$9,560	—
2015年6月1日	24樓	F室	HK$4.16M	431	HK$9,652	—
2015年5月19日	24/F	FLAT G	HK$4.27M	432	HK$9,884	—
2015年4月16日	14/F	FLAT J	HK$5.50M	591	HK$9,306	—
2014年10月21日	2/F	FLAT E	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2014年6月23日	29/F	FLAT A	HK$3.06M	431	HK$7,100	—
2014年5月16日	13/F	FLAT B	HK$3.45M	484	HK$7,128	—
2014年5月8日	27樓	D室	HK$3.28M	591	HK$5,550	—
2014年3月17日	23樓	F室	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2014年1月24日	29樓	E室	HK$3.72M	484	HK$7,686	—
2013年12月27日	5/F	FLAT H	HK$4.36M	591	HK$7,377	—
2013年11月19日	26/F	FLAT E	HK$3.60M	484	HK$7,438	—
2013年7月16日	14/F	FLAT C	HK$2.75M	591	HK$4,653	—
2013年7月3日	24/F	FLAT D	HK$2.95M	591	HK$4,992	—
2013年1月31日	15/F	FLAT G	HK$2.93M	432	HK$6,782	—
2012年11月28日	12/F	FLAT J	HK$3.80M	591	HK$6,430	—
2012年10月25日	29樓	C室	HK$3.50M	591	HK$5,922	—
2012年4月12日	12/F	FLAT H	HK$3.58M	591	HK$6,058	—
2012年3月15日	1/F	FLAT A	HK$2.09M	431	HK$4,849	—
2011年12月6日	4/F	FLAT E	HK$2.39M	484	HK$4,938	—
2011年11月29日	3樓	B室	HK$2.00M	484	HK$4,132	—
2011年11月10日	18/F	FLAT J	HK$2.63M	591	HK$4,450	—
2011年6月24日	16樓	B室	HK$2.60M	484	HK$5,372	—
2011年5月24日	26樓	H室	HK$3.42M	591	HK$5,787	—
2011年5月9日	13/F	FLAT B	HK$2.38M	484	HK$4,917	—
2011年2月18日	地下	C室	HK$2.40M	606	HK$3,960	—
2010年12月21日	14/F	FLAT J	HK$2.67M	591	HK$4,518	—
2010年11月26日	29樓	E室	HK$2.32M	484	HK$4,793	—
2010年9月16日	地下	C室	HK$2.02M	606	HK$3,333	—
2010年8月30日	3樓	C室	HK$2.18M	591	HK$3,689	—
2010年7月7日	11/F	FLAT B	HK$1.82M	484	HK$3,760	—
2010年6月2日	25樓	D室	HK$2.45M	591	HK$4,146	—
2010年5月25日	18樓	F室	HK$1.45M	431	HK$3,364	▲ 0.0%
2010年5月3日	23/F	FLAT J	HK$2.38M	591	HK$4,027	—
2010年4月21日	3樓	H室	HK$2.40M	591	HK$4,061	▲ 37.1%
2010年4月16日	15樓	F室	HK$1.59M	431	HK$3,689	—
2010年3月10日	14樓	F室	HK$1.82M	431	HK$4,223	—
2010年2月17日	18/F	FLAT E	HK$1.97M	484	HK$4,070	—
2010年2月12日	16樓	H室	HK$2.51M	591	HK$4,247	—
2009年12月21日	3樓	H室	HK$1.75M	591	HK$2,961	▲ 0.0%
2009年11月24日	22/F	FLAT D	HK$2.55M	591	HK$4,315	—
2009年9月4日	15樓	B室	HK$1.60M	484	HK$3,306	—
2009年9月4日	14樓	F室	HK$1.57M	431	HK$3,643	—
2009年8月17日	19/F	FLAT F	HK$1.38M	431	HK$3,202	—
2009年5月26日	5樓	F室	HK$1.48M	431	HK$3,434	—
2009年5月18日	1/F	FLAT A	HK$1.16M	431	HK$2,691	—

單位表 (95)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
29樓	A $3.1M 2014年6月	B $1.1M 2004年6月	C $6.5M 2021年3月	D $3.4M 2023年10月	E $5.2M 2017年5月	—	—	H $1.7M 2006年6月	—	K $4M 2015年8月
28樓	A $680K 2001年8月	—	—	—	E $1.1M 1999年12月	—	—	—	—	—
27樓	A $820K 2004年4月	—	C $3.2M 2025年6月	D $5M 2019年6月	—	—	—	—	—	K $990K 2001年4月
26樓	—	—	—	—	E $3.6M 2013年11月	—	—	H $5.2M 2025年5月	J $1.1M 2001年9月	—
25樓	—	—	—	D $7.6M 2021年4月	—	—	—	—	—	—
24樓	A $2.5M 2026年1月	—	—	D $3M 2013年7月	—	F $5.7M 2021年8月	G $4.3M 2015年5月	—	—	K $1.4M 2004年10月
23樓	A $5.4M 2020年9月	—	—	—	E $1.1M 2000年8月	F $4.2M 2022年11月	—	—	J $2.4M 2010年5月	—
22樓	A $3.9M 2016年11月	B $5.7M 2019年8月	C $1.3M 1999年2月	D $2.5M 2009年11月	—	—	G $5.7M 2019年11月	H $5.7M 2023年9月	J $4.7M 2025年5月	K $3M 2024年4月
21樓	—	—	—	D $2.8M 2016年2月	E $5.2M 2023年5月	F $2.6M 2024年6月	G $770K 2001年9月	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.2M 2001年6月	—	—
19樓	A $770K 2000年11月	—	—	—	—	F $1.4M 2009年8月	G $1.1M 2004年11月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	E $2M 2010年2月	F $3.9M 2023年5月	—	—	J $2.6M 2011年11月	—
17樓	—	B $1M 1999年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	B $3.3M 2025年1月	—	—	—	—	—	H $7.4M 2019年5月	—	—
15樓	—	B $3.9M 2025年9月	—	—	—	F $4.4M 2017年3月	G $2.9M 2013年1月	—	J $1.4M 1999年10月	—
14樓	—	—	C $2.8M 2013年7月	—	—	F $3.6M 2025年9月	—	—	J $5.5M 2015年4月	—
13樓	—	B $3.5M 2014年5月	C $1.3M 1999年11月	—	E $3.8M 2025年10月	—	—	H $1.4M 2000年9月	—	—
12樓	—	—	C $3.4M 2025年6月	—	E $4.4M 2016年10月	—	—	H $5.7M 2015年6月	J $3.8M 2012年11月	—
11樓	—	B $1.8M 2010年7月	—	—	—	—	—	—	—	K $6.2M 2017年11月
10樓	—	B $1.1M 2005年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	G $1.7M 2008年5月	—	—	—
8樓	A $3.5M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	B $2.9M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	J $4M 2023年6月	—
6樓	A $4.2M 2023年1月	B $5.2M 2019年5月	C $1.2M 1999年1月	—	—	—	—	H $1.4M 2008年2月	—	—
5樓	—	—	—	D $1.7M 2006年4月	—	F $5.2M 2021年5月	—	H $4.4M 2013年12月	—	—
4樓	—	—	—	—	E $2.4M 2011年12月	—	—	—	—	K $6.5M 2021年4月
3樓	A $4.3M 2017年12月	B $3.5M 2025年3月	C $6.1M 2020年2月	—	—	—	G $2.3M 2026年1月	H $5.6M 2023年3月	J $3.8M 2018年2月	—
2樓	—	—	C $1M 2000年5月	—	E $3.8M 2014年10月	—	G $980K 2006年3月	—	—	—
1樓	A $2.1M 2012年3月	B $690K 2006年11月	—	D $1.2M 1999年12月	E $2M 2024年3月	—	—	—	—	—
地下	—	—	C $4.5M 2023年2月	—	—	—	—	H $1.4M 2005年9月	J $700K 2000年4月	—