預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,959

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉華苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1975年12月11日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 620米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 聯合道11號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,186

25 米 嘉林邊道20號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893

25 米 嘉林邊道20A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893

44 米 福康園

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,986

48 米 福禧樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437

49 米 金城大廈

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,173

53 米 增輝洋樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,155

57 米 龍苑 2座

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,602

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$864

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月4日	1樓	B室	HK$1.08M	1,254	HK$864	▲ 0.0%
2017年12月20日	4樓	A室	HK$15.00M	1,254	HK$11,962	▲ 20.0%
2017年12月8日	3樓	B室	HK$12.00M	1,254	HK$9,569	—
2014年10月31日	4樓	A室	HK$1.25M	1,254	HK$997	—
2014年9月29日	4樓	A室	HK$12.50M	1,254	HK$9,968	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $15M 2017年12月	—
3樓	—	B $12M 2017年12月
1樓	—	B $1.1M 2023年1月