預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,157

已納入模型估值的 49 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠竹花園

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

房委會

入伙日期

1989年9月21日

單位數目

218

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 11 分鐘 · 806米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 天宏苑 宏美閣 (C座)

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

293 米 鵬程苑

265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,152

336 米 天馬苑 駿昇閣 (A座)

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

563 米 尚御 2座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991

565 米 星輝豪庭 B座

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965

603 米 竹園北邨 橡園樓 (12座)

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869

618 米 雅華閣

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931

628 米 美輪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,091

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	5樓	D室	HK$3.60M	591	HK$6,091	—
2026年4月1日	20樓	H室	HK$3.45M	591	HK$5,838	—
2026年1月8日	21樓	A室	HK$3.32M	431	HK$7,703	—
2025年10月24日	11樓	G室	HK$4.80M	592	HK$8,108	—
2025年7月28日	地下	F室	HK$2.98M	431	HK$6,914	—
2025年6月30日	21樓	B室	HK$3.86M	484	HK$7,971	—
2025年5月30日	21樓	G室	HK$5.35M	592	HK$9,037	—
2023年5月5日	7樓	A室	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2023年3月24日	2樓	E室	HK$4.55M	484	HK$9,401	—
2023年3月7日	2樓	E室	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2022年6月8日	19樓	C室	HK$6.00M	591	HK$10,152	—
2022年4月29日	7/F	FLAT A	HK$3.98M	431	HK$9,234	—
2021年7月20日	8樓	G室	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2021年4月20日	15樓	K室	HK$4.65M	484	HK$9,607	—
2021年2月5日	1樓	B室	HK$4.88M	493	HK$9,899	—
2019年10月11日	1樓	C室	HK$3.40M	591	HK$5,753	—
2019年5月27日	8樓	C室	HK$3.95M	591	HK$6,684	—
2018年8月30日	11樓	K室	HK$5.30M	484	HK$10,950	—
2018年7月19日	11樓	E室	HK$5.50M	484	HK$11,364	—
2018年3月12日	19樓	H室	HK$6.38M	591	HK$10,795	—
2018年1月15日	6樓	G室	HK$6.11M	592	HK$10,321	—
2017年11月28日	1樓	B室	HK$4.08M	493	HK$8,276	—
2017年10月27日	6樓	E室	HK$3.71M	484	HK$7,675	—
2017年2月8日	9樓	B室	HK$2.98M	484	HK$6,157	—
2017年1月16日	地下	C室	HK$5.18M	591	HK$8,765	—
2016年11月23日	9/F	FLAT K	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2016年9月12日	地下	F室	HK$3.12M	431	HK$7,239	—
2016年6月3日	14樓	G室	HK$2.98M	592	HK$5,034	—
2016年1月19日	9樓	F室	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2015年11月25日	15樓	K室	HK$3.95M	484	HK$8,161	—
2015年7月17日	3/F	FLAT H	HK$3.10M	591	HK$5,245	—
2014年6月16日	8/F	FLAT F	HK$3.18M	431	HK$7,378	—
2013年11月18日	7樓	A室	HK$3.00M	431	HK$6,961	▲ 42.9%
2013年7月3日	2樓	E室	HK$2.90M	484	HK$5,992	▲ 0.0%
2013年3月15日	7/F	FLAT E	HK$3.20M	484	HK$6,612	—
2012年6月6日	15樓	K室	HK$2.15M	484	HK$4,442	—
2012年6月6日	7/F	FLAT C	HK$3.08M	591	HK$5,212	—
2012年5月29日	11/F	FLAT H	HK$3.12M	591	HK$5,279	—
2012年4月26日	18/F	FLAT F	HK$2.30M	431	HK$5,336	—
2012年3月23日	7樓	A室	HK$2.10M	431	HK$4,872	▲ 0.0%
2011年8月11日	19樓	H室	HK$2.00M	591	HK$3,384	—
2011年6月29日	21樓	B室	HK$2.55M	484	HK$5,269	—
2011年5月23日	12/F	FLAT K	HK$2.38M	484	HK$4,917	—
2011年4月4日	14/F	FLAT A	HK$1.95M	431	HK$4,524	—
2011年1月27日	地下	C室	HK$2.16M	591	HK$3,655	—
2010年12月28日	21/F	FLAT J	HK$2.60M	591	HK$4,399	—
2010年7月28日	1/F	FLAT E	HK$1.72M	484	HK$3,554	—
2010年6月7日	地下	C室	HK$1.69M	591	HK$2,860	—
2010年5月24日	12/F	FLAT A	HK$1.65M	431	HK$3,828	—
2010年3月25日	11樓	K室	HK$1.64M	484	HK$3,388	—
2010年1月5日	1/F	FLAT F	HK$1.48M	431	HK$3,434	—
2010年1月4日	16/F	FLAT B	HK$1.65M	484	HK$3,409	—
2009年12月17日	15樓	K室	HK$1.60M	484	HK$3,306	—
2009年9月28日	16/F	FLAT B	HK$1.63M	484	HK$3,368	—
2009年8月4日	4/F	FLAT A	HK$1.19M	431	HK$2,761	—
2009年7月3日	4/F	FLAT A	HK$1.19M	431	HK$2,761	—
2009年6月1日	21樓	B室	HK$1.47M	484	HK$3,037	—
2009年2月6日	10/F	FLAT F	HK$1.36M	431	HK$3,156	—
2008年11月11日	19/F	FLAT A	HK$1.15M	431	HK$2,668	—
2008年7月29日	21/F	FLAT J	HK$1.95M	591	HK$3,300	—
2007年12月18日	7/F	FLAT F	HK$1.15M	429	—	—
2007年10月9日	18/F	FLAT C	HK$1.65M	591	—	—
2007年6月7日	19/F	FLAT G	HK$1.62M	592	—	—
2007年5月31日	18/F	FLAT C	HK$1.50M	591	—	—
2006年11月24日	14/F	FLAT A	HK$970K	431	HK$2,251	—
2006年10月27日	1/F	FLAT F	HK$960K	431	HK$2,227	—
2005年5月3日	10/F	FLAT F	HK$970K	431	HK$2,251	—
2005年4月23日	15樓	K室	HK$970K	484	HK$2,004	—
2004年10月16日	12/F	FLAT A	HK$970K	431	HK$2,251	—
2004年6月19日	12/F	FLAT A	HK$860K	431	HK$1,995	—
2004年2月25日	12/F	FLAT A	HK$860K	431	HK$1,995	—
2003年11月24日	17/F	FLAT K	HK$800K	482	—	—
2003年1月10日	12/F	FLAT K	HK$700K	484	HK$1,446	—
2003年1月3日	12/F	FLAT K	HK$700K	484	HK$1,446	—
2002年8月5日	4/F	FLAT D	HK$960K	591	—	—
2002年4月15日	21樓	A室	HK$960K	431	—	—
2002年3月23日	G/F	FLAT J	HK$960K	591	—	—
2001年11月3日	G/F	FLAT K	HK$1.06M	482	—	—
2001年6月23日	16/F	FLAT B	HK$1.12M	484	HK$2,314	—
2001年2月16日	10/F	FLAT G	HK$970K	589	—	—
2000年10月14日	21/F	FLAT J	HK$1.18M	591	HK$1,997	—
2000年8月3日	7/F	FLAT E	HK$1.06M	484	HK$2,190	—
2000年3月18日	4/F	FLAT A	HK$1.18M	431	HK$2,738	—
2000年3月15日	8/F	FLAT F	HK$830K	431	HK$1,926	—
1999年10月27日	21樓	B室	HK$1.38M	484	HK$2,851	—
1999年2月11日	8樓	C室	HK$1.40M	591	—	—

單位表 (49)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
21樓	A $3.3M 2026年1月	B $3.9M 2025年6月	—	—	—	—	G $5.3M 2025年5月	—	J $2.6M 2010年12月	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	H $3.5M 2026年4月	—	—
19樓	A $1.1M 2008年11月	—	C $6M 2022年6月	—	—	—	G $1.6M 2007年6月	H $6.4M 2018年3月	—	—
18樓	—	—	C $1.6M 2007年10月	—	—	F $2.3M 2012年4月	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $800K 2003年11月
16樓	—	B $1.6M 2010年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $4.7M 2021年4月
14樓	A $1.9M 2011年4月	—	—	—	—	—	G $3M 2016年6月	—	—	—
12樓	A $1.6M 2010年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	K $2.4M 2011年5月
11樓	—	—	—	—	E $5.5M 2018年7月	—	G $4.8M 2025年10月	H $3.1M 2012年5月	—	K $5.3M 2018年8月
10樓	—	—	—	—	—	F $1.4M 2009年2月	G $970K 2001年2月	—	—	—
9樓	—	B $3M 2017年2月	—	—	—	F $3.7M 2016年1月	—	—	—	K $4M 2016年11月
8樓	—	—	C $4M 2019年5月	—	—	F $3.2M 2014年6月	G $4.2M 2021年7月	—	—	—
7樓	A $4.2M 2023年5月	—	C $3.1M 2012年6月	—	E $3.2M 2013年3月	F $1.1M 2007年12月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	E $3.7M 2017年10月	—	G $6.1M 2018年1月	—	—	—
5樓	—	—	—	D $3.6M 2026年5月	—	—	—	—	—	—
4樓	A $1.2M 2009年8月	—	—	D $960K 2002年8月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	H $3.1M 2015年7月	—	—
2樓	—	—	—	—	E $4.5M 2023年3月	—	—	—	—	—
1樓	—	B $4.9M 2021年2月	C $3.4M 2019年10月	—	E $1.7M 2010年7月	F $1.5M 2010年1月	—	—	—	—
地下	—	—	C $5.2M 2017年1月	—	—	F $3M 2025年7月	—	—	J $960K 2002年3月	K $1.1M 2001年11月