預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,303

已納入模型估值的 99 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠竹花園

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

房委會

入伙日期

1989年9月21日

單位數目

298

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 11 分鐘 · 806米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 天宏苑 宏美閣 (C座)

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

293 米 鵬程苑

265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,152

336 米 天馬苑 駿昇閣 (A座)

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

563 米 尚御 2座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991

565 米 星輝豪庭 B座

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965

603 米 竹園北邨 橡園樓 (12座)

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869

618 米 雅華閣

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931

628 米 美輪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,888

成交紀錄 (100 共 181)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月14日	21樓	E室	HK$2.85M	484	HK$5,888	—
2026年1月12日	20樓	A室	HK$3.48M	431	HK$8,074	—
2026年1月2日	13樓	B室	HK$2.80M	484	HK$5,785	—
2025年3月21日	13樓	K室	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2024年11月11日	26樓	F室	HK$2.23M	431	HK$5,174	—
2024年10月10日	4樓	G室	HK$3.42M	592	HK$5,777	—
2024年4月30日	14樓	C室	HK$3.48M	591	HK$5,888	—
2024年4月16日	26樓	D室	HK$5.18M	591	HK$8,765	—
2024年1月9日	22樓	B室	HK$4.80M	484	HK$9,917	—
2023年12月14日	27樓	K室	HK$3.95M	484	HK$8,161	—
2023年8月7日	地下	K室	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2023年7月24日	26樓	G室	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2023年3月31日	16樓	D室	HK$5.65M	591	HK$9,560	—
2023年1月13日	16樓	G室	HK$2.50M	592	HK$4,223	▲ 0.0%
2022年10月26日	8樓	J室	HK$5.50M	591	HK$9,306	—
2022年8月2日	15樓	J室	HK$6.10M	591	HK$10,322	—
2022年6月7日	23樓	D室	HK$6.65M	591	HK$11,252	—
2022年5月23日	19樓	K室	HK$4.95M	484	HK$10,227	—
2022年5月17日	22樓	C室	HK$6.40M	591	HK$10,829	—
2022年4月25日	22樓	D室	HK$6.28M	591	HK$10,626	—
2022年3月7日	12樓	B室	HK$5.53M	484	HK$11,426	—
2022年2月8日	28樓	J室	HK$6.50M	591	HK$10,998	—
2021年12月3日	8樓	F室	HK$5.23M	431	HK$12,135	—
2021年7月7日	8樓	H室	HK$4.18M	591	HK$7,073	—
2021年6月2日	12樓	F室	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2021年4月15日	15樓	K室	HK$5.90M	484	HK$12,190	—
2021年3月9日	5樓	D室	HK$6.47M	591	HK$10,944	—
2021年3月2日	地下	F室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2021年1月19日	9樓	A室	HK$4.78M	431	HK$11,090	—
2020年10月12日	27樓	A室	HK$5.00M	431	HK$11,601	—
2020年9月18日	地下	D室	HK$5.90M	591	HK$9,983	—
2020年7月31日	23/F	FLAT B	HK$5.68M	484	HK$11,736	—
2020年7月7日	23/F	FLAT A	HK$5.14M	431	HK$11,921	—
2020年6月10日	10樓	J室	HK$6.68M	591	HK$11,303	—
2020年5月20日	17樓	K室	HK$5.35M	484	HK$11,050	—
2020年2月11日	29樓	A室	HK$5.19M	431	HK$12,042	—
2018年6月28日	10樓	A室	HK$5.38M	431	HK$12,483	—
2018年6月15日	10樓	B室	HK$5.48M	484	HK$11,322	—
2018年4月19日	21樓	J室	HK$6.26M	591	HK$10,592	—
2018年3月23日	18樓	F室	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2018年3月2日	13樓	H室	HK$6.68M	591	HK$11,303	—
2017年9月6日	19樓	D室	HK$6.00M	591	HK$10,152	—
2016年11月9日	23/F	FLAT D	HK$5.55M	591	HK$9,391	—
2016年8月16日	17樓	J室	HK$3.35M	591	HK$5,668	—
2016年7月29日	23樓	A室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2016年4月13日	9樓	D室	HK$4.96M	591	HK$8,393	—
2016年4月12日	21樓	K室	HK$3.67M	484	HK$7,583	—
2016年1月19日	15樓	K室	HK$3.88M	484	HK$8,016	—
2015年8月27日	25/F	FLAT A	HK$4.09M	431	HK$9,490	—
2015年2月16日	20樓	A室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2014年11月11日	9/F	FLAT F	HK$3.30M	431	HK$7,657	—
2014年11月7日	22/F	FLAT K	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2014年5月23日	1/F	FLAT E	HK$1.83M	484	HK$3,781	—
2014年4月24日	18樓	F室	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2014年4月11日	29樓	A室	HK$3.23M	431	HK$7,494	—
2013年12月6日	5樓	D室	HK$3.95M	591	HK$6,684	—
2013年11月20日	16/F	FLAT E	HK$3.30M	484	HK$6,818	—
2013年8月6日	25/F	FLAT E	HK$3.50M	484	HK$7,231	—
2013年3月12日	28/F	FLAT F	HK$3.03M	431	HK$7,030	—
2013年1月4日	28樓	J室	HK$3.60M	591	HK$6,091	—
2012年12月27日	23樓	D室	HK$3.88M	591	HK$6,565	—
2012年10月17日	21/F	FLAT A	HK$2.64M	431	HK$6,125	—
2012年7月31日	2/F	FLAT B	HK$2.40M	484	HK$4,959	—
2012年7月4日	8/F	FLAT C	HK$3.43M	591	HK$5,804	—
2012年4月24日	18/F	FLAT K	HK$2.48M	484	HK$5,124	—
2012年4月12日	G/F	FLAT C	HK$2.77M	591	HK$4,687	—
2011年11月16日	23/F	FLAT C	HK$2.80M	591	HK$4,738	—
2011年9月8日	3/F	FLAT F	HK$2.03M	431	HK$4,710	—
2011年6月21日	16樓	G室	HK$3.00M	592	HK$5,068	—
2011年5月4日	17樓	K室	HK$2.38M	484	HK$4,917	—
2011年3月9日	13/F	FLAT E	HK$2.36M	484	HK$4,876	—
2010年11月10日	13樓	K室	HK$1.99M	484	HK$4,112	—
2010年11月9日	7/F	FLAT J	HK$2.60M	591	HK$4,399	—
2010年11月2日	13/F	FLAT E	HK$1.92M	484	HK$3,967	—
2010年8月18日	12樓	B室	HK$1.88M	484	HK$3,884	—
2010年8月6日	18樓	F室	HK$1.75M	431	HK$4,060	—
2010年2月1日	6/F	FLAT J	HK$1.60M	591	HK$2,707	—
2010年1月4日	29樓	A室	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2009年12月30日	17/F	FLAT B	HK$1.64M	484	HK$3,388	—
2009年10月16日	17/F	FLAT B	HK$1.64M	484	HK$3,388	—
2009年9月23日	28樓	J室	HK$2.08M	591	HK$3,520	—
2009年9月11日	22/F	FLAT K	HK$1.60M	484	HK$3,306	—
2009年5月27日	8/F	FLAT C	HK$1.80M	591	HK$3,046	—
2009年5月4日	24/F	FLAT A	HK$1.39M	431	HK$3,225	—
2009年5月4日	22樓	C室	HK$1.80M	591	HK$3,046	—
2009年4月30日	7/F	FLAT J	HK$1.73M	591	HK$2,927	—
2009年4月7日	5/F	FLAT B	HK$1.41M	484	HK$2,913	—
2009年1月19日	20樓	A室	HK$1.16M	431	HK$2,691	—
2008年8月19日	27/F	FLAT G	HK$2.35M	592	HK$3,970	—
2008年8月8日	18/F	FLAT K	HK$1.48M	484	HK$3,058	—
2008年7月8日	20樓	A室	HK$1.23M	431	HK$2,854	—
2008年3月7日	11/F	FLAT A	HK$1.30M	431	HK$3,016	—
2008年2月20日	10樓	J室	HK$1.85M	591	HK$3,130	—
2008年1月28日	13樓	H室	HK$2.06M	591	HK$3,486	—
2007年12月31日	7/F	FLAT K	HK$1.47M	484	—	—
2007年10月9日	22樓	D室	HK$1.87M	591	—	—
2007年8月1日	13樓	K室	HK$1.25M	484	HK$2,583	—
2007年6月28日	15樓	K室	HK$1.26M	484	HK$2,603	—
2007年6月27日	23樓	D室	HK$1.83M	591	HK$3,096	—
2007年6月23日	13樓	K室	HK$1.14M	484	HK$2,355	—

單位表 (99)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
29樓	A $5.2M 2020年2月	—	—	D $1.7M 2006年5月	—	F $1.2M 1999年12月	—	—	—	—
28樓	—	—	C $1.7M 2006年12月	D $2.2M 1999年11月	—	F $3M 2013年3月	G $2.1M 1999年9月	—	J $6.5M 2022年2月	K $1.1M 2002年5月
27樓	A $5M 2020年10月	—	—	—	—	—	G $2.4M 2008年8月	—	—	K $4M 2023年12月
26樓	—	B $1.4M 2000年4月	—	D $5.2M 2024年4月	—	F $2.2M 2024年11月	G $3.9M 2023年7月	—	—	—
25樓	A $4.1M 2015年8月	—	—	—	E $3.5M 2013年8月	—	G $1.4M 1999年2月	—	—	—
24樓	A $1.4M 2009年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	K $1.2M 2007年5月
23樓	A $5.1M 2020年7月	B $5.7M 2020年7月	C $2.8M 2011年11月	D $6.7M 2022年6月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	B $4.8M 2024年1月	C $6.4M 2022年5月	D $6.3M 2022年4月	E $980K 2000年3月	F $570K 2003年3月	—	—	—	K $3.8M 2014年11月
21樓	A $2.6M 2012年10月	—	—	—	E $2.9M 2026年5月	—	—	—	J $6.3M 2018年4月	K $3.7M 2016年4月
20樓	A $3.5M 2026年1月	—	—	—	—	F $880K 2001年11月	—	—	J $1.4M 1998年6月	—
19樓	—	B $1.3M 2005年11月	—	D $6M 2017年9月	—	—	—	—	—	K $5M 2022年5月
18樓	—	B $1.2M 2000年2月	C $1.8M 2000年1月	—	—	F $5.2M 2018年3月	—	—	—	K $2.5M 2012年4月
17樓	—	B $1.6M 2009年12月	—	—	E $1.5M 1999年7月	F $730K 2001年7月	G $1.6M 2006年8月	—	J $3.4M 2016年8月	K $5.3M 2020年5月
16樓	—	—	—	D $5.7M 2023年3月	E $3.3M 2013年11月	—	G $2.5M 2023年1月	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $6.1M 2022年8月	K $5.9M 2021年4月
14樓	—	—	C $3.5M 2024年4月	D $1.6M 2006年5月	—	—	—	—	—	—
13樓	—	B $2.8M 2026年1月	—	—	E $2.4M 2011年3月	—	—	H $6.7M 2018年3月	—	K $4M 2025年3月
12樓	—	B $5.5M 2022年3月	C $1.4M 2005年4月	—	—	F $5.1M 2021年6月	—	—	J $1.1M 2001年9月	—
11樓	A $1.3M 2008年3月	—	—	—	E $1.1M 2002年10月	—	—	—	—	—
10樓	A $5.4M 2018年6月	B $5.5M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	J $6.7M 2020年6月	—
9樓	A $4.8M 2021年1月	—	—	D $5M 2016年4月	—	F $3.3M 2014年11月	—	—	—	—
8樓	—	—	C $3.4M 2012年7月	—	—	F $5.2M 2021年12月	—	H $4.2M 2021年7月	J $5.5M 2022年10月	—
7樓	—	B $880K 2002年7月	C $1.4M 2001年7月	—	—	—	—	—	J $2.6M 2010年11月	K $1.5M 2007年12月
6樓	—	—	C $900K 2002年5月	—	—	—	—	—	J $1.6M 2010年2月	—
5樓	—	B $1.4M 2009年4月	—	D $6.5M 2021年3月	—	—	—	—	J $1.8M 2000年4月	—
4樓	—	B $1.1M 2001年4月	—	—	—	—	G $3.4M 2024年10月	H $2M 1999年8月	J $1.4M 1999年9月	—
3樓	—	—	—	—	—	F $2M 2011年9月	—	—	—	K $860K 2003年2月
2樓	—	B $2.4M 2012年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	E $1.8M 2014年5月	—	—	—	—	—
地下	—	—	C $2.8M 2012年4月	D $5.9M 2020年9月	—	F $4.6M 2021年3月	—	—	—	K $3.8M 2023年8月