預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,131

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

富強苑

分區

樂富

小一校網

43

入伙日期

1993年1月28日

單位數目

230

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 5 分鐘 · 351米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

134 米 嘉強苑 嘉匯閣 (A座)

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,535

162 米 德強苑 德華閣 (B座)

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,756

206 米 雅樂園 B座

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,629

246 米 嘉皇臺

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,129

258 米 馬可尼大廈

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,191

258 米 康樂閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,078

261 米 百樂園 B座

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,974

263 米 光輝園

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,222

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,594

成交紀錄 (95)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	十九樓	5室	HK$5.05M	401	HK$12,594	—
2026年2月23日	二樓	5室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2025年5月28日	二十三樓	2室	HK$5.01M	577	HK$8,683	—
2025年2月7日	四樓	8室	HK$4.68M	401	HK$11,671	—
2025年2月7日	二樓	8室	HK$4.45M	401	HK$11,097	—
2024年4月3日	二十一樓	10室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2024年3月15日	十三樓	6室	HK$4.49M	577	HK$7,782	—
2023年3月6日	二十樓	2室	HK$5.05M	577	HK$8,752	—
2022年9月8日	七樓	2室	HK$5.00M	577	HK$8,666	—
2022年9月2日	一樓	3室	HK$4.95M	401	HK$12,344	—
2022年7月4日	八樓	5室	HK$6.00M	401	HK$14,963	—
2022年2月14日	一樓	2室	HK$6.90M	577	HK$11,958	—
2021年10月28日	九樓	8室	HK$6.68M	401	HK$16,658	—
2021年8月5日	十五樓	5室	HK$6.75M	401	HK$16,833	—
2020年11月2日	十九樓	3室	HK$6.80M	401	HK$16,958	—
2020年4月7日	7/F	FLAT 8	HK$5.70M	401	HK$14,214	—
2019年10月8日	九樓	6室	HK$5.98M	577	HK$10,364	—
2019年4月18日	六樓	1室	HK$5.78M	577	HK$10,017	—
2018年11月1日	九樓	8室	HK$6.00M	401	HK$14,963	—
2018年9月13日	一樓	8室	HK$5.55M	401	HK$13,835	—
2018年3月13日	一樓	3室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2017年2月16日	七樓	2室	HK$4.70M	577	HK$8,146	—
2017年2月6日	六樓	5室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2016年12月30日	16/F	FLAT 6	HK$4.73M	577	HK$8,198	—
2016年7月18日	五樓	8室	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2015年11月17日	16/F	FLAT 9	HK$6.20M	645	HK$9,612	—
2015年3月16日	2/F	FLAT 2	HK$5.45M	577	HK$9,445	—
2015年1月21日	6/F	FLAT 7	HK$5.40M	577	HK$9,359	—
2014年10月17日	5/F	FLAT 3	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2014年5月26日	7/F	FLAT 4	HK$4.55M	645	HK$7,054	—
2013年8月9日	8/F	FLAT 1	HK$4.38M	577	HK$7,591	—
2012年8月2日	22/F	FLAT 5	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2012年7月4日	2/F	FLAT 2	HK$4.41M	577	HK$7,643	—
2012年5月16日	二十三樓	2室	HK$4.05M	577	HK$7,019	—
2011年12月30日	20/F	FLAT 8	HK$2.48M	401	HK$6,184	—
2011年4月7日	一樓	2室	HK$3.00M	577	HK$5,199	—
2010年11月10日	九樓	8室	HK$2.57M	401	HK$6,409	—
2010年9月22日	五樓	8室	HK$2.52M	401	HK$6,284	—
2010年9月2日	9/F	FLAT 5	HK$2.51M	401	HK$6,259	—
2010年8月26日	22/F	FLAT 2	HK$2.38M	577	HK$4,125	—
2010年8月23日	22/F	FLAT 5	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2010年8月6日	4/F	FLAT 10	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2010年8月5日	四樓	8室	HK$2.26M	401	HK$5,636	—
2010年5月26日	8/F	FLAT 8	HK$1.28M	401	HK$3,192	—
2010年1月21日	2/F	FLAT 2	HK$2.68M	577	HK$4,645	—
2009年6月25日	四樓	8室	HK$1.75M	401	HK$4,364	—
2009年6月8日	9/F	FLAT 4	HK$3.00M	645	HK$4,651	—
2009年2月10日	4/F	FLAT 7	HK$1.60M	577	HK$2,773	—
2008年1月14日	2/F	FLAT 7	HK$2.40M	577	HK$4,159	—
2008年1月9日	七樓	8室	HK$1.58M	401	HK$3,940	—
2008年1月3日	22/F	FLAT 5	HK$1.73M	401	HK$4,314	—
2007年12月6日	六樓	5室	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2007年11月28日	7/F	FLAT 10	HK$1.77M	401	—	—
2007年10月23日	14/F	FLAT 10	HK$1.75M	401	—	—
2007年9月28日	12/F	FLAT 4	HK$1.90M	645	—	—
2007年5月23日	21/F	FLAT 1	HK$1.74M	577	—	—
2007年3月20日	15/F	FLAT 7	HK$1.68M	577	—	—
2007年1月10日	11/F	FLAT 5	HK$1.65M	401	—	—
2006年10月3日	13/F	FLAT 8	HK$1.48M	401	HK$3,691	—
2006年9月20日	二十一樓	10室	HK$1.65M	401	—	—
2004年12月10日	15/F	FLAT 9	HK$1.94M	645	—	—
2004年11月22日	17/F	FLAT 3	HK$1.48M	401	—	—
2004年8月11日	12/F	FLAT 2	HK$1.39M	577	—	—
2004年7月16日	11/F	FLAT 5	HK$1.13M	401	—	—
2004年6月10日	11/F	FLAT 1	HK$1.41M	577	—	—
2004年4月8日	7/F	FLAT 4	HK$1.67M	645	HK$2,589	—
2004年3月17日	十六樓	6室	HK$1.20M	577	HK$2,080	—
2002年5月18日	10/F	FLAT 8	HK$1.20M	401	—	—
2002年3月5日	21/F	FLAT 1	HK$1.75M	577	—	—
2002年2月19日	九樓	8室	HK$1.38M	401	HK$3,441	—
2001年12月14日	7/F	FLAT 10	HK$1.06M	401	—	—
2001年11月27日	二樓	5室	HK$1.44M	401	—	—
2001年9月15日	22/F	FLAT 4	HK$1.88M	645	—	—
2001年8月13日	3/F	FLAT 6	HK$1.35M	577	—	—
2001年6月16日	十九樓	5室	HK$1.58M	401	—	—
2001年3月24日	4/F	FLAT 7	HK$1.60M	577	HK$2,773	—
2000年12月29日	21/F	FLAT 6	HK$2.40M	577	HK$4,159	—
2000年12月7日	七樓	2室	HK$1.70M	577	HK$2,946	—
2000年12月2日	13/F	FLAT 5	HK$1.58M	401	HK$3,940	—
2000年11月16日	17/F	FLAT 3	HK$1.30M	401	—	—
2000年10月14日	17/F	FLAT 6	HK$2.40M	577	—	—
2000年9月19日	5/F	FLAT 4	HK$1.80M	645	—	—
2000年7月12日	9/F	FLAT 5	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2000年6月24日	12/F	FLAT 5	HK$1.19M	401	—	—
2000年2月28日	10/F	FLAT 7	HK$1.85M	577	—	—
1999年11月30日	14/F	FLAT 10	HK$1.69M	401	—	—
1999年10月14日	20/F	FLAT 1	HK$2.52M	577	HK$4,367	—
1999年8月25日	19/F	FLAT 7	HK$2.25M	577	—	—
1999年8月3日	23/F	FLAT 3	HK$1.35M	401	—	—
1999年7月16日	1/F	FLAT 5	HK$1.08M	401	—	—
1999年3月23日	9/F	FLAT 5	HK$1.10M	401	HK$2,743	—
1999年3月17日	22/F	FLAT 2	HK$1.88M	577	HK$3,258	—
1999年1月15日	14/F	FLAT 2	HK$1.75M	577	—	—
1998年5月29日	23/F	FLAT 9	HK$2.56M	645	—	—
1997年10月14日	21/F	FLAT 4	HK$3.95M	645	—	—

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
23樓	—	2 $5M 2025年5月	3 $1.4M 1999年8月	—	—	—	—	—	9 $2.6M 1998年5月	—
22樓	—	2 $2.4M 2010年8月	—	4 $1.9M 2001年9月	5 $3.1M 2012年8月	—	—	—	—	—
21樓	1 $1.7M 2007年5月	—	—	4 $4M 1997年10月	—	6 $2.4M 2000年12月	—	—	—	10 $5.3M 2024年4月
20樓	1 $2.5M 1999年10月	2 $5M 2023年3月	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2011年12月	—	—
19樓	—	—	3 $6.8M 2020年11月	—	5 $5M 2026年6月	—	7 $2.2M 1999年8月	—	—	—
17樓	—	—	3 $1.5M 2004年11月	—	—	6 $2.4M 2000年10月	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	6 $4.7M 2016年12月	—	—	9 $6.2M 2015年11月	—
15樓	—	—	—	—	5 $6.8M 2021年8月	—	7 $1.7M 2007年3月	—	9 $1.9M 2004年12月	—
14樓	—	2 $1.8M 1999年1月	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2007年10月
13樓	—	—	—	—	5 $1.6M 2000年12月	6 $4.5M 2024年3月	—	8 $1.5M 2006年10月	—	—
12樓	—	2 $1.4M 2004年8月	—	4 $1.9M 2007年9月	5 $1.2M 2000年6月	—	—	—	—	—
11樓	1 $1.4M 2004年6月	—	—	—	5 $1.6M 2007年1月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2000年2月	8 $1.2M 2002年5月	—	—
9樓	—	—	—	4 $3M 2009年6月	5 $2.5M 2010年9月	6 $6M 2019年10月	—	8 $6.7M 2021年10月	—	—
8樓	1 $4.4M 2013年8月	—	—	—	5 $6M 2022年7月	—	—	8 $1.3M 2010年5月	—	—
7樓	—	2 $5M 2022年9月	—	4 $4.5M 2014年5月	—	—	—	8 $5.7M 2020年4月	—	10 $1.8M 2007年11月
6樓	1 $5.8M 2019年4月	—	—	—	5 $5M 2017年2月	—	7 $5.4M 2015年1月	—	—	—
5樓	—	—	3 $3M 2014年10月	4 $1.8M 2000年9月	—	—	—	8 $4.1M 2016年7月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2009年2月	8 $4.7M 2025年2月	—	10 $2.2M 2010年8月
3樓	—	—	—	—	—	6 $1.4M 2001年8月	—	—	—	—
2樓	—	2 $5.5M 2015年3月	—	—	5 $4M 2026年2月	—	7 $2.4M 2008年1月	8 $4.5M 2025年2月	—	—
1樓	—	2 $6.9M 2022年2月	3 $5M 2022年9月	—	5 $1.1M 1999年7月	—	—	8 $5.5M 2018年9月	—	—