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主頁 九龍城區 九龍塘 光輝園

光輝園

Kwong Fai Court

范信達道1號

實用呎價中位數
HK$12,222
最近成交
HK$8.58M
2026年6月8日
已登記成交
119
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,810

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
光輝園
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1976年2月19日
單位數目
72
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
樂富
步行約 8 分鐘 · 614米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 信達閣
100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,010
42 米 馬可尼大廈
130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,191
57 米 翠麗苑 A座
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,402
60 米 雅芳園
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,734
61 米 雅樂園 B座
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,629
81 米 真能閣 1期
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264
86 米 嘉皇臺
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,129
88 米 碧滿閣
75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,871

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,222
HK$19,400HK$10,640HK$1,880199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 119)

日期 成交價 呎價
2026年6月8日 HK$8.58M HK$12,222
2026年5月11日 HK$8.93M HK$12,721
2025年11月17日 HK$9.30M HK$12,125
2025年9月26日 HK$450K —
2025年7月2日 HK$4.50M HK$10,949
2025年6月30日 HK$4.58M HK$11,144
2024年10月28日 HK$9.60M HK$12,886
2024年6月3日 HK$6.28M HK$15,280
2024年6月3日 HK$700K —
2024年3月15日 HK$10.80M HK$14,099
2023年7月27日 HK$790K —
2023年4月3日 HK$6.80M HK$16,545
2023年3月9日 HK$10.00M HK$13,055
2021年6月4日 HK$13.45M HK$18,054
2020年5月7日 HK$14.88M HK$19,400
2019年4月23日 HK$10.58M HK$15,674
2019年4月12日 HK$11.68M HK$15,678
2019年3月28日 HK$7.78M HK$18,929
2018年5月18日 HK$11.50M HK$16,382
2017年11月14日 HK$7.50M HK$18,248
2017年3月22日 HK$10.38M HK$14,786
2016年11月17日 HK$11.28M HK$14,726
2016年6月27日 HK$9.77M HK$12,752
2015年4月23日 HK$4.60M HK$11,192
2014年9月25日 HK$8.56M HK$11,490
2013年6月10日 HK$9.07M HK$11,856
2013年4月8日 HK$5.20M HK$12,652
2012年10月3日 HK$6.90M HK$10,222
2012年9月19日 HK$8.52M HK$11,108
2011年11月16日 HK$3.55M HK$8,638
2010年11月24日 HK$3.50M HK$8,516
2010年3月4日 HK$3.10M HK$7,543
2010年1月8日 HK$3.21M HK$7,810
2009年12月2日 HK$6.25M HK$8,159
2009年11月26日 HK$3.03M HK$7,372
2009年11月3日 HK$2.75M HK$6,691
2009年6月25日 HK$2.50M HK$6,083
2009年6月4日 HK$4.98M HK$6,501
2008年12月11日 HK$2.00M HK$4,866
2008年8月14日 HK$2.80M HK$6,813
2008年7月17日 HK$5.03M HK$7,165
2007年11月29日 HK$2.65M HK$6,448
2007年11月2日 HK$4.60M HK$6,005
2007年7月6日 HK$2.26M HK$5,499
2007年6月1日 HK$2.28M HK$5,547
2007年5月15日 HK$2.43M HK$5,912
2007年5月14日 HK$1.98M —
2007年5月11日 HK$2.00M —
2007年3月16日 HK$4.00M —
2007年2月16日 HK$4.20M —
2007年1月10日 HK$2.90M HK$3,781
2006年11月14日 HK$3.60M HK$4,706
2006年9月13日 HK$2.08M HK$5,061
2006年6月30日 HK$4.10M —
2006年6月9日 HK$2.09M —
2006年4月22日 HK$4.20M HK$5,483
2006年4月20日 HK$3.75M HK$4,889
2006年2月17日 HK$3.61M —
2006年2月6日 HK$1.44M HK$1,880
2006年1月25日 HK$1.70M HK$4,136
2005年10月24日 HK$2.01M HK$4,890
2005年10月15日 HK$2.10M HK$5,110
2005年8月23日 HK$1.91M HK$4,647
2005年6月16日 HK$2.03M HK$4,939
2005年3月1日 HK$3.53M HK$4,608
2004年3月30日 HK$1.28M HK$3,114
2004年2月4日 HK$1.25M HK$3,041
2003年11月28日 HK$2.38M HK$3,111
2003年1月25日 HK$2.40M HK$3,133
2002年7月31日 HK$2.37M HK$3,094
2002年7月12日 HK$2.60M —
2002年3月8日 HK$2.33M —
2002年1月14日 HK$2.73M HK$3,564
2001年9月27日 HK$2.53M HK$3,396
2001年8月21日 HK$2.38M HK$3,315
2001年6月29日 HK$2.69M HK$3,516
2001年4月27日 HK$2.70M HK$3,525
2001年2月21日 HK$3.00M HK$3,916
2000年10月4日 HK$3.73M HK$4,870
2000年9月26日 HK$3.56M HK$4,642
2000年7月27日 HK$1.95M —
2000年2月11日 HK$3.05M HK$3,982
2000年1月25日 HK$3.65M HK$4,771
2000年1月10日 HK$3.38M HK$4,407
2000年1月6日 HK$3.00M HK$4,274
1999年12月8日 HK$2.70M HK$4,000
1999年10月27日 HK$2.99M —
1999年8月26日 HK$3.42M HK$4,465
1999年7月9日 HK$3.25M —
1999年5月18日 HK$3.34M —
1998年12月12日 HK$1.75M HK$4,258
1998年1月3日 HK$3.55M HK$8,638
1997年11月19日 HK$5.55M HK$7,245
1997年11月3日 HK$6.16M —
1997年10月24日 HK$3.63M —
1997年8月8日 HK$6.22M —
1997年8月7日 HK$3.65M HK$8,881
1997年7月17日 HK$6.28M HK$8,198
1997年5月2日 HK$3.05M HK$7,421
1997年4月30日 HK$3.45M HK$8,394

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2025年9月20日 HK$33,000 HK$43
2023年8月20日 HK$20,000 HK$49
2023年5月28日 HK$18,500 HK$45
2022年8月1日 HK$31,000 HK$40
2022年4月20日 HK$16,000 HK$39

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
9樓 A $10.6M 2019年4月 B $3.5M 2010年11月 C $4.6M 2025年6月 D $2.4M 2001年8月 — — G $3M 2001年2月 H $2.7M 2001年6月
8樓 A $8.9M 2026年5月 B $3.6M 1997年10月 C $2.6M 2007年11月 — E $14.9M 2020年5月 F $9.8M 2016年6月 G $2.4M 2003年1月 —
7樓 A $2M 2007年5月 B $2.1M 2006年6月 C $7.8M 2019年3月 D $13.4M 2021年6月 E $3.4M 2000年1月 — G $4.2M 2007年2月 —
6樓 A $10.4M 2017年3月 B $2M 2005年6月 C $2M 2007年5月 — — F $2.7M 2001年4月 G $2.7M 2002年1月 H $9.1M 2013年6月
5樓 — B $1.9M 2005年8月 C $7.5M 2017年11月 — — F $10.8M 2024年3月 G $6.2M 2009年12月 H $3.6M 2000年1月
4樓 — B $6.8M 2023年4月 C $4.5M 2025年7月 — E $8.5M 2012年9月 F $5M 2009年6月 G $3M 2000年2月 H $2.4M 2003年11月
3樓 A $3M 1999年10月 B $6.3M 2024年6月 C $2.5M 1996年11月 D $9.6M 2024年10月 E $2.9M 2007年1月 F $6.2M 1997年8月 G $10M 2023年3月 H $2.6M 2002年7月
2樓 A $8.6M 2026年6月 B $2.3M 2007年7月 C $3.1M 2010年3月 D $3.8M 1996年6月 E $9.3M 2025年11月 — G $11.3M 2016年11月 —
1樓 — B $4.6M 2015年4月 C $2.5M 2009年6月 D $11.7M 2019年4月 E $3.8M 2006年4月 F $1.4M 2006年2月 G $4.2M 2006年4月 —

未能顯示於表內的單位 (3)

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資料來源： Renavon.com