預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,836

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉林邊道28B號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1950年4月18日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 683米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 嘉林邊道28A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,301

17 米 林邊大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,748

27 米 聯合道13A-13B號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,898

56 米 馬樹閣

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,842

58 米 愛月閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,913

59 米 瓏碧

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,327

60 米 嘉林邊道35號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,148

63 米 豪城閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,164

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$33,735

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月15日	三樓	28B號	HK$70.00M	2,075	HK$33,735	—
2021年9月14日	二樓	28B號	HK$50.00M	2,075	HK$24,096	▲ 19.0%
2014年7月22日	二樓	28B號	HK$42.00M	2,075	HK$20,241	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	28B號	2,075	→
三樓	28B號	2,075	→