預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,877

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

打鼓嶺道5號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1965年10月25日

單位數目

15

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 293米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 增福樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,026

26 米 富仁樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,047

26 米 城南道10號

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,713

30 米 仁城大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,660

31 米 衙前圍道5-7號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,508

41 米 衙前圍道9-11號

19 宗已登記成交

57 米 城南道3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,586

58 米 彩星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,862

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,131

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月20日	2樓	B室	HK$4.83M	594	HK$8,131	—
2025年4月15日	1樓	B室	HK$5.00M	594	HK$8,418	▼ 16.7%
2021年1月20日	1樓	D室	HK$4.05M	340	HK$11,912	—
2019年11月22日	1樓	B室	HK$6.00M	594	HK$10,101	—
2018年1月15日	4樓	D室	HK$2.94M	340	HK$8,647	—
2018年1月15日	4樓	C室	HK$2.94M	340	HK$8,647	▲ 194.0%
2017年1月25日	1樓	C室	HK$3.00M	340	HK$8,824	▲ 36.4%
2016年6月3日	1樓	A室	HK$4.80M	594	HK$8,081	—
2011年7月19日	1樓	C室	HK$2.20M	340	HK$6,471	—
2010年12月22日	2/F	FLAT C	HK$1.98M	680	HK$2,912	—
2002年1月17日	4樓	C室	HK$1.00M	340	HK$2,941	—
2001年10月8日	4/F	FLAT B	HK$750K	594	—	—
2001年10月8日	3/F	FLAT B	HK$810K	594	—	—
2001年10月4日	4/F	FLAT A	HK$750K	594	—	—
2001年10月4日	3/F	FLAT A	HK$820K	594	—	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	A $750K 2001年10月	B $750K 2001年10月	C $2.9M 2018年1月	D $2.9M 2018年1月
3樓	A $820K 2001年10月	B $810K 2001年10月	—	—
2樓	—	B $4.8M 2026年1月	C $2M 2010年12月	—
1樓	A $4.8M 2016年6月	B $5M 2025年4月	C $3M 2017年1月	D $4M 2021年1月