預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,707

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

民豐樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1977年1月13日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 728米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 蒲芳樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,734

16 米 高美樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

18 米 華豐樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,057

21 米 蒲景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,099

22 米 雲華樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808

26 米 漢成樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,959

32 米 嘉茜大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

43 米 嘉喜大廈

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765

本廈實用呎價中位數走勢

2024年1月1日 · HK$7,213

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年1月12日	5樓	165號	HK$2.20M	305	HK$7,213	▲ 250.3%
2006年9月26日	5樓	165號	HK$630K	305	HK$2,066	—
2002年7月23日	1/F	NO. 165	HK$480K	305	—	—
1998年1月6日	5樓	165號	HK$1.31M	305	HK$4,295	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 165	305	→
5樓	165號	305	→