菊苑
Arcadia Gardens
義德道10號
實用呎價中位數
HK$11,813
最近成交
HK$20.00M
2026年6月10日
已登記成交
18
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,376
已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 7 分鐘 · 538米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
15
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$11,813成交紀錄 (18)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月10日 | HK$20.00M | HK$11,813 | ||
| 2019年10月30日 | HK$24.80M | HK$14,649 | ||
| 2019年6月25日 | HK$26.00M | HK$15,357 | ||
| 2009年5月26日 | HK$12.80M | HK$7,560 | ||
| 2007年11月9日 | HK$9.68M | HK$5,718 | ||
| 2007年7月16日 | HK$12.00M | HK$7,088 | ||
| 2007年3月23日 | HK$9.80M | HK$5,788 | ||
| 2005年2月22日 | HK$6.50M | HK$3,839 | ||
| 2004年9月24日 | HK$800K | HK$472 | ||
| 2004年4月1日 | HK$6.00M | — | ||
| 2003年2月20日 | HK$5.30M | HK$3,130 | ||
| 2003年2月8日 | HK$3.80M | HK$2,244 | ||
| 2002年11月8日 | HK$4.50M | HK$2,658 | ||
| 1999年12月24日 | HK$7.80M | HK$4,607 | ||
| 1999年12月3日 | HK$5.70M | HK$3,367 | ||
| 1997年5月12日 | HK$9.10M | — | ||
| 1997年1月9日 | HK$9.48M | — | ||
| 1996年9月17日 | HK$6.63M | HK$3,916 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 2.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月15日 | HK$45,000 | HK$27 |
單位表 (11)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B |
|---|---|---|
| 12樓 | — | B $24.8M 2019年10月 |
| 10樓 | A $20M 2026年6月 | — |
| 8樓 | A $5.3M 2003年2月 | — |
| 6樓 | — | B $12.8M 2009年5月 |
| 5樓 | — | B $9.1M 1997年5月 |
| 4樓 | A $4.5M 2002年11月 | — |
| 3樓 | A $6M 2004年4月 | — |
| 2樓 | A $9.5M 1997年1月 | B $9.8M 2007年3月 |
| 1樓 | A $800K 2004年9月 | B $9.7M 2007年11月 |
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資料來源： Renavon.com