預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,561

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

筆架山道12號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1966年8月11日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 7 分鐘 · 505米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

13

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 筆架山道14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

41 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

167 米 晉利花園

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,868

171 米 畢架山峰 洋房8

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,988

177 米 畢架山一號 2期 5座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,306

199 米 歌和老街7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,030

205 米 達運閣

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,339

236 米 翠亨園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,478

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$9,690

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月29日	1樓	A室	HK$15.00M	1,548	HK$9,690	▲ 30.4%
2000年3月28日	2/F	FLAT B	HK$11.08M	1,548	HK$7,158	—
1997年4月22日	G/F	FLAT A	HK$13.00M	1,548	HK$8,398	—
1997年4月22日	2/F	FLAT A	HK$12.00M	1,548	HK$7,752	—
1997年4月22日	1樓	A室	HK$11.50M	1,548	HK$7,429	—
1997年4月22日	G/F	FLAT B	HK$13.50M	1,548	HK$8,721	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $12M 1997年4月	B $11.1M 2000年3月
1樓	A $15M 2021年6月	—
地下	A $13M 1997年4月	B $13.5M 1997年4月