預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

筆架山道14號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1973年7月10日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 7 分鐘 · 516米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

41 米 筆架山道12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

140 米 畢架山一號 2期 5座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,306

145 米 晉利花園

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,868

183 米 達運閣

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,339

192 米 歌和老街7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,030

201 米 畢架山峰 洋房8

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,988

216 米 翠亨園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,478

本廈實用呎價中位數走勢

1998年10月1日 · HK$6,239

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於1998年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
1998年10月29日	NO. 14	NO. 14	HK$24.00M	3,847	HK$6,239	—
1996年5月31日	NO. 14	NO. 14	HK$30.00M	3,847	HK$7,798	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 9.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年3月1日	—	14號	HK$190,000	3,847	HK$49

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 14	NO. 14	3,847	→