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G/F-1/F FLAT B

於 銀巒閣

九龍城區 · Kowloon

切換單位
樓層
2/F-3/F FLAT B1 3,481 ft² 2/F-3/F FLAT D1 3,423 ft² G/F-1/F FLAT A 3,568 ft² G/F-1/F FLAT B 3,235 ft² G/F-1/F FLAT C 3,338 ft² G/F-1/F FLAT D 3,256 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$61.29M
≈ HK$18,946 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$18.39M，首五年每月供款約 HK$207,926。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$195,656
−HK$12,270／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$201,742
−HK$6,184／月
現時 · 4.125%
HK$207,926
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$220,577
+HK$12,651／月

首期 HK$18.39M · 貸款 HK$42.90M · 最低月入約 HK$415,852（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$20.99M（首期＋從價印花稅 HK$2,604,780 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路宋皇臺站
步行約 12 分鐘 · 936米
教育
92
學校 · 1公里內（500米內 29）
日常便利
15
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 92 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
G/F-1/F
單位
FLAT B
實用面積
3,235 實用呎
建築面積
3,527 ft²
實用率
92%
地區
九龍城區 · Kowloon
小一校網
41

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026-03-03 HK$58.00M +197.4%
29.9年 · 7.0%/年
1996-05-14 HK$19.50M —

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資料來源： Renavon.com