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明麗園

Serene Court

書院道26-28號

實用呎價中位數
HK$8,602
最近成交
HK$8.00M
2026年8月13日
已登記成交
28
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,753

已納入模型估值的 17 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
明麗園
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1973年5月30日
單位數目
27
樓層數目
9

位置

周邊環境

最近港鐵站
宋皇臺
步行約 10 分鐘 · 747米
教育
106
學校 · 1公里內(500米內 23)
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內(500米內 9)
醫療
15
醫院/診所 · 1公里內
康樂
50
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

1.0 公里範圍內,由近至遠。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,602
HK$20,018HK$11,095HK$2,1721997200820202026

成交紀錄 (28)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$8.00M HK$8,602
2026年2月2日 HK$8.60M HK$10,886
2024年5月16日 HK$12.80M HK$11,584
2022年2月9日 HK$21.80M HK$20,018
2021年1月25日 HK$12.00M HK$12,903
2020年12月23日 HK$19.55M HK$17,692
2015年7月22日 HK$17.88M HK$16,419
2015年3月10日 HK$14.78M HK$13,376
2014年2月28日 HK$14.85M HK$13,439
2008年7月22日 HK$8.00M HK$8,602
2008年4月23日 HK$8.80M HK$8,081
2003年9月1日 HK$2.90M
2003年6月27日 HK$2.40M HK$2,172
2003年6月27日 HK$800K HK$724
2001年7月16日 HK$4.30M
2001年7月11日 HK$3.25M HK$2,941
2000年11月8日 HK$4.55M
2000年3月11日 HK$4.91M HK$4,509
2000年2月21日 HK$4.43M HK$4,009
1999年11月15日 HK$5.34M
1998年9月18日 HK$4.07M
1997年11月19日 HK$9.10M
1997年11月14日 HK$8.38M
1997年7月17日 HK$8.80M HK$9,462
1997年5月27日 HK$8.68M
1996年10月3日 HK$5.00M
1996年8月17日 HK$6.50M
1996年3月12日 HK$4.65M

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2022年5月1日 HK$35,000 HK$32

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。

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資料來源: Renavon.com