明麗園
Serene Court
書院道26-28號
實用呎價中位數
HK$8,602
最近成交
HK$8.00M
2026年8月13日
已登記成交
28
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,753
已納入模型估值的 17 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 10 分鐘 · 747米
教育
106
學校 · 1公里內(500米內 23)
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內(500米內 9)
醫療
15
醫院/診所 · 1公里內
康樂
50
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$8,602成交紀錄 (28)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月13日 | HK$8.00M | HK$8,602 | ||
| 2026年2月2日 | HK$8.60M | HK$10,886 | ||
| 2024年5月16日 | HK$12.80M | HK$11,584 | ||
| 2022年2月9日 | HK$21.80M | HK$20,018 | ||
| 2021年1月25日 | HK$12.00M | HK$12,903 | ||
| 2020年12月23日 | HK$19.55M | HK$17,692 | ||
| 2015年7月22日 | HK$17.88M | HK$16,419 | ||
| 2015年3月10日 | HK$14.78M | HK$13,376 | ||
| 2014年2月28日 | HK$14.85M | HK$13,439 | ||
| 2008年7月22日 | HK$8.00M | HK$8,602 | ||
| 2008年4月23日 | HK$8.80M | HK$8,081 | ||
| 2003年9月1日 | HK$2.90M | — | ||
| 2003年6月27日 | HK$2.40M | HK$2,172 | ||
| 2003年6月27日 | HK$800K | HK$724 | ||
| 2001年7月16日 | HK$4.30M | — | ||
| 2001年7月11日 | HK$3.25M | HK$2,941 | ||
| 2000年11月8日 | HK$4.55M | — | ||
| 2000年3月11日 | HK$4.91M | HK$4,509 | ||
| 2000年2月21日 | HK$4.43M | HK$4,009 | ||
| 1999年11月15日 | HK$5.34M | — | ||
| 1998年9月18日 | HK$4.07M | — | ||
| 1997年11月19日 | HK$9.10M | — | ||
| 1997年11月14日 | HK$8.38M | — | ||
| 1997年7月17日 | HK$8.80M | HK$9,462 | ||
| 1997年5月27日 | HK$8.68M | — | ||
| 1996年10月3日 | HK$5.00M | — | ||
| 1996年8月17日 | HK$6.50M | — | ||
| 1996年3月12日 | HK$4.65M | — |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 4.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年5月1日 | HK$35,000 | HK$32 |
單位表 (18)
每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C |
|---|---|---|---|
| 8樓 | A $8.6M 2026年2月 | B $12.8M 2024年5月 | C $14.8M 2015年3月 |
| 7樓 | A $4.1M 1998年9月 | — | C $800K 2003年6月 |
| 6樓 | A $12M 2021年1月 | B $8.8M 2008年4月 | — |
| 5樓 | A $9.1M 1997年11月 | B $21.8M 2022年2月 | — |
| 4樓 | A $2.9M 2003年9月 | B $4.9M 2000年3月 | C $4.5M 2000年11月 |
| 3樓 | — | B $5.3M 1999年11月 | C $4.3M 2001年7月 |
| 2樓 | A $8M 2026年8月 | — | — |
| 1樓 | — | B $17.9M 2015年7月 | C $19.6M 2020年12月 |
| 地下 | — | B $4.7M 1996年3月 | — |
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資料來源: Renavon.com