預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,381

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

恩賜樓

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1963年12月3日

單位數目

12

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 10 分鐘 · 730米

教育

102

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 102 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 富景台

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,983

31 米 Park College

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,595

39 米 華蘭閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,996

40 米 書院道30號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,518

48 米 明麗園

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,602

52 米 秀竹園道14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

52 米 秀竹園道14A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,152

60 米 秀麗園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,170

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$3,629

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月14日	59A號	B2室	HK$3.60M	992	HK$3,629	▼ 73.9%
2021年7月12日	59A號	B2室	HK$13.80M	992	HK$13,911	—
2008年8月26日	NO. 59A	FLAT A1	HK$6.75M	992	HK$6,804	—
2008年8月4日	NO. 59A	FLAT C1	HK$8.72M	1,228	HK$7,101	—
2008年6月26日	NO. 59A	FLAT C1	HK$8.72M	1,228	HK$7,101	—
2005年10月25日	NO. 59A	FLAT B4	HK$4.22M	992	—	—
2005年5月11日	NO. 59A	FLAT B1	HK$4.28M	992	—	—
2001年11月30日	NO. 59A	FLAT A2	HK$2.38M	992	HK$2,399	—
2000年12月19日	NO. 59A	FLAT B3	HK$2.80M	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
59A號	B2室	992	→
NO. 59A	FLAT A1	992	→
NO. 59A	FLAT A2	992	→
NO. 59A	FLAT B1	992	→
NO. 59A	FLAT B3	—	→
NO. 59A	FLAT B4	992	→
NO. 59A	FLAT C1	1,228	→