預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,297

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

秀麗園

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1962年8月15日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 687米

教育

104

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 秀竹園道14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

25 米 秀竹園道14A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,152

29 米 永德園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,368

30 米 華蘭閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,996

45 米 富景台

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,983

54 米 鳳華閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,211

60 米 Park College

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,595

60 米 明麗園

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,602

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,170

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月6日	3樓	B室	HK$27.00M	2,655	HK$10,170	▼ 30.4%
2019年4月10日	2樓	C室	HK$21.50M	1,562	HK$13,764	—
2017年2月13日	3樓	B室	HK$38.80M	2,655	HK$14,614	▲ 33.3%
2016年1月6日	2樓	A室	HK$20.50M	1,558	HK$13,158	—
2011年9月5日	G/F	FLAT A	HK$19.50M	1,558	HK$12,516	—
2011年9月5日	G/F	FLAT B	HK$17.50M	1,558	HK$11,232	—
2011年4月29日	3樓	B室	HK$29.10M	2,655	HK$10,960	—
2000年7月7日	3樓	B室	HK$7.45M	2,655	HK$2,806	—
2000年5月17日	2/F	FLAT C	HK$5.85M	—	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	—	B $27M 2026年7月	—
2樓	A $20.5M 2016年1月	—	C $21.5M 2019年4月 C $5.8M 2000年5月
地下	A $19.5M 2011年9月	B $17.5M 2011年9月	—