預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,953

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

翠麗苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1975年6月26日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 9 分鐘 · 645米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 馬可尼大廈

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,191

40 米 百美花園 A座

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,290

41 米 信達閣

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,010

42 米 碧滿閣

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,871

57 米 光輝園

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,222

67 米 康樂閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,078

69 米 康泰閣

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564

85 米 碧麗閣 B座

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,429

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$14,402

成交紀錄 (55)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	8樓	A3室	HK$8.60M	614	HK$14,006	—
2026年7月15日	7樓	A4室	HK$6.38M	443	HK$14,402	▲ 62.8%
2025年7月11日	6樓	A2室	HK$7.28M	624	HK$11,667	▲ 1.1%
2022年8月10日	7樓	A2室	HK$10.50M	624	HK$16,827	▲ 204.3%
2021年6月2日	8樓	A2室	HK$11.67M	624	HK$18,702	▲ 64.8%
2021年3月2日	3樓	A2室	HK$11.08M	624	HK$17,756	▲ 239.0%
2021年2月16日	2樓	A3室	HK$10.00M	614	HK$16,287	▲ 96.1%
2021年1月27日	6樓	A4室	HK$8.75M	443	HK$19,752	▲ 18.7%
2020年8月21日	1/F	FLAT A4	HK$7.98M	443	HK$18,014	▲ 197.8%
2020年7月22日	3/F	FLAT A4	HK$8.00M	443	HK$18,059	▲ 95.6%
2020年5月18日	5樓	A4室	HK$8.28M	443	HK$18,691	—
2020年4月29日	4/F	FLAT A3	HK$10.50M	614	HK$17,101	—
2017年9月20日	6樓	A4室	HK$7.37M	443	HK$16,637	▲ 235.3%
2014年5月30日	7/F	FLAT A1	HK$8.30M	630	HK$13,175	—
2012年5月3日	6樓	A2室	HK$7.20M	624	HK$11,538	—
2012年3月19日	4/F	FLAT A4	HK$4.93M	443	HK$11,129	—
2011年4月27日	8樓	A2室	HK$7.08M	624	HK$11,346	—
2011年1月24日	5/F	FLAT A2	HK$6.75M	624	HK$10,817	—
2010年8月11日	2/F	FLAT A1	HK$5.38M	630	HK$8,540	—
2010年7月29日	3樓	A4室	HK$4.09M	443	HK$9,232	—
2010年7月20日	2樓	A3室	HK$5.10M	614	HK$8,306	—
2009年4月27日	7/F	FLAT A1	HK$4.37M	630	HK$6,936	—
2007年8月24日	8/F	FLAT A4	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2007年4月20日	1樓	A4室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2006年12月29日	5/F	FLAT A2	HK$3.68M	624	HK$5,897	—
2006年4月26日	1/F	FLAT A3	HK$3.26M	614	HK$5,309	—
2006年3月7日	6樓	A2室	HK$3.78M	624	HK$6,058	—
2005年10月20日	3樓	A2室	HK$3.27M	624	—	—
2005年9月12日	7樓	A2室	HK$3.45M	624	—	—
2005年9月2日	1/F	FLAT A3	HK$3.00M	614	HK$4,886	—
2005年4月22日	8/F	FLAT A4	HK$2.11M	443	HK$4,763	—
2005年4月12日	3樓	A4室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2005年1月8日	2/F	FLAT A1	HK$2.75M	630	HK$4,365	—
2004年10月30日	3樓	A4室	HK$1.83M	443	HK$4,131	—
2004年9月24日	7樓	A2室	HK$2.68M	624	—	—
2004年4月14日	8樓	A2室	HK$2.70M	624	HK$4,327	—
2004年3月8日	9/F	FLAT A4	HK$1.37M	443	HK$3,093	—
2004年3月5日	7/F	FLAT A1	HK$2.28M	630	HK$3,619	—
2003年1月2日	6/F	FLAT A3	HK$1.89M	617	—	—
2002年2月7日	4/F	FLAT A2	HK$2.06M	624	—	—
2000年3月2日	6樓	A4室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
1998年11月20日	1/F	FLAT A1	HK$2.80M	630	HK$4,444	—
1997年8月14日	7樓	A4室	HK$3.92M	443	—	—
1997年5月1日	3樓	A4室	HK$3.50M	443	HK$7,901	—
1997年4月30日	1樓	A4室	HK$3.58M	443	HK$8,081	—
1997年4月16日	5/F	FLAT A2	HK$4.38M	624	HK$7,019	—
1997年4月4日	3樓	A4室	HK$3.50M	443	HK$7,901	—
1997年3月3日	6/F	FLAT A1	HK$4.30M	630	HK$6,825	—
1997年2月20日	7/F	FLAT A3	HK$3.85M	617	—	—
1996年8月1日	9/F	FLAT A4	HK$2.93M	443	HK$6,614	—
1996年1月4日	6樓	A4室	HK$2.63M	443	HK$5,937	—
1995年11月3日	3樓	A2室	HK$2.95M	624	—	—
1995年10月13日	4/F	FLAT A4	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
1995年8月23日	7/F	FLAT A1	HK$3.28M	630	HK$5,206	—
1995年7月26日	9/F	FLAT A4	HK$2.45M	443	HK$5,530	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
9樓	—	—	—	A4 $1.4M 2004年3月
8樓	—	A2 $11.7M 2021年6月	A3 $8.6M 2026年7月	A4 $2M 2007年8月
7樓	A1 $8.3M 2014年5月	A2 $10.5M 2022年8月	A3 $3.9M 1997年2月	A4 $6.4M 2026年7月
6樓	A1 $4.3M 1997年3月	A2 $7.3M 2025年7月	A3 $1.9M 2003年1月	A4 $8.8M 2021年1月
5樓	—	A2 $6.8M 2011年1月	—	A4 $8.3M 2020年5月
4樓	—	A2 $2.1M 2002年2月	A3 $10.5M 2020年4月	A4 $4.9M 2012年3月
3樓	—	A2 $11.1M 2021年3月	—	A4 $8M 2020年7月
2樓	A1 $5.4M 2010年8月	—	A3 $10M 2021年2月	—
1樓	A1 $2.8M 1998年11月	—	A3 $3.3M 2006年4月	A4 $8M 2020年8月