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主頁 九龍城區 何文田 松亭閣

松亭閣

Pine Manor

窩打老道61-63號

實用呎價中位數
HK$12,911
最近成交
HK$7.23M
2026年7月17日
已登記成交
65
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,742

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
松亭閣
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1979年11月19日
單位數目
59
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 7 分鐘 · 536米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
91
日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
81
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

生活便利 — 鄰近 91 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 新雅閣
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,442
33 米 年豐樓
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,643
48 米 太平花園
283 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,615
56 米 龍翔大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,418
58 米 曾榕大廈
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,965
59 米 金富大廈
340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,876
60 米 寶建大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725
62 米 東南大樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,911
HK$18,250HK$10,750HK$3,250199520012009201520202026

成交紀錄 (65)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$7.23M HK$12,911
2026年7月6日 HK$6.82M HK$12,175
2026年5月20日 HK$7.45M HK$13,304
2025年9月22日 HK$8.86M HK$12,306
2023年12月14日 HK$7.28M HK$13,000
2022年6月2日 HK$8.43M HK$15,054
2022年5月5日 HK$8.40M HK$15,000
2021年4月9日 HK$8.80M HK$15,714
2021年2月23日 HK$8.60M HK$15,357
2020年8月13日 HK$9.20M HK$12,778
2020年5月21日 HK$8.98M HK$16,036
2020年5月5日 HK$7.00M HK$12,500
2019年6月18日 HK$11.38M HK$15,806
2019年5月21日 HK$13.14M HK$18,250
2018年1月16日 HK$8.20M HK$14,643
2017年4月12日 HK$7.00M HK$12,500
2016年5月30日 HK$7.88M HK$13,266
2016年4月26日 HK$6.02M HK$10,750
2015年12月29日 HK$6.00M HK$10,714
2014年5月15日 HK$5.92M HK$10,571
2013年1月31日 HK$4.00M HK$5,556
2012年11月1日 HK$5.60M HK$10,000
2011年8月3日 HK$4.30M HK$7,679
2011年3月24日 HK$4.38M HK$7,821
2010年1月5日 HK$3.58M HK$6,393
2009年1月9日 HK$2.80M HK$5,000
2008年5月19日 HK$3.29M HK$5,875
2007年8月27日 HK$4.12M —
2007年7月25日 HK$3.08M HK$5,500
2007年7月19日 HK$2.75M HK$4,911
2006年4月7日 HK$2.68M —
2005年4月27日 HK$2.60M HK$4,643
2005年3月15日 HK$2.33M HK$4,161
2005年1月4日 HK$2.65M —
2004年9月8日 HK$1.82M HK$3,250
2004年1月19日 HK$1.77M —
2003年12月24日 HK$2.00M —
2003年12月2日 HK$1.46M —
2003年10月30日 HK$1.63M —
2003年5月2日 HK$1.60M —
2003年4月1日 HK$1.70M —
2001年11月22日 HK$1.85M HK$3,304
2001年5月31日 HK$2.10M HK$3,750
2001年3月24日 HK$2.03M HK$3,625
2000年12月6日 HK$1.90M —
2000年8月30日 HK$2.27M HK$4,054
2000年7月18日 HK$2.78M —
2000年7月17日 HK$1.70M —
2000年2月2日 HK$2.18M HK$3,893
1999年12月28日 HK$3.04M —
1999年11月11日 HK$3.03M —
1999年10月8日 HK$2.35M HK$4,196
1999年9月14日 HK$2.50M —
1998年12月16日 HK$2.00M —
1998年4月15日 HK$3.00M HK$4,167
1997年10月25日 HK$4.09M —
1997年4月4日 HK$3.93M —
1997年2月27日 HK$3.60M —
1997年1月13日 HK$3.59M —
1996年8月21日 HK$3.96M —
1996年6月29日 HK$3.94M HK$5,472
1995年12月29日 HK$2.58M HK$4,607
1995年12月22日 HK$4.00M —
1995年10月18日 HK$3.10M HK$5,536
1995年7月18日 HK$3.16M HK$5,643

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2021年1月20日 HK$27,000 HK$38

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
23樓 A $13.1M 2019年5月 B $6.8M 2026年7月 —
22樓 — — C $7.3M 2023年12月
21樓 A $8.9M 2025年9月 B $7.5M 2026年5月 —
20樓 — — C $2.7M 2006年4月
19樓 A $4M 1995年12月 B $3.6M 1997年1月 —
18樓 A $9.2M 2020年8月 B $1.8M 2004年1月 C $1.6M 2003年5月
17樓 — — C $3.9M 1997年4月
16樓 A $4.1M 2007年8月 B $2.8M 2009年1月 C $2.5M 1999年9月
14樓 — B $8.4M 2022年6月 B $3.3M 2008年5月 C $2M 1998年12月
13樓 — B $8.2M 2018年1月 C $8.4M 2022年5月
11樓 A $1.9M 2000年12月 A $11.4M 2019年6月 B $8.6M 2021年2月 —
10樓 A $2.6M 2005年1月 — —
9樓 — B $1.5M 2003年12月 C $5.9M 2014年5月
8樓 — B $4.4M 2011年3月 B $7.2M 2026年7月 —
7樓 — B $7M 2020年5月 —
6樓 A $4M 2013年1月 — —
5樓 — B $1.9M 2001年11月 —
4樓 A $1.7M 2003年4月 B $1.7M 2000年7月 B $7.9M 2016年5月 C $8.8M 2021年4月

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資料來源： Renavon.com