預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,557

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明園

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1989年4月19日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 11 分鐘 · 878米

教育

113

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 113 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 泰園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,540

20 米 明寓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,423

42 米 寶堡大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,375

59 米 太子閣 2座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770

89 米 太子花園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,457

90 米 國城大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,197

93 米 太子道西274A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,146

93 米 太子道西274號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,784

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,632

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月24日	2樓	A室	HK$12.65M	928	HK$13,632	▲ 15.0%
2026年5月15日	6樓	A室	HK$12.88M	928	HK$13,879	▼ 6.7%
2025年6月19日	10樓	A室	HK$9.45M	928	HK$10,183	—
2025年2月5日	10樓	B室	HK$8.38M	714	HK$11,737	▲ 90.0%
2024年11月14日	2樓	B室	HK$8.60M	714	HK$12,045	▲ 17.0%
2021年3月22日	11-12樓	B室	HK$18.25M	1,365	HK$13,370	—
2020年5月13日	6樓	B室	HK$11.60M	714	HK$16,246	▲ 78.5%
2018年5月9日	1樓	B室	HK$10.75M	714	HK$15,056	▲ 45.7%
2017年7月24日	2樓	A室	HK$11.00M	928	HK$11,853	▲ 150.0%
2017年6月6日	6樓	A室	HK$13.80M	928	HK$14,871	▲ 140.8%
2015年2月10日	1樓	B室	HK$7.38M	714	HK$10,336	—
2014年9月25日	7/F	FLAT B	HK$7.65M	714	HK$10,714	—
2013年12月24日	2樓	B室	HK$7.35M	714	HK$10,294	—
2013年11月20日	3/F	FLAT B	HK$7.40M	714	HK$10,364	—
2010年6月23日	7/F	FLAT A	HK$6.30M	928	HK$6,789	—
2008年3月25日	1樓	B室	HK$4.25M	714	HK$5,952	—
2007年8月30日	6樓	A室	HK$5.73M	928	HK$6,175	—
2006年12月5日	3/F	FLAT B	HK$3.33M	714	HK$4,664	—
2006年5月30日	2樓	B室	HK$3.26M	714	HK$4,566	—
2005年3月24日	1樓	B室	HK$2.90M	714	HK$4,062	—
2005年3月5日	2樓	B室	HK$3.33M	714	HK$4,664	—
2005年2月21日	6樓	A室	HK$4.04M	928	HK$4,353	—
2004年3月11日	4/F	FLAT A	HK$2.90M	928	HK$3,125	—
2002年4月23日	3/F	FLAT A	HK$2.90M	928	HK$3,125	—
2001年6月27日	8/F	FLAT B	HK$2.75M	714	HK$3,852	—
2000年5月19日	3/F	FLAT B	HK$3.20M	714	HK$4,482	—
1999年6月3日	10樓	B室	HK$4.41M	714	—	—
1998年11月27日	2樓	B室	HK$3.00M	714	HK$4,202	—
1998年11月21日	2樓	A室	HK$4.40M	928	HK$4,741	—
1998年1月26日	7/F	FLAT A	HK$7.40M	928	HK$7,974	—
1997年11月14日	6樓	B室	HK$6.50M	714	HK$9,104	—
1997年9月20日	9/F	FLAT A	HK$8.15M	799	—	—
1997年8月1日	8/F	FLAT A	HK$7.95M	799	—	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	—	B $18.2M 2021年3月
10樓	A $9.4M 2025年6月	B $8.4M 2025年2月
9樓	A $8.2M 1997年9月	—
8樓	A $8M 1997年8月	B $2.8M 2001年6月
7樓	A $6.3M 2010年6月	B $7.7M 2014年9月
6樓	A $12.9M 2026年5月	B $11.6M 2020年5月
4樓	A $2.9M 2004年3月	—
3樓	A $2.9M 2002年4月	B $7.4M 2013年11月
2樓	A $12.7M 2026年6月	B $8.6M 2024年11月
1樓	—	B $10.8M 2018年5月