預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,447

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

泰園

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1973年8月17日

單位數目

35

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 12 分鐘 · 896米

教育

113

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 113 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 明園

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,632

23 米 寶堡大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,375

37 米 明寓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,423

72 米 國城大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,197

76 米 太子花園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,457

77 米 太子閣 2座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770

86 米 青雲閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,977

95 米 皇帝大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,742

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,540

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月17日	4樓	C室	HK$6.52M	565	HK$11,540	▲ 71.6%
2025年11月18日	3樓	C室	HK$4.50M	565	HK$7,965	▲ 119.5%
2023年5月3日	7樓	C室	HK$7.20M	565	HK$12,743	▲ 79.1%
2022年11月11日	8樓	A室	HK$13.80M	1,016	HK$13,583	▼ 6.0%
2022年9月15日	11樓	C室	HK$6.60M	480	HK$13,750	—
2020年2月18日	8樓	A室	HK$14.68M	1,016	HK$14,449	—
2020年1月20日	1樓	B室	HK$13.98M	1,016	HK$13,760	▲ 258.5%
2019年6月13日	5/F	FLAT C	HK$9.64M	565	HK$17,058	▲ 363.4%
2019年2月19日	4樓	A室	HK$13.73M	1,016	HK$13,514	—
2018年1月11日	3樓	B室	HK$13.00M	1,016	HK$12,795	▲ 333.3%
2017年8月1日	6樓	A室	HK$12.98M	1,016	HK$12,776	▲ 178.5%
2015年8月6日	4/F	FLAT B	HK$12.38M	1,016	HK$12,185	—
2015年7月29日	8/F	FLAT B	HK$12.70M	1,016	HK$12,500	—
2013年7月2日	9/F	FLAT A	HK$10.00M	1,016	HK$9,842	—
2011年2月21日	1/F	FLAT A	HK$7.85M	1,016	HK$7,726	—
2009年8月31日	7樓	C室	HK$4.02M	565	HK$7,115	▲ 119.7%
2009年7月20日	6/F	FLAT C	HK$3.68M	565	HK$6,513	—
2009年7月6日	1/F	FLAT A	HK$5.18M	1,016	HK$5,098	—
2008年8月18日	11/F	FLAT A	HK$6.23M	1,016	HK$6,132	—
2007年10月9日	5/F	B室	HK$6.38M	1,016	HK$6,280	—
2007年6月6日	5樓	B室	HK$5.08M	1,016	HK$5,000	▲ 19.5%
2007年3月28日	1/F	FLAT A	HK$4.60M	1,016	HK$4,528	—
2007年2月15日	2/F	FLAT B	HK$4.80M	1,016	HK$4,724	—
2006年11月10日	5/F	B室	HK$4.25M	1,016	HK$4,183	—
2005年7月27日	8/F	FLAT B	HK$4.95M	1,016	HK$4,872	—
2004年12月31日	1樓	B室	HK$3.90M	1,016	HK$3,839	—
2004年2月18日	7樓	C室	HK$1.83M	565	HK$3,239	▼ 17.9%
2003年5月14日	8/F	FLAT C	HK$1.89M	565	HK$3,345	—
2003年1月21日	3樓	B室	HK$3.00M	1,016	HK$2,953	—
2002年3月1日	3樓	C室	HK$2.05M	565	—	—
2001年11月15日	10/F	FLAT C	HK$2.30M	565	—	—
2001年8月17日	7樓	C室	HK$2.23M	565	HK$3,947	▼ 52.4%
2001年3月1日	5樓	C室	HK$2.08M	565	HK$3,681	—
1999年12月30日	6/F	FLAT C	HK$2.44M	565	HK$4,319	—
1999年9月20日	7/F	FLAT B	HK$4.20M	1,016	HK$4,134	—
1999年4月1日	2/F	FLAT B	HK$3.73M	1,016	HK$3,671	—
1998年12月16日	5/F	FLAT A	HK$5.40M	1,016	—	—
1998年4月17日	4樓	C室	HK$3.80M	565	—	—
1997年10月17日	4樓	C室	HK$4.85M	565	—	—
1997年9月4日	7樓	C室	HK$4.68M	565	HK$8,283	▲ 0.0%
1997年7月7日	9/F	FLAT C	HK$4.70M	565	—	—
1997年4月28日	3樓	C室	HK$4.59M	565	—	—
1997年4月22日	1/F	FLAT C	HK$4.28M	565	—	—
1997年4月17日	5/F	FLAT A	HK$6.93M	1,016	—	—
1997年2月24日	10/F	FLAT C	HK$4.38M	565	—	—
1997年2月1日	9/F	FLAT C	HK$3.95M	565	—	—
1996年11月28日	8/F	FLAT C	HK$3.70M	565	HK$6,549	—
1996年5月31日	9/F	FLAT C	HK$3.23M	565	—	—
1996年5月25日	2/F	FLAT A	HK$4.00M	1,016	—	—
1996年3月12日	5/F	FLAT A	HK$4.70M	1,016	—	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
11樓	A $6.2M 2008年8月	—	C $6.6M 2022年9月
10樓	—	—	C $2.3M 2001年11月
9樓	A $10M 2013年7月	—	C $4.7M 1997年7月
8樓	A $13.8M 2022年11月	B $12.7M 2015年7月	C $1.9M 2003年5月
7樓	—	B $4.2M 1999年9月	C $7.2M 2023年5月
6樓	A $13M 2017年8月	—	C $3.7M 2009年7月
5樓	A $5.4M 1998年12月	B $6.4M 2007年10月	C $9.6M 2019年6月
4樓	A $13.7M 2019年2月	B $12.4M 2015年8月	C $6.5M 2026年6月
3樓	—	B $13M 2018年1月	C $4.5M 2025年11月
2樓	A $4M 1996年5月	B $4.8M 2007年2月	—
1樓	A $7.8M 2011年2月	B $14M 2020年1月	C $4.3M 1997年4月