預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,462

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子閣

分區

何文田

小一校網

34

發展商

華懋

入伙日期

1972年2月24日

單位數目

48

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 11 分鐘 · 824米

教育

112

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 112 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 明寓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,423

49 米 乾隆閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,509

59 米 明園

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,632

70 米 太子道西272號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,712

76 米 太子道西270號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,648

76 米 太子道西270A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,214

77 米 泰園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,540

79 米 太子道西268號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,927

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$9,770

成交紀錄 (38)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月4日	6樓	A室	HK$11.88M	1,216	HK$9,770	—
2024年1月25日	1樓	A室	HK$9.00M	1,216	HK$7,401	▲ 0.0%
2023年4月25日	12樓	A室	HK$10.00M	1,119	HK$8,937	▲ 6.6%
2023年4月21日	12樓	C室	HK$11.00M	1,076	HK$10,223	▲ 47.7%
2022年6月2日	4樓	B室	HK$16.20M	1,173	HK$13,811	▲ 406.2%
2022年6月1日	6樓	D室	HK$15.86M	1,184	HK$13,395	—
2021年6月7日	9樓	A室	HK$15.00M	1,216	HK$12,336	▲ 106.0%
2021年4月16日	5樓	D室	HK$15.50M	1,184	HK$13,091	▲ 42.2%
2019年5月14日	10樓	B室	HK$18.00M	1,173	HK$15,345	—
2019年4月8日	9樓	D室	HK$18.38M	1,184	HK$15,524	▲ 46.5%
2018年9月26日	5樓	B室	HK$16.50M	1,173	HK$14,066	▲ 34.1%
2018年2月13日	1樓	B室	HK$16.00M	1,173	HK$13,640	▲ 55.3%
2016年9月27日	3樓	D室	HK$12.47M	1,184	HK$10,530	▲ 292.1%
2015年5月20日	7/F	FLAT B	HK$12.00M	1,173	HK$10,230	—
2014年10月16日	4/F	FLAT C	HK$12.78M	1,152	HK$11,094	—
2013年9月12日	9樓	D室	HK$12.55M	1,184	HK$10,600	—
2013年2月21日	5樓	B室	HK$12.30M	1,173	HK$10,486	—
2013年2月15日	12樓	A室	HK$9.38M	1,119	HK$8,382	—
2012年9月5日	5樓	D室	HK$10.90M	1,184	HK$9,206	—
2012年2月29日	8/F	FLAT D	HK$10.34M	1,184	HK$8,733	—
2011年7月12日	1樓	B室	HK$10.30M	1,173	HK$8,781	—
2010年12月1日	8/F	FLAT C	HK$9.78M	1,152	HK$8,490	—
2009年12月4日	12樓	C室	HK$7.45M	1,076	HK$6,924	—
2009年8月14日	5樓	B室	HK$7.55M	1,173	HK$6,436	—
2009年1月23日	9樓	A室	HK$7.28M	1,216	HK$5,987	—
2008年7月28日	9樓	A室	HK$8.25M	1,216	HK$6,784	—
2008年2月14日	9樓	A室	HK$7.36M	1,216	HK$6,053	—
2007年12月11日	10/F	FLAT A	HK$7.10M	1,216	—	—
2007年4月30日	3/F	FLAT C	HK$6.20M	1,152	HK$5,382	—
2005年2月3日	4樓	B室	HK$3.20M	1,173	HK$2,728	—
2004年5月18日	5樓	B室	HK$3.38M	1,173	HK$2,882	—
2004年5月6日	3/F	FLAT A	HK$3.30M	1,216	HK$2,714	—
2004年3月20日	3/F	FLAT A	HK$2.90M	1,216	HK$2,385	—
2002年10月11日	6/F	FLAT C	HK$2.91M	1,152	HK$2,526	—
2002年9月9日	2/F	FLAT C	HK$2.95M	1,152	HK$2,561	—
2001年1月30日	4/F	FLAT A	HK$3.60M	1,216	—	—
2000年12月21日	3樓	D室	HK$3.18M	1,184	HK$2,686	—
2000年4月6日	12/F	FLAT D	HK$3.50M	1,076	HK$3,253	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
12樓	A $10M 2023年4月	—	C $11M 2023年4月	D $3.5M 2000年4月
10樓	A $7.1M 2007年12月	B $18M 2019年5月	—	—
9樓	A $15M 2021年6月	—	—	D $18.4M 2019年4月
8樓	—	—	C $9.8M 2010年12月	D $10.3M 2012年2月
7樓	—	B $12M 2015年5月	—	—
6樓	A $11.9M 2025年12月	—	C $2.9M 2002年10月	D $15.9M 2022年6月
5樓	—	B $16.5M 2018年9月	—	D $15.5M 2021年4月
4樓	A $3.6M 2001年1月	B $16.2M 2022年6月	C $12.8M 2014年10月	—
3樓	A $3.3M 2004年5月	—	C $6.2M 2007年4月	D $12.5M 2016年9月
2樓	—	—	C $3M 2002年9月	—
1樓	A $9M 2024年1月	B $16M 2018年2月	—	—