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主頁 九龍城區 何文田 俊慧園

俊慧園 俊慧苑 俊慧園 C座

Fairland Gardens Block C

何文田山道7號

實用呎價中位數
HK$10,487
最近成交
HK$19.98M
2026年1月9日
已登記成交
16
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,678

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊慧園
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1971年11月5日
單位數目
25
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 10 分鐘 · 735米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
79
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

62 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
67 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
68 米 文豪閣 A座
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,109
73 米 文田閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,788
111 米 春曉園
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,409
122 米 龍柏花園
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,977
136 米 灝畋峰
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,466
138 米 天次樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,412

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$10,487
HK$14,698HK$9,711HK$4,72419952003201020142026

成交紀錄 (16)

日期 成交價 呎價
2026年1月9日 HK$19.98M HK$10,487
2016年5月5日 HK$26.80M HK$14,068
2014年6月27日 HK$26.00M HK$13,648
2013年4月18日 HK$28.00M HK$14,698
2011年10月24日 HK$25.00M HK$13,123
2010年1月28日 HK$21.28M HK$11,171
2007年8月10日 HK$15.68M HK$8,231
2003年11月26日 HK$9.30M HK$4,882
2001年2月15日 HK$13.50M HK$7,087
1999年3月6日 HK$10.58M HK$5,554
1999年2月25日 HK$9.00M HK$4,724
1997年11月28日 HK$18.00M HK$9,449
1997年8月20日 HK$18.50M HK$9,711
1996年4月25日 HK$13.62M HK$7,150
1996年2月22日 HK$14.30M HK$7,507
1995年9月15日 HK$9.00M HK$4,724

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 C1C2
11樓 — C2 $25M 2011年10月
10樓 — C2 $21.3M 2010年1月
9樓 — C2 $9.3M 2003年11月
8樓 — C2 $13.6M 1996年4月
7樓 — C2 $20M 2026年1月
5樓 C1 $13.5M 2001年2月 —
4樓 C1 $15.7M 2007年8月 —
3樓 C1 $14.3M 1996年2月 C2 $26.8M 2016年5月
2樓 C1 $10.6M 1999年3月 C2 $28M 2013年4月
1樓 C1 $26M 2014年6月 —

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資料來源： Renavon.com