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主頁 九龍城區 何文田 德信園

德信園

Waterloo Heights Garden

文運道3號

實用呎價中位數
HK$10,772
最近成交
HK$7.10M
2026年9月7日
已登記成交
107
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,534

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
德信園
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1965年12月16日
單位數目
76
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 8 分鐘 · 576米
教育
76
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
80
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 嘉鳴閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,764
33 米 仁華園
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960
35 米 德星樓
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,685
46 米 麗苑
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247
61 米 文星樓
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,192
69 米 明德園
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,898
70 米 麗晶樓
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,360
81 米 恆信園 2期
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$10,772
HK$16,467HK$9,178HK$1,890199520012006201220172026

成交紀錄 (100 共 108)

日期 成交價 呎價
2026年9月7日 HK$7.10M HK$10,906
2026年4月28日 HK$6.28M HK$10,772
2026年3月13日 HK$7.30M HK$11,496
2026年1月12日 HK$6.78M HK$10,415
2025年11月6日 HK$7.00M HK$11,024
2025年3月25日 HK$7.33M HK$11,543
2023年11月17日 HK$8.00M HK$12,605
2020年4月14日 HK$10.00M HK$15,361
2020年2月6日 HK$9.82M HK$15,465
2019年9月24日 HK$9.70M HK$15,276
2019年8月23日 HK$10.40M HK$16,378
2019年1月29日 HK$8.70M HK$13,701
2018年8月2日 HK$9.20M HK$15,780
2018年7月18日 HK$10.00M HK$15,748
2018年5月7日 HK$9.60M HK$16,467
2018年4月20日 HK$9.50M HK$14,961
2017年6月29日 HK$7.95M HK$12,520
2016年9月22日 HK$7.90M HK$12,441
2016年6月16日 HK$6.90M HK$11,835
2015年2月4日 HK$7.60M HK$11,968
2015年1月30日 HK$7.70M HK$12,126
2014年3月25日 HK$7.20M HK$11,060
2013年8月28日 HK$7.18M HK$11,307
2013年8月23日 HK$7.15M HK$11,260
2013年3月22日 HK$6.90M HK$11,835
2013年3月6日 HK$6.28M HK$10,772
2013年2月8日 HK$6.98M HK$10,722
2013年2月8日 HK$7.10M HK$11,181
2012年4月18日 HK$6.20M HK$9,524
2011年4月8日 HK$1.90M HK$3,259
2011年2月24日 HK$4.80M HK$8,233
2011年2月14日 HK$5.85M HK$8,986
2011年1月6日 HK$1.90M HK$3,259
2010年12月20日 HK$5.38M HK$8,264
2010年12月1日 HK$5.28M HK$8,315
2010年9月17日 HK$5.00M HK$8,576
2010年3月17日 HK$4.82M HK$7,591
2010年1月6日 HK$4.28M HK$7,341
2009年7月2日 HK$3.89M HK$6,126
2009年6月29日 HK$3.70M HK$6,346
2009年5月5日 HK$3.63M HK$5,576
2008年8月19日 HK$5.10M HK$7,834
2008年8月14日 HK$4.00M HK$6,299
2008年8月7日 HK$4.38M HK$6,728
2008年6月10日 HK$4.34M HK$6,667
2007年12月17日 HK$3.49M HK$5,496
2007年12月10日 HK$3.50M HK$6,003
2007年7月10日 HK$3.12M HK$5,352
2007年7月4日 HK$3.78M HK$5,953
2007年5月19日 HK$3.45M HK$5,300
2007年4月18日 HK$2.70M HK$4,631
2006年11月9日 HK$3.15M HK$4,961
2006年11月8日 HK$1.40M HK$2,205
2006年9月21日 HK$2.88M HK$4,535
2006年5月6日 HK$2.92M HK$4,598
2006年1月12日 HK$2.50M HK$4,288
2005年3月18日 HK$2.85M HK$4,488
2005年2月3日 HK$2.70M HK$4,252
2005年1月18日 HK$2.47M HK$4,237
2004年10月27日 HK$2.75M HK$4,331
2004年5月17日 HK$2.36M HK$3,716
2003年10月3日 HK$1.60M HK$2,458
2003年6月25日 HK$1.43M HK$2,252
2003年5月27日 HK$1.45M HK$2,487
2003年1月28日 HK$1.76M HK$3,019
2002年12月18日 HK$1.70M HK$2,677
2002年12月17日 HK$1.82M HK$2,866
2002年10月31日 HK$1.20M HK$1,890
2002年8月8日 HK$1.85M HK$2,913
2002年5月8日 HK$1.84M —
2002年4月4日 HK$2.00M HK$3,150
2002年3月28日 HK$1.96M HK$3,011
2002年2月7日 HK$1.95M HK$3,071
2001年9月14日 HK$1.91M HK$2,934
2001年8月31日 HK$2.00M HK$3,150
2001年7月18日 HK$1.93M —
2001年2月22日 HK$1.95M HK$3,071
2001年2月7日 HK$2.30M HK$3,945
2001年2月1日 HK$1.90M HK$2,992
2000年12月14日 HK$2.00M HK$3,430
2000年10月24日 HK$2.13M HK$3,654
2000年8月29日 HK$2.18M HK$3,739
2000年8月15日 HK$2.50M HK$3,840
2000年5月24日 HK$2.43M HK$3,733
1999年12月4日 HK$2.40M HK$4,117
1999年11月13日 HK$2.10M HK$3,307
1998年6月30日 HK$3.00M HK$5,146
1998年5月14日 HK$3.60M HK$5,669
1997年12月27日 HK$4.00M HK$6,299
1997年6月27日 HK$4.41M HK$6,945
1997年5月29日 HK$4.20M HK$6,614
1997年5月15日 HK$3.79M HK$5,968
1997年5月13日 HK$3.50M HK$5,512
1997年4月10日 HK$4.32M HK$6,636
1997年2月22日 HK$3.66M HK$6,278
1997年1月28日 HK$3.75M HK$5,760
1996年11月20日 HK$3.40M HK$5,354
1996年10月29日 HK$3.30M HK$5,197
1996年8月15日 HK$3.19M HK$5,024
1996年6月19日 HK$2.95M HK$4,532

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年8月28日 HK$26,000 HK$41
2024年4月10日 HK$28,000 HK$44
2024年1月15日 HK$24,000 HK$38
2022年5月28日 HK$25,000 HK$39

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
21樓 A $1.8M 2002年5月 B $5.1M 2008年8月 C $2M 2001年8月 D $6.9M 2016年6月
20樓 — — C $9.5M 2018年4月 D $5M 2010年9月
19樓 A $3.8M 2007年7月 — C $1.8M 2002年12月 —
18樓 A $7.1M 2013年2月 B $3.8M 1997年1月 — —
17樓 — B $3.6M 1996年5月 C $2.9M 2005年3月 —
16樓 — B $7.1M 2026年9月 C $2.7M 2005年2月 D $9.6M 2018年5月
15樓 A $4.4M 1997年6月 — C $7.3M 2025年3月 —
14樓 — B $1.6M 2003年10月 C $4.2M 1997年5月 D $2.4M 1999年12月
12樓 A $10M 2018年7月 B $10M 2020年4月 — D $9.2M 2018年8月
11樓 A $7M 2025年11月 B $2.4M 2000年5月 C $2.9M 2006年5月 D $1.4M 2003年5月
10樓 — B $4.3M 2008年6月 C $1.4M 2006年11月 D $2.2M 2000年8月
8樓 A $3.9M 2009年7月 B $3.6M 2009年5月 C $1.2M 2002年10月 —
7樓 — B $4.4M 2008年8月 — —
6樓 A $10.4M 2019年8月 B $6.8M 2026年1月 C $4.8M 2010年3月 —
5樓 A $7.3M 2026年3月 B $7M 2013年2月 C $1.9M 2002年8月 D $4.8M 2011年2月
4樓 A $8M 2017年6月 B $7.2M 2014年3月 C $7.9M 2016年9月 D $2M 2000年12月
3樓 A $7.6M 2015年2月 B $5.4M 2010年12月 C $1.9M 2001年2月 D $4.3M 2010年1月
2樓 A $8M 2023年11月 B $3.5M 2007年5月 C $7.7M 2015年1月 D $6.3M 2026年4月

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資料來源： Renavon.com