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主頁 九龍城區 何文田 明德園

明德園

Sunlight Garden

文運道2號

實用呎價中位數
HK$9,898
最近成交
HK$12.57M
2026-02-26
已登記成交
65
自 1995
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,380

本廈 42 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
明德園
分區
何文田
小一校網
34
落成年份
1964-09-05
單位數目
60
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路旺角東站
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
79
商場等 · 1公里內（500米內 10）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路旺角東站站。

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-02-01 · HK$9,898
HK$14,864HK$8,553HK$2,242199520002005201020202026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-02-26 HK$12.57M HK$9,898
2025-12-22 HK$16.00M HK$10,617
2025-07-31 HK$10.64M HK$8,517
2025-06-06 HK$10.20M HK$8,166
2025-04-01 HK$10.28M HK$8,231
2025-01-03 HK$10.00M HK$8,006
2024-11-25 HK$10.70M HK$8,567
2023-12-19 HK$15.30M HK$12,047
2023-02-16 HK$15.20M HK$11,968
2023-01-13 HK$13.80M HK$10,866
2021-07-29 HK$22.00M HK$14,598
2020-08-20 HK$15.80M HK$12,650
2019-07-05 HK$22.40M HK$14,864
2019-01-02 HK$16.75M HK$13,411
2018-07-19 HK$16.85M HK$13,491
2018-05-30 HK$19.80M HK$13,139
2016-01-06 HK$19.00M HK$12,608
2014-11-26 HK$18.50M HK$12,276
2012-06-08 HK$11.88M HK$9,512
2012-03-12 HK$11.00M HK$8,661
2012-03-05 HK$10.53M HK$8,431
2011-12-09 HK$10.00M HK$6,636
2011-02-08 HK$10.58M HK$8,471
2010-10-05 HK$11.95M HK$9,409
2009-11-27 HK$9.80M HK$7,846
2009-07-16 HK$10.20M HK$6,768
2009-07-16 HK$8.30M HK$6,535
2008-10-31 HK$7.70M HK$6,063
2008-02-14 HK$8.50M HK$6,693
2008-02-04 HK$7.92M HK$6,236
2008-01-09 HK$13.58M HK$9,011
2007-10-15 HK$10.00M HK$6,636
2007-06-20 HK$6.28M HK$5,028
2005-10-24 HK$7.00M HK$4,645
2005-06-10 HK$6.05M HK$4,764
2005-05-04 HK$5.75M HK$4,604
2005-04-25 HK$5.85M HK$3,882
2005-03-18 HK$7.02M HK$4,658
2004-12-22 HK$5.78M HK$4,551
2004-10-30 HK$4.50M HK$3,543
2004-04-08 HK$3.85M HK$3,082
2003-08-04 HK$4.20M HK$2,787
2002-11-16 HK$2.80M HK$2,242
2002-10-26 HK$3.48M HK$2,786
2002-02-06 HK$3.38M HK$2,706
2001-07-17 HK$3.12M HK$2,498
2000-05-03 HK$7.40M HK$4,910
2000-04-10 HK$3.91M HK$3,130
2000-04-03 HK$6.23M HK$4,134
2000-01-15 HK$6.10M HK$4,048
1999-10-11 HK$5.20M HK$4,094
1999-10-08 HK$6.35M HK$4,214
1999-09-11 HK$5.75M HK$3,816
1998-10-08 HK$5.85M HK$3,882
1998-05-15 HK$6.90M HK$5,433
1998-03-13 HK$6.00M HK$4,724
1997-08-01 HK$7.90M HK$6,325
1997-04-22 HK$9.00M HK$5,972
1997-04-17 HK$5.90M HK$4,646
1996-12-17 HK$5.38M HK$4,236
1996-09-27 HK$7.38M HK$4,897
1996-09-27 HK$5.88M HK$4,630
1996-09-25 HK$6.06M HK$4,021
1996-09-05 HK$5.30M HK$4,243
1995-12-02 HK$4.20M HK$3,307

單位 (42)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 1,270
1/F FLAT B 1,249
1/F FLAT C 1,507
3/F FLAT A 1,270
3/F FLAT B 1,249
3/F FLAT C 1,507
4/F FLAT A 1,270
4/F FLAT B 1,249
4/F FLAT C 1,507
5/F FLAT B 1,249
6/F FLAT A 1,270
6/F FLAT B 1,249
6/F FLAT C 1,507
7/F FLAT A 1,270
7/F FLAT B 1,249
8/F FLAT C 1,507
9/F FLAT A 1,270
9/F FLAT B 1,249
9/F FLAT C 1,507
10/F FLAT A 1,270
10/F FLAT B 1,249
11/F FLAT B 1,249
12/F FLAT A 1,270
12/F FLAT B 1,249
12/F FLAT C 1,507
13/F FLAT A 1,270
13/F FLAT B 1,249
13/F FLAT C 1,507
14/F FLAT B 1,249
14/F FLAT C 1,507
15/F FLAT A 1,270
15/F FLAT B 1,249
15/F FLAT C 1,507
16/F FLAT C 1,507
17/F FLAT A 1,270
17/F FLAT B 1,249
17/F FLAT C 1,507
18/F FLAT B 1,249
18/F FLAT C 1,507
19/F FLAT A 1,270
19/F FLAT C 1,507
20/F FLAT A 1,270

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資料來源： Renavon.com