預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,769

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道342號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1958年11月17日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 1 分鐘 · 29米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 馬頭圍道344號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,861

6 米 馬頭圍道340號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,692

9 米 馬頭圍道346號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,604

10 米 馬頭圍道338號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,811

13 米 馬頭圍道348號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125

14 米 馬頭圍道336號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,647

17 米 馬頭圍道350號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,984

19 米 馬頭圍道334號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,395

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,840

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月20日	六樓	342號	HK$4.07M	595	HK$6,840	—
2026年6月5日	五樓	342號	HK$4.19M	595	HK$7,042	—
2026年5月7日	三樓	342號	HK$4.28M	595	HK$7,193	▲ 435.0%
2026年4月22日	二樓	342號	HK$4.40M	611	HK$7,201	▼ 27.9%
2026年4月22日	四樓	342號	HK$4.28M	595	HK$7,193	—
2021年6月21日	二樓	342號	HK$6.10M	611	HK$9,984	▲ 53.3%
2016年11月21日	1/F	NO. 342	HK$3.98M	611	HK$6,514	—
1999年4月26日	三樓	342號	HK$800K	595	—	—
1997年4月29日	三樓	342號	HK$630K	595	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	342號	611	→
三樓	342號	595	→
四樓	342號	595	→
五樓	342號	595	→
六樓	342號	595	→