預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,140

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

黃埔街22號

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1957年4月16日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 5 分鐘 · 389米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 黃埔街22A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,504

5 米 黃埔街20號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437

5 米 黃埔街20A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,552

11 米 黃埔街24號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,000

12 米 黃埔街18號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,893

12 米 黃埔街18A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,527

12 米 必嘉街88號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,996

16 米 必嘉街90A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,041

本廈實用呎價中位數走勢

2016年1月1日 · HK$5,000

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年1月8日	八樓	22號	HK$3.02M	604	HK$5,000	▲ 326.6%
2015年12月7日	4/F	NO. 22	HK$9.11M	651	HK$14,000	▲ 784.9%
2015年1月15日	3/F	NO. 22	HK$7.82M	651	HK$12,012	—
2014年8月29日	5/F	NO. 22	HK$6.85M	651	HK$10,522	—
2011年6月10日	2/F	NO. 22	HK$3.91M	651	HK$6,006	—
2011年1月20日	1/F	NO. 22	HK$3.26M	651	HK$5,008	—
2010年12月1日	6/F	NO. 22	HK$3.88M	644	HK$6,025	—
2008年4月30日	1/F	NO. 22	HK$1.47M	651	HK$2,258	—
2005年3月3日	八樓	22號	HK$710K	604	HK$1,176	—
2004年11月6日	八樓	22號	HK$400K	604	HK$662	—
1996年9月14日	五樓	22號	HK$1.03M	651	HK$1,582	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	651	→
2/F	NO. 22	651	→
3/F	NO. 22	651	→
5/F	NO. 22	651	→
五樓	22號	651	→
6/F	NO. 22	644	→
八樓	22號	604	→