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主頁 九龍城區 何文田 雅士花園

雅士花園 1座

The Astoria Tower 1

亞皆老街198號

實用呎價中位數
HK$12,754
最近成交
HK$11.30M
2026年2月16日
已登記成交
95
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,218

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
雅士花園
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1991年6月14日
單位數目
70
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 9 分鐘 · 709米
教育
94
學校 · 1公里內（500米內 32）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 94 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

156 米 君柏 6座
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,072
196 米 嘉登大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,512
204 米 露明花園大廈 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,483
220 米 Harmony Co-operative Building Society
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,608
223 米 明明閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318
225 米 恆時大樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,142
235 米 陶園大樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769
235 米 露明道4號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,279

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,754
HK$19,547HK$11,410HK$3,273199620012008201420202026

成交紀錄 (95)

日期 成交價 呎價
2026年2月16日 HK$11.30M HK$12,754
2025年4月23日 HK$8.00M HK$10,667
2025年2月7日 HK$12.38M HK$11,657
2023年1月27日 HK$14.18M HK$16,508
2022年6月10日 HK$13.00M HK$17,333
2022年2月17日 HK$12.18M HK$16,240
2021年8月9日 HK$12.38M HK$19,134
2021年4月29日 HK$15.80M HK$17,100
2020年9月15日 HK$12.50M HK$14,108
2019年7月4日 HK$34.50M HK$19,547
2019年4月11日 HK$14.98M HK$16,907
2019年1月16日 HK$13.54M HK$15,095
2018年5月10日 HK$17.00M HK$16,008
2018年2月22日 HK$8.75M HK$13,524
2018年1月4日 HK$14.90M HK$16,126
2017年12月20日 HK$12.00M HK$13,378
2016年6月29日 HK$11.38M HK$13,248
2015年4月23日 HK$12.30M HK$13,312
2014年12月16日 HK$12.20M HK$14,203
2012年8月24日 HK$9.40M HK$10,610
2011年7月25日 HK$7.98M HK$9,007
2010年11月18日 HK$7.65M HK$8,906
2010年7月26日 HK$7.48M HK$8,095
2010年1月18日 HK$6.18M HK$6,890
2009年11月3日 HK$6.28M HK$7,311
2009年9月16日 HK$6.18M HK$8,240
2009年5月15日 HK$5.80M HK$6,466
2009年4月30日 HK$5.65M HK$6,577
2008年9月22日 HK$7.70M HK$7,616
2008年3月20日 HK$6.45M HK$7,280
2007年10月22日 HK$5.75M HK$6,410
2007年7月11日 HK$7.27M HK$6,846
2007年5月21日 HK$6.20M HK$5,838
2007年3月29日 HK$4.15M HK$5,533
2007年2月13日 HK$6.14M HK$6,930
2006年12月29日 HK$4.60M HK$6,133
2006年11月13日 HK$5.60M HK$6,061
2006年10月6日 HK$5.10M HK$6,800
2006年9月14日 HK$5.62M HK$6,542
2004年4月17日 HK$3.80M HK$4,424
2004年3月29日 HK$3.75M HK$4,058
2004年3月10日 HK$3.89M HK$4,210
2004年2月12日 HK$4.00M HK$4,515
2004年1月28日 HK$3.30M HK$3,842
2003年11月1日 HK$3.65M HK$3,437
2003年9月10日 HK$2.90M HK$3,273
2003年1月3日 HK$3.38M HK$3,815
2002年12月19日 HK$3.30M HK$3,842
2002年12月17日 HK$3.65M HK$3,437
2002年7月24日 HK$3.60M HK$4,191
2002年7月24日 HK$3.00M HK$4,000
2002年2月28日 HK$3.08M HK$4,107
2002年2月21日 HK$3.33M HK$4,440
2002年1月3日 HK$4.20M HK$4,740
2001年8月1日 HK$4.25M HK$4,002
2001年5月10日 HK$4.20M HK$4,546
2001年5月5日 HK$3.94M HK$4,447
2001年3月29日 HK$4.29M HK$4,994
2001年2月16日 HK$4.10M HK$4,571
2000年10月5日 HK$5.00M HK$5,574
2000年7月11日 HK$4.68M HK$5,552
2000年4月26日 HK$4.98M HK$5,552
1999年7月30日 HK$4.53M HK$5,274
1999年6月28日 HK$4.10M HK$5,467
1998年11月28日 HK$4.61M HK$6,147
1998年11月13日 HK$4.41M HK$4,773
1998年9月4日 HK$9.19M HK$9,090
1998年9月4日 HK$7.08M HK$9,440
1998年6月10日 HK$6.20M HK$8,267
1998年2月27日 HK$7.50M HK$8,465
1997年11月10日 HK$11.88M HK$11,186
1997年10月30日 HK$8.75M HK$10,186
1997年10月27日 HK$8.55M HK$9,953
1997年10月14日 HK$9.46M HK$11,222
1997年9月20日 HK$7.00M HK$7,576
1997年9月10日 HK$31.97M HK$18,113
1997年7月18日 HK$10.00M HK$11,148
1997年6月26日 HK$8.68M HK$10,105
1997年6月20日 HK$12.18M HK$13,579
1997年5月28日 HK$8.66M HK$9,774
1997年5月10日 HK$8.15M HK$9,488
1997年4月18日 HK$7.75M HK$8,640
1997年4月17日 HK$8.10M HK$9,142
1997年4月10日 HK$7.68M HK$8,668
1997年3月6日 HK$7.15M HK$8,482
1997年1月11日 HK$6.50M HK$7,567
1996年12月2日 HK$9.18M HK$10,234
1996年11月27日 HK$7.20M HK$7,792
1996年11月15日 HK$6.16M HK$6,953
1996年11月5日 HK$5.27M HK$7,796
1996年10月4日 HK$5.35M HK$7,133
1996年8月10日 HK$5.60M HK$6,243
1996年7月30日 HK$6.50M HK$7,035
1996年5月28日 HK$8.50M HK$9,476
1996年3月6日 HK$6.10M HK$7,101

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
12樓 — — — — — F $12.2M 1997年6月
11樓 — B $34.5M 2019年7月 — D $8M 2025年4月 E $11.4M 2016年6月 F $12M 2017年12月
10樓 — B $4.2M 2002年1月 — D $5.1M 2006年10月 E $14.2M 2023年1月 —
9樓 A $12.3M 2015年4月 B $3.9M 2001年5月 — D $13M 2022年6月 E $6.3M 2009年11月 F $6.2M 2010年1月
8樓 A $15.8M 2021年4月 B $4M 2004年2月 — — E $5.7M 2009年4月 F $13.5M 2019年1月
7樓 A $4.4M 1998年11月 B $12.5M 2020年9月 — D $3.3M 2002年2月 E $5.6M 2006年9月 —
6樓 A $14.9M 2018年1月 — C $17M 2018年5月 D $4.6M 2006年12月 E $3.8M 2004年4月 —
5樓 — — — — E $8.8M 1997年10月 —
3樓 — B $7.5M 1998年2月 C $12.4M 2025年2月 D $4.2M 2007年3月 E $7.7M 2010年11月 F $5.6M 1996年8月
2樓 A $7M 1997年9月 B $11.3M 2026年2月 C $3.6M 2003年11月 D $4.6M 1998年11月 E $8.6M 1997年10月 F $4.1M 2001年2月
1樓 A $3.8M 2004年3月 B $8M 2011年7月 C $6.2M 2007年5月 D $12.2M 2022年2月 E $4.5M 1999年7月 F $5M 2000年10月
地下 A $12.4M 2021年8月 — C $7.7M 2008年9月 D $5.3M 1996年11月 E $9.5M 1997年10月 F $4.7M 2000年7月

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資料來源： Renavon.com