預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,349

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街24號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年12月31日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 455米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 麟祥街22號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,838

7 米 麟祥街26號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,780

8 米 鷹揚街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,202

9 米 鷹揚街21號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,399

12 米 鷹揚街25號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

13 米 麟祥街20號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,154

14 米 鷹揚街19號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,864

15 米 麟祥街28號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,439

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,591

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	七樓	24號	HK$3.50M	531	HK$6,591	—
2021年2月19日	六樓	24號	HK$3.94M	531	HK$7,420	—
2012年5月7日	7/F	NO. 24	HK$2.35M	531	HK$4,426	—
2008年8月13日	1/F	NO. 24	HK$1.40M	531	HK$2,636	—
2005年11月10日	1/F	NO. 24	HK$750K	531	HK$1,412	—
1998年5月1日	7/F	NO. 24	HK$1.18M	531	HK$2,222	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 24	531	→
六樓	24號	531	→
7/F	NO. 24	531	→
七樓	24號	531	→