預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,412

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道18號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月21日

單位數目

9

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 168米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 九龍城道20號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,365

9 米 九龍城道22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,438

14 米 九龍城道24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,322

17 米 聯業大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,327

18 米 九龍城道26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,644

22 米 九龍城道28號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,568

25 米 益民大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,971

26 米 九龍城道30號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,540

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$4,070

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月10日	8樓	18號	HK$2.45M	602	HK$4,070	▲ 0.0%
2017年8月25日	6樓	18號	HK$3.60M	602	HK$5,980	—
2015年11月5日	8樓	18號	HK$3.30M	602	HK$5,482	—
2015年10月14日	4/F	NO. 18	HK$3.20M	602	HK$5,316	—
2008年2月1日	8樓	18號	HK$960K	602	HK$1,595	—
2007年10月25日	8樓	18號	HK$880K	602	HK$1,462	—
2006年9月1日	8樓	18號	HK$590K	602	HK$980	—
1996年9月30日	3/F	NO. 18 (FLAT A)	HK$460K	293	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 18 (FLAT A)	293	→
4/F	NO. 18	602	→
6樓	18號	602	→
8樓	18號	602	→