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主頁 九龍城區 土瓜灣 益民大廈

益民大廈

Yick Man Building

下鄉道9號

實用呎價中位數
HK$8,971
最近成交
HK$3.05M
2026-04-27
已登記成交
75
自 1996
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,783

本廈 41 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
益民大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
落成年份
1976-11-24
單位數目
72
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路土瓜灣站
步行約 3 分鐘 · 223米
教育
74
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
41
商場等 · 1公里內（500米內 13）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路土瓜灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-04-01 · HK$8,971
HK$15,882HK$8,809HK$1,735199620042007201020152026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-04-27 HK$3.05M HK$8,971
2025-05-12 HK$3.09M HK$9,088
2024-04-25 HK$3.00M HK$8,902
2023-05-25 HK$4.35M HK$12,908
2020-07-31 HK$5.40M HK$15,882
2020-07-23 HK$3.80M —
2018-06-12 HK$4.75M HK$13,085
2018-03-27 HK$5.00M HK$13,774
2017-05-11 HK$4.15M —
2015-12-15 HK$3.26M HK$9,588
2015-09-09 HK$3.68M HK$10,138
2015-06-23 HK$3.35M HK$9,229
2014-08-04 HK$2.73M HK$8,029
2013-11-07 HK$3.25M HK$8,953
2013-10-09 HK$3.05M HK$8,971
2013-09-13 HK$3.00M HK$8,824
2012-10-22 HK$2.71M HK$7,466
2012-10-09 HK$2.48M HK$7,294
2011-03-17 HK$2.13M HK$6,320
2011-03-14 HK$2.13M HK$5,868
2010-11-08 HK$1.93M HK$5,727
2010-10-25 HK$1.78M HK$5,282
2010-02-12 HK$1.48M HK$4,353
2009-09-25 HK$1.29M HK$3,794
2009-07-30 HK$1.00M HK$2,755
2009-05-22 HK$1.37M HK$4,065
2008-07-15 HK$1.28M HK$3,526
2008-06-13 HK$1.25M HK$3,676
2008-04-14 HK$1.15M HK$3,382
2008-02-22 HK$1.11M HK$3,294
2008-01-23 HK$1.10M HK$3,264
2007-09-18 HK$960K —
2007-01-12 HK$930K HK$2,735
2006-11-29 HK$880K HK$2,611
2006-08-08 HK$820K HK$2,433
2006-06-15 HK$530K —
2006-04-22 HK$860K HK$2,369
2006-03-15 HK$660K HK$1,958
2006-02-20 HK$920K HK$2,534
2005-12-16 HK$830K —
2005-12-15 HK$770K HK$2,121
2005-12-02 HK$800K —
2005-07-09 HK$770K HK$2,265
2005-07-02 HK$760K HK$2,255
2005-05-24 HK$750K —
2004-12-17 HK$500K —
2004-11-05 HK$590K HK$1,735
2004-09-11 HK$720K —
2004-02-25 HK$700K HK$1,928
2004-01-13 HK$660K HK$1,941
2003-10-18 HK$700K —
2003-04-25 HK$540K —
2003-04-03 HK$650K —
2001-08-02 HK$600K —
2000-10-30 HK$850K —
1999-07-23 HK$1.20M —
1999-07-16 HK$1.05M HK$3,088
1999-02-09 HK$1.10M HK$3,030
1998-12-17 HK$1.23M —
1998-09-30 HK$1.38M HK$4,095
1998-07-07 HK$1.00M —
1997-09-13 HK$1.68M —
1997-07-15 HK$1.56M —
1997-07-04 HK$1.26M —
1997-06-10 HK$1.00M HK$2,755
1997-05-15 HK$1.28M HK$3,798
1997-04-24 HK$1.33M —
1997-02-13 HK$1.00M HK$2,967
1997-01-29 HK$1.30M HK$3,858
1997-01-20 HK$1.31M —
1997-01-17 HK$1.31M HK$3,887
1996-12-24 HK$550K —
1996-12-05 HK$1.23M —
1996-08-17 HK$1.14M —
1996-02-29 HK$1.13M HK$3,324

單位 (41)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT B 363
2/F FLAT C 337
2/F FLAT D 337
2/F FLAT E 340
2/F FLAT F 340
3/F FLAT A 363
3/F FLAT C 337
3/F FLAT D 337
3/F FLAT E 340
3/F FLAT F 340
4/F FLAT A 363
4/F FLAT B 363
4/F FLAT D 337
4/F FLAT E 340
4/F FLAT F 340
5/F FLAT C 337
6/F FLAT A 363
6/F FLAT E 340
6/F FLAT F 340
7/F FLAT E 340
7/F FLAT F 340
9/F FLAT A 363
9/F FLAT F 340
10/F FLAT C 337
10/F FLAT D 337
10/F FLAT E 340
10/F FLAT F 340
11/F FLAT A 363
11/F FLAT B 363
11/F FLAT C 337
11/F FLAT F 340
12/F FLAT A 363
12/F FLAT B 363
12/F FLAT C 337
12/F FLAT D 337
12/F FLAT E 340
13/F FLAT A 363
13/F FLAT B 363
13/F FLAT C 337
13/F FLAT D 337
13/F FLAT E 340

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資料來源： Renavon.com