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主頁 九龍城區 何文田 雅士花園

雅士花園 2座

The Astoria Tower 2

亞皆老街198號

實用呎價中位數
HK$15,494
最近成交
HK$13.48M
2026年6月5日
已登記成交
112
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,036

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
雅士花園
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1991年6月14日
單位數目
68
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 9 分鐘 · 709米
教育
94
學校 · 1公里內（500米內 32）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 94 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

156 米 君柏 6座
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,072
196 米 嘉登大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,512
204 米 露明花園大廈 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,483
220 米 Harmony Co-operative Building Society
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,608
223 米 明明閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318
225 米 恆時大樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,142
235 米 陶園大樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769
235 米 露明道4號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,279

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,494
HK$19,070HK$11,158HK$3,247199520012006201220172026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年6月5日 HK$13.48M HK$15,494
2026年3月27日 HK$9.40M HK$15,615
2025年10月31日 HK$6.90M HK$11,129
2025年9月15日 HK$6.88M HK$11,429
2025年4月25日 HK$6.28M HK$11,673
2021年5月18日 HK$16.68M HK$18,826
2020年5月19日 HK$16.78M HK$18,939
2019年3月19日 HK$15.50M HK$16,775
2018年7月18日 HK$11.48M HK$19,070
2018年6月27日 HK$16.38M HK$17,727
2018年6月8日 HK$11.30M HK$18,771
2017年5月16日 HK$12.39M HK$13,984
2017年4月27日 HK$10.88M HK$17,548
2017年1月27日 HK$13.03M HK$14,102
2016年11月29日 HK$13.00M HK$14,673
2015年11月19日 HK$12.80M —
2015年7月14日 HK$11.00M HK$11,905
2014年12月23日 HK$14.05M HK$16,149
2014年10月20日 HK$12.88M HK$14,537
2014年10月15日 HK$8.30M HK$13,387
2014年6月13日 HK$10.50M HK$11,364
2014年2月12日 HK$6.98M HK$11,595
2013年12月9日 HK$10.30M HK$11,625
2013年11月7日 HK$6.56M HK$10,897
2013年7月24日 HK$5.99M HK$9,950
2012年11月5日 HK$12.38M HK$13,973
2012年11月2日 HK$17.70M HK$14,274
2012年9月21日 HK$6.40M HK$10,323
2012年3月28日 HK$9.50M HK$10,722
2011年8月29日 HK$5.90M HK$9,801
2011年5月3日 HK$9.30M HK$10,065
2011年4月12日 HK$5.84M HK$9,419
2011年3月8日 HK$10.68M HK$12,276
2011年2月17日 HK$8.70M HK$9,819
2010年8月13日 HK$7.50M HK$8,465
2010年7月19日 HK$5.00M HK$8,306
2010年6月7日 HK$5.03M HK$8,356
2010年3月10日 HK$6.63M HK$7,175
2009年12月18日 HK$6.78M HK$7,338
2009年11月26日 HK$6.90M HK$7,788
2009年9月17日 HK$7.28M HK$8,368
2009年9月16日 HK$7.07M HK$7,652
2009年7月24日 HK$4.06M HK$6,744
2009年7月10日 HK$4.15M HK$6,894
2009年6月30日 HK$6.00M —
2009年6月15日 HK$5.98M HK$6,472
2009年4月23日 HK$4.42M HK$7,129
2009年2月2日 HK$3.60M HK$5,980
2008年2月5日 HK$6.77M HK$7,641
2008年1月25日 HK$4.40M HK$7,097
2008年1月2日 HK$17.68M HK$10,040
2007年12月13日 HK$6.04M HK$6,817
2007年10月4日 HK$4.22M HK$7,010
2007年6月29日 HK$5.83M HK$6,310
2007年3月2日 HK$4.15M HK$6,414
2007年1月25日 HK$3.60M HK$5,806
2006年4月28日 HK$5.30M HK$5,736
2005年10月18日 HK$5.48M HK$5,931
2005年10月15日 HK$5.94M HK$6,704
2005年7月9日 HK$5.20M HK$5,977
2005年6月28日 HK$5.80M HK$6,546
2005年4月22日 HK$5.52M HK$6,230
2005年2月25日 HK$4.70M HK$5,305
2005年1月8日 HK$4.70M HK$5,305
2004年9月23日 HK$4.38M HK$4,740
2004年2月7日 HK$3.50M HK$4,023
2003年8月7日 HK$3.66M HK$4,131
2003年6月26日 HK$7.28M HK$4,134
2002年12月6日 HK$5.83M HK$4,702
2002年10月5日 HK$3.00M HK$3,247
2002年8月13日 HK$3.79M HK$4,278
2002年5月6日 HK$2.30M HK$3,710
2001年4月9日 HK$4.38M HK$4,944
2001年3月14日 HK$6.00M HK$6,424
2000年12月30日 HK$4.50M HK$5,172
2000年5月25日 HK$4.94M HK$5,576
1999年5月26日 HK$5.50M HK$6,208
1998年12月21日 HK$5.30M HK$5,736
1998年8月21日 HK$6.02M —
1998年7月14日 HK$6.88M HK$7,366
1998年5月2日 HK$7.60M HK$8,225
1997年11月14日 HK$13.45M HK$14,400
1997年7月22日 HK$6.40M HK$10,631
1997年7月22日 HK$7.20M HK$8,126
1997年7月17日 HK$9.05M HK$10,214
1997年7月10日 HK$6.67M HK$11,080
1997年6月18日 HK$8.30M HK$9,368
1997年6月13日 HK$8.81M HK$9,535
1997年6月13日 HK$5.82M HK$9,668
1997年5月6日 HK$7.96M HK$8,615
1997年4月28日 HK$8.95M —
1997年4月12日 HK$5.80M HK$9,635
1997年4月10日 HK$8.00M HK$8,658
1997年4月4日 HK$6.38M HK$10,598
1997年3月27日 HK$7.15M —
1997年3月6日 HK$10.15M HK$10,867
1997年2月28日 HK$5.30M HK$8,804
1997年2月26日 HK$4.60M HK$8,084
1997年2月5日 HK$6.20M —
1997年1月28日 HK$6.73M HK$7,284

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
12樓 — — — — — F $6M 2001年3月
11樓 A $7.6M 1998年5月 B $17.7M 2008年1月 — D $17.7M 2012年11月 — F $9.3M 2011年5月
10樓 — B $3.8M 2002年8月 C $4.2M 2007年10月 — E $12.4M 2012年11月 F $6.8M 1995年9月
9樓 A $13M 2017年1月 B $7M 1996年8月 C $6.7M 1997年7月 D $10.9M 2017年4月 E $9.5M 2012年3月 —
8樓 — B $7.2M 1997年7月 C $4.1M 2009年7月 — E $12.8M 2015年11月 F $10.5M 2014年6月
7樓 — B $12.9M 2014年10月 C $7M 2014年2月 D $4.4M 2009年4月 E $4.7M 2005年1月 F $16.4M 2018年6月
6樓 A $4.4M 2004年9月 — — D $2.3M 2002年5月 E $5.9M 2005年10月 F $7M 1996年11月
5樓 A $6.8M 2009年12月 B $13M 2016年11月 C $6.9M 2025年9月 D $3.6M 2007年1月 E $16.8M 2020年5月 F $8.8M 1997年6月
3樓 A $3M 2002年10月 B $12.4M 2017年5月 C $11.3M 2018年6月 D $8.3M 2014年10月 E $6.9M 2009年11月 F $11M 2015年7月
2樓 A $5.5M 2005年10月 B $16.7M 2021年5月 C $9.4M 2026年3月 D $6.9M 2025年10月 — F $15.5M 2019年3月
1樓 A $8M 1997年5月 B $6M 2009年6月 — D $6.4M 2012年9月 E $6M 2007年12月 F $6.7M 1997年1月
地下 A $5.2M 2005年7月 B $13.5M 2026年6月 C $6.3M 2025年4月 D $4.6M 1997年2月 E $14.1M 2014年12月 F $4.2M 2007年3月

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資料來源： Renavon.com