預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,943

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

四海大廈

分區

旺角

小一校網

32

發展商

恒隆

入伙日期

1962年9月3日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 花園廣場

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,565

12 米 裕旺大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,933

15 米 裕旺大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,072

24 米 通菜街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,326

25 米 通菜街8號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,268

25 米 通菜街6號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,740

27 米 通菜街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,590

28 米 通菜街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,000

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,078

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月17日	十二樓	11A號	HK$2.10M	691	HK$3,039	▲ 0.0%
2025年11月3日	十二樓	11A號	HK$4.20M	691	HK$6,078	▲ 600.0%
2023年4月27日	十樓	11A號	HK$5.88M	799	HK$7,359	—
2020年12月15日	十二樓	11A號	HK$7.08M	691	HK$10,246	▲ 0.0%
2016年7月8日	七樓	11A號	HK$5.60M	799	HK$7,009	▲ 409.1%
2013年7月5日	7/F	NO. 11A	HK$4.00M	799	HK$5,006	—
2002年6月1日	七樓	11A號	HK$1.10M	799	HK$1,377	—
2002年3月2日	七樓	11A號	HK$870K	799	HK$1,089	—
2001年10月19日	十二樓	11A號	HK$600K	691	HK$868	—
2001年5月2日	1/F	NO. 11A	HK$1.01M	670	HK$1,508	—
2001年2月2日	1/F	NO. 11A	HK$910K	670	HK$1,358	—
2000年11月16日	1/F	NO. 11A	HK$730K	670	HK$1,090	—
2000年2月25日	十二樓	11A號	HK$1.00M	691	HK$1,447	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 11A	670	→
7/F	NO. 11A	799	→
七樓	11A號	799	→
十樓	11A號	799	→
十二樓	11A號	691	→