預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,956

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

格蘭大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1962年6月30日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 173米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

90

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 90 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 永利行

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,807

21 米 花園街217號

17 宗已登記成交

25 米 榮森大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,078

29 米 天馬樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,347

30 米 通菜街228號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,429

34 米 京華大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

37 米 黃禮賢大廈

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

42 米 通菜街222號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,230

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	9樓	B座(8號)	HK$8.00M	—	—	—
2025年2月6日	7樓	A座(10號)	HK$8.94M	1,310	HK$6,824	—
2011年3月10日	10/F	BLOCK A (NO. 10)	HK$8.50M	1,310	HK$6,488	—
2008年6月11日	9/F	BLOCK A (NO. 10)	HK$2.00M	1,310	HK$1,527	—
2008年3月18日	8/F	BLOCK A (NO. 10)	HK$3.00M	1,310	HK$2,290	—
2004年8月12日	11/F	BLOCK B (NO. 8)	HK$2.60M	981	HK$2,650	—
2002年4月17日	5/F	BLOCK A (NO. 10)	HK$2.44M	1,310	HK$1,863	—
2000年9月7日	6/F	BLOCK A (NO. 10)	HK$3.13M	1,310	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
5/F	BLOCK A (NO. 10)	1,310	→
6/F	BLOCK A (NO. 10)	1,310	→
7樓	A座(10號)	1,310	→
8/F	BLOCK A (NO. 10)	1,310	→
9/F	BLOCK A (NO. 10)	1,310	→
9樓	B座(8號)	—	→
10/F	BLOCK A (NO. 10)	1,310	→
11/F	BLOCK B (NO. 8)	981	→